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央行宣布，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上貸款利率從3.25％降至3.1％。

這是公積金貸款利率近7年來首次調(diào)整，3.1％的貸款利率也創(chuàng)下了最低的記錄。

根據(jù)央行公布的信息，自10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6％和3.1％。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025％和3.575％。

看下面這張表格，公積金貸款利率之前已經(jīng)有7年沒有調(diào)整過了，上一次調(diào)整還是在2015年的8月。

從這張表格也可以看出，這次調(diào)整后，創(chuàng)下了公積金貸款利率的最低記錄。

此前公積金貸款利率是5年期（含）以下的貸款利率為2.75％，5年期以上的利率為3.25％。

此次調(diào)整后，以首套房，貸款100萬元、貸款期限25年、采用等額均還方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4873.16元減少到4794.29元，減少了78.87元。全部本息則將減少23661元。

這次利率調(diào)整，從今天起申請(qǐng)批準(zhǔn)的公積金貸款，肯定就是按照新的利率執(zhí)行了。但很多粉絲詢問，目前已經(jīng)在還貸的公積金貸款，也會(huì)降息嗎？

一般來說，在央行發(fā)布利率調(diào)整后，北京住房公積金也會(huì)發(fā)布一個(gè)具體落實(shí)的通知，細(xì)化如何調(diào)整。由于今天是假期，這個(gè)通知是加班發(fā)出還是等節(jié)后發(fā)布，目前還尚不知曉。

從以往的經(jīng)驗(yàn)上看，已有正在還貸的公積金貸款，今年年內(nèi)仍會(huì)執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

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