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(資料圖)

9月5日，四川省遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《遂寧市主城區(qū)進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》政策解讀。

根據(jù)遂寧市發(fā)布的《遂寧市主城區(qū)進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》，分別從支持居民合理住房信貸需求、做好開發(fā)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)、對特殊人群購房給予購房補貼、鼓勵各類人才和市外團體團購新建商品住房、允許開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)分期辦理不動產(chǎn)權(quán)證等10個方面制定了具體措施。

支持居民合理住房信貸需求，《措施》顯示，實施差別化住房信貸政策，調(diào)整遂寧市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例，首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付比例為20%；擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買普通自住房最低首付比例為30%。

同時，鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩(wěn)定的新市民，提升借款和還款便利度。

此外，實施住房公積金階段性支持政策，繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房，可提取其家庭成員（父母、子女）的住房公積金；繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)有未結(jié)清的住房按揭貸款，可提取家庭成員（父母、子女）的住房公積金用于償還住房按揭貸款。

對特殊人群購房給予購房補貼方面，《措施》提到，遂寧市繳納社保滿1年人員、2022年5月20日后結(jié)婚的新婚夫妻、2022年5月20日后在遂寧市新就業(yè)或新入職人員（以上條件滿足其一即可），在2022年5月20日至2023年5月19日期間購買市主城區(qū)新建商品住房的，按所購住房建筑面積給予每平方米50元的財政補貼，單戶補貼最高不超過6000元。

鼓勵各類人才和市外團體團購新建商品住房方面，《措施》提到，鼓勵開發(fā)企業(yè)推出團購優(yōu)惠活動，更好滿足黨政機關(guān)人員、企事業(yè)單位人員、軍人、醫(yī)護工作人員、教師、產(chǎn)業(yè)工人、社會團體職工等各類人才購買新建商品住房需求。

同時，市外黨政機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體在市主城區(qū)范圍內(nèi)一次性購買30套以上的新建商品住宅的，團購主體可享受市主城區(qū)現(xiàn)有購房優(yōu)惠政策，支持開發(fā)企業(yè)根據(jù)一次性團購數(shù)量制定階梯性優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式根據(jù)不同樓盤情況確定。

遂寧市住建局指出，遂寧市2022年5月20日和8月31日已出臺兩次房地產(chǎn)政策，兩個政策相互補充疊加，綜合對比省內(nèi)各城市已出臺政策，遂寧政策支持力度已居全省前列。

因此，除省出臺新的政策調(diào)整措施后遂寧按要求落實外，遂寧在2023年5月19日前將不再對房地產(chǎn)政策進行調(diào)整。本政策僅階段性實施，機會難得、時間有限，建議購房者充分考慮和關(guān)注。

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9月5日，四川省宜賓市高縣房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機制辦公室發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出要嚴(yán)格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時，把握兩個“合理范圍”。

一是同一項目同類型商品房當(dāng)期預(yù)售申報均價與首期申報均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)；二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質(zhì)、同類型項目近期備案均價上下浮動范圍應(yīng)在15%內(nèi)。

對于超范圍且不接受價格指導(dǎo)的項目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。

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