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來源：微信公眾號“地產(chǎn)觀瀾“（ID:dichan1998）,文|吾是

促進購房的大招又來了，這是實實在在降低交易成本。金九過去了，看看銀十。今年9.30年大招一：【財政部、稅務總局：居民1年內(nèi)換房可享個稅退稅優(yōu)惠】自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。全文收錄如下：【講一句，不多講】退稅政策會減輕換房群體的稅負成本，同時退稅有限定條件，需滿足在2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售住房后1年內(nèi)重新購房，這會促使改善性需求加快換房進程，對于促進市場交易有積極作用。繼央行、財政部“居民1年內(nèi)換房可享個稅退稅優(yōu)惠”后今年9.30又發(fā)布第二個大招：【央行決定下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率】據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。全文收錄如下：【講一句，不多講】公積金貸款利率下調(diào)，主要是針對剛需購房需求的，即對于首套個人公積金貸款落實了寬松的政策導向，體現(xiàn)了進一步降低剛需購房者購房成本的導向。- The End-喜歡這篇文章的人也關注了· · · · · ·如果您覺得本文不錯，請別忘了動動手指點擊右上角分享到您的朋友圈！也可以在文末點一點“收藏”“贊”和“在看”，和更多朋友分享你的觀點喲~

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