現(xiàn)在大家都不容易，都是絞盡腦汁，想盡一切辦法為目標。難的豈止只有購房者？

最近，青島住建局就挺忙，剛剛好不容易想出了一個自認為能救樓市的好辦法，很快就叫停了。

(資料圖片僅供參考)

當然新聞套路大家都很熟悉，先是在9月14日否認放松限購傳聞，然后第二天就官宣全面放開二手房限購，一時間引發(fā)了市場熱議。

可沒想到的是，果真沒有辜負網(wǎng)友們的“烏鴉嘴”，“松綁”不足24小時，樓市限購的“繩子”就再次收緊了，“一日游”政策再添新軍。

9月16日上午，“二手房不再限購”相關(guān)表述已經(jīng)被刪除，對此，官方表示，市南區(qū)、市北區(qū)二手房仍實行限購政策。

購房者有沒有真的在路上，但網(wǎng)友們卻紛紛表示遺憾，剛準備好錢，發(fā)現(xiàn)自己外地人身份再次清晰起來。

無獨有偶，9月14日，蘇州對限購政策做出調(diào)整，非蘇州本地戶籍居民無須提供證明可直接購買首套房。也就是說，外地人限購政策基本上取消了。

從突破限價政策，再到限購取消，大家也是半信半疑，畢竟過去這段時間，不少城市都在不斷去試探放寬政策的底線，基本上很少有被叫停的。

可以看出，此次青島和蘇州的政策調(diào)整，帶給大家的信號是很明顯的，是全國各地房地產(chǎn)新一輪政策優(yōu)化的一個信號。

但是好景不長，蘇州全面放開限購政策的事兒被緊急叫停了。只是比青島多停留了一天，當然也可以比作“一日游”政策。

在蘇州、青島后邊，不知道有多少城市都在緊盯著，可以看出各地的矛盾處境，一方面希望房地產(chǎn)能夠活躍，另一方面又在擔心會不會與“房住不炒”的定位相沖突，放松后會不會引發(fā)房價上漲。

這種試探，是信號，是樓市確實陷入兩難困局的體現(xiàn)，更深層次體現(xiàn)出房地產(chǎn)調(diào)控政策到底該如何調(diào)？調(diào)控的邊界和底線在哪里？

這個并沒有統(tǒng)一的標準，都需要自己去揣摩和把握，所以，你會看到各地都在不斷嘗試，大不了叫停，萬一實現(xiàn)了呢！

我們沒必要就蘇州或青島某個城市去評價，因為這是大多數(shù)城市的現(xiàn)實存在。別說三四線城市，即使二線城市也吃不消，都快扛不住了。

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中房價下降城市個數(shù)有所增加，一線城市整體房價環(huán)比漲幅回落，二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴大。

相比今年熱火朝天的松綁行動，很顯然，形勢不容樂觀。特別是二線城市作為調(diào)控松綁的風向標，他們的一舉一動備受關(guān)注。

9月14日，住建部再次強調(diào)，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。

可以說也為近期房地產(chǎn)調(diào)控松綁定了調(diào)，房住不炒的底線依然不能破，這或許也是蘇州、青島限購取消被叫停的原因所在，步子邁得有點大了。

相比此前的鄭州，雖然都是放松限購，但鄭州采取的是人才引進，顯然是過了關(guān)的。而蘇州、青島等赤裸裸地放開或許就是非明智之舉。個中微妙，只能細細體味。

經(jīng)濟日報發(fā)表文章《房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升可期》表示，隨著各項利好政策落地見效，房地產(chǎn)市場筑底回穩(wěn)是值得期待的。“一城一策”政策工具箱全面打開，將更好滿足剛性和改善性住房需求。將眼光著眼于中長期，房地產(chǎn)行業(yè)仍然有足夠的支撐取得進一步發(fā)展。

隨著政策的寬松，市場層面向好也在情理之中，但是如果借機炒作房價那將得不償失，合理交易才是市場健康所在，否則持續(xù)僵持下去顯然不正常。

或許限購作為行政性和臨時性政策，退出市場是早晚的事，但這個度確實不好把握。不過我們也要明白，過去之所以限購是因為炒房橫行，那么如今是不是依然有炒房的大環(huán)境呢？

假如放開限購，房價還能大漲嗎？個人認為，不少城市很難再有那樣的局面，甚至一些城市可能還會因為擔心限購取消后市場更冷清而不敢取消，其實，限購放開與否，意義沒有那么重要了，限是雙刃劍，因城施策也應該在限購上落到實處。

而留給大家的問題是，放開限購，真的就能挽救當下萎靡不振的房地產(chǎn)市場于水火之中嗎？

標簽： 房地產(chǎn)市場 可以看出