10月13日，是市民陳先生收房的日子，令他驚喜的是，收房當(dāng)天就拿到了房子的不動產(chǎn)權(quán)證書。記者了解到，房山區(qū)在全市率先試點(diǎn)“交房即辦證”，試點(diǎn)工作在3個項(xiàng)目展開，只要購房人提出申請，就可以在收房的同時辦理“大紅本”。

一般情況下，購房者如買期房，往往需要在收房入住后兩年左右才能拿到房本。但由于二手房交易時的稅費(fèi)優(yōu)惠有“滿二”、“滿五”的區(qū)別，購房者都希望越快拿到房本越好。

如今，“交房即拿證”成為現(xiàn)實(shí)。陳先生購買的是房山區(qū)金地大湖風(fēng)華項(xiàng)目的一套房屋，原本購房合同上簽訂的是交房后730日內(nèi)辦理房本，不過在國慶節(jié)前，開發(fā)商的工作人員通知他，可以提前在收房時辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

在按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，10月13日，陳先生來到房山區(qū)不動產(chǎn)登記大廳的綜合窗口，先是現(xiàn)場繳納了契稅，然后辦理了轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一個多小時后，他就拿到了不動產(chǎn)權(quán)證。“真的很驚喜!沒想到這么快就能拿上大紅本!”

據(jù)悉，金地大湖風(fēng)華屬于限競房項(xiàng)目，需要取得房本滿五年才能上市交易。他表示，雖然這套房是自住的，并沒有想著要賣，但能提前這么早就拿到房本，感到非常踏實(shí)。

房山區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以往辦不動產(chǎn)權(quán)證都是在項(xiàng)目收房之后才陸續(xù)啟動，需要找多個部門、經(jīng)多道手續(xù)辦理，前一個部門的手續(xù)沒有完成，后一個部門就不會受理。而且，開發(fā)商在賣完房、實(shí)現(xiàn)資金回籠后，為業(yè)主辦證的積極性就不高了，但業(yè)主們對房本的需求卻很迫切，沒有房本會帶來落戶、子女入學(xué)、抵押貸款等種種難題。

為了破解這個矛盾，為群眾辦實(shí)事，房山區(qū)住建、規(guī)自、公安、稅務(wù)等部門成立專班，建立協(xié)同聯(lián)合工作機(jī)制，并選擇在青龍湖的3個新房項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)。

“在試點(diǎn)中，我們將辦理手續(xù)的時間提前到項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收完成時，也就是收房之前兩三個月就啟動，而且把過去的各部門手續(xù)串聯(lián)改成了并聯(lián)，提前預(yù)審，并聯(lián)辦理，壓縮全流程時限，確保新房項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收備案時，即具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件。”上述負(fù)責(zé)人表示，通過陳先生的案例，試點(diǎn)新流程完全可以跑通，下一步就可以根據(jù)收房業(yè)主的申請持續(xù)辦理。

據(jù)了解，金地大湖風(fēng)華項(xiàng)目將在本月底和12月分批辦理交房入住，開發(fā)單位的工作人員在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)后也將陸續(xù)通知項(xiàng)目其他業(yè)主，業(yè)主們?nèi)缬幸庠妇涂梢陨暾?span id="2k02mck" class="keyword">辦證。

下一步，房山區(qū)將總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，并將“交房即辦證”政策擴(kuò)展到房山區(qū)范圍內(nèi)的預(yù)售商品房項(xiàng)目。

標(biāo)簽： 北京房山區(qū) 全市率先試點(diǎn)交房即辦證 不動產(chǎn)權(quán)證書