9月23日，北京2022年三批次土拍結(jié)束，18宗地塊全部成交，成交總金額500.29億元。

9月30號(hào)，北京2022年四批次土拍又進(jìn)行預(yù)公告了。目前已經(jīng)預(yù)公告5宗，共涉及朝陽，通州，亦莊，房山，延慶5宗地塊。

昨天，咱們馬老師幫選房公眾號(hào)已經(jīng)拆解了朝陽平房鄉(xiāng)，通州永順鎮(zhèn)兩地塊，本文咱們繼續(xù)拆解亦莊臺(tái)湖，房山長陽地塊。

(資料圖片僅供參考)

延慶小營村地塊非主區(qū)，不單獨(dú)做拆解。

經(jīng)開區(qū)0510街區(qū)0032地塊

01

基礎(chǔ)信息

馬老師點(diǎn)評(píng)

為數(shù)不多不需要競現(xiàn)房的地塊。

預(yù)公告到10月24號(hào)結(jié)束，預(yù)計(jì)10月24號(hào)或者25號(hào)轉(zhuǎn)入正式掛地。

02

多規(guī)合一

馬老師點(diǎn)評(píng)

地塊限高全部45米。

共有3宗二類居住用地，容積率全部為2.0.

所以，基礎(chǔ)規(guī)劃條件一樣的情況下，桂雨聽瀾優(yōu)勢明顯。

馬老師點(diǎn)評(píng)

住宅車位比是1:1.2，全部有充電樁。

0018是社區(qū)綜合設(shè)施服務(wù)用地，有辦公樓，商場，體育場。

0019是社會(huì)停車場，采用地下停車場模式。

0020和0021是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老和醫(yī)院用地。

0035是其它多功能用地，根據(jù)用途，可能有辦公樓，電影院，劇院等，還可能有酒店，餐飲，辦公，娛樂等。

結(jié)論，未來這個(gè)臺(tái)湖地界，配套完善，生活便利。

馬老師點(diǎn)評(píng)

統(tǒng)籌開發(fā)，地上規(guī)模不變化，地下空間加大開發(fā)力度。

為地下空間聯(lián)通預(yù)留條件。

03

多規(guī)合一補(bǔ)充

馬老師點(diǎn)評(píng)

0032地塊太大了，增設(shè)一條街坊路。

04

測量成果報(bào)告

05

周邊道路建設(shè)

通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯6007地塊

01

地塊基礎(chǔ)信息

馬老師點(diǎn)評(píng)

這個(gè)地塊也是到價(jià)格上限，不再競現(xiàn)房。

02

多規(guī)合一

03

道路多規(guī)合一

04

工程規(guī)劃方案綜合

05

道路建設(shè)

另外一宗，延慶地塊非主區(qū)，略過。

你還有什么想知道，歡飲隨時(shí)跟馬老師團(tuán)隊(duì)交流。

標(biāo)簽： 道路建設(shè) 地下空間