鄭州保交樓出臺新舉措!

記者獲悉，為進一步攻堅化解問題樓盤，近日，鄭州市將全面實施保交樓項目“交房即發(fā)證”工作，對全市范圍內(nèi)經(jīng)確認的停工項目自重新啟動后，確保在交房時，資料齊全申請辦理不動產(chǎn)登記的購房人能當天拿到不動產(chǎn)權證。

根據(jù)要求，地方政府要落實屬地職責，壓實企業(yè)自救主體責任，維護購房人合法權益，對全市范圍內(nèi)經(jīng)確認的停工項目在規(guī)定時間內(nèi)全部重新開工建設并納入“交房即發(fā)證”范圍。

同時，在市問題樓盤領導小組的指導下，資源規(guī)劃局、房管局、城建局、公安局、稅務局等職能部門依照各自職能提前介入、主動服務、容缺受理、并聯(lián)審批、限時辦結，確保在交房時，對于資料齊全的購房人能當天拿到不動產(chǎn)權證。

除了各相關職能部門的配合之外，房企、金融機構也明確了相關責任。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確保在約定交房之日60個工作日前通過聯(lián)合驗收，整個開發(fā)流程不得出現(xiàn)違反合同約定、超占用地紅線、未按規(guī)劃批準建設、拖延施工進度等情形。開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂《商品房買賣合同》后，應及時出具購房發(fā)票給購房人，收集整理“交房即發(fā)證”所需的全部相關材料，并做好配合、協(xié)調和組織工作;

金融機構做好“交房即發(fā)證”辦理過程中相關抵押業(yè)務的審批及不動產(chǎn)抵押登記申請工作;

申請“交房即發(fā)證”服務的購房人要在交房前繳納維修基金及相關稅費。

事實上，此次“交房即發(fā)證”的要求是在原有政策基礎上的進一步延續(xù)。2020年，鄭州市人民政府曾正式下發(fā)《關于印發(fā)鄭州市不動產(chǎn)登記、房屋交易和繳稅“全市通辦”暨新建市場化商品房“交房即發(fā)證”工作方案的通知》，要求全市各職能部門持續(xù)跟進并貫徹落實。

相關人士說，此次鄭州實施保交樓項目“交房即發(fā)證”工作將惠及廣大購房者，也將有利于促進房地產(chǎn)市場恢復信心、健康發(fā)展。

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