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第三批集中供地的土拍剛結(jié)束，從國慶節(jié)前起，北京就已經(jīng)陸續(xù)開始公布預(yù)申請(qǐng)地塊，加快第四批集中供地的步伐。

在此之前，北京已經(jīng)陸續(xù)公布了7個(gè)預(yù)申請(qǐng)地塊，分別位于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、通州永順鎮(zhèn)、大興黃村鎮(zhèn)等地。具體詳情可點(diǎn)擊：第四批集中供地要來！五個(gè)地塊預(yù)申請(qǐng)！朝陽平房地塊銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬元；又有兩個(gè)地塊預(yù)申請(qǐng) 大興黃村地塊商品房指導(dǎo)價(jià)5.9萬元/平

這兩天，又有一個(gè)地塊公布了預(yù)申請(qǐng)公告。這個(gè)地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)，未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)6.1萬元/平方米。

這個(gè)地塊并不在軌道交通S1線沿線，距離最近的上岸站還有將近3公里，不過環(huán)境比較好。

該地塊土地面積23004.15平方米，建筑規(guī)模32205.81平方米，容積率僅1.4，控高只有18米。按照3米一層的標(biāo)準(zhǔn)估算，最多也就建六層，預(yù)計(jì)應(yīng)該會(huì)是低密度的疊拼等類別墅或大平層產(chǎn)品。

該地塊的交易起始價(jià)為7.9億元，設(shè)定地價(jià)上限9.085億元，達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，競(jìng)“現(xiàn)房銷售”面積上限1萬平方米，達(dá)到上限時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

該地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為6.1萬/平方米，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)8%。目前周邊普通商品房的像麗景長安小區(qū)的二手房價(jià)格在4.5萬元/平方米左右。大戶型類別墅小區(qū)像華潤西山墅的價(jià)格約4.6萬元/平方米。

來源：京房字

標(biāo)簽： 土地面積 的基礎(chǔ)上