近日，廣東清遠(yuǎn)一則女子曬花費(fèi)28萬在農(nóng)村自建房的視頻引發(fā)網(wǎng)友圍觀。視頻中，女子展示了兩層380平的農(nóng)村自建房，整棟房子看起來非常敞亮大氣，院子里還是雜草叢生沒有收拾。

女子表示：自己在外打工十年存下28萬，讓表哥幫忙修建的房子，表哥稱建房主體花了10萬，裝修花了18萬，女子看后又驚又喜，稱對于建房子的事情不是很懂，不知道28萬是不是符合市場行情，對此網(wǎng)友議論紛紛。

(資料圖片僅供參考)

28萬能修好？不是太相信。畢竟我家16年稍微裝修了下花了差不多20萬。

視頻中，女子展示了兩層380平的農(nóng)村自建房，整棟房子看起來非常敞亮大氣，院子里還是雜草叢生沒有收拾。

表哥稱：建房主體花了10萬，裝修花了18萬，女子看后又驚又喜，稱對于建房子的事情不是很懂，不知道28萬是不是符合市場行情，對此網(wǎng)友議論紛紛。

有網(wǎng)友說：說實(shí)在的，這樣的房子，在廣東，怎么也不可能800元/平方米能夠建造起來，一定是表哥向里貼了很多錢，果真如此，表哥對表妹真的不是一般關(guān)心啊。也有人說：表妹在外打工，掙了28萬元，也是不容易，想在老家修建房屋，也是非常好的一件事。只是，28萬元要建好房子，也是不夠的。能在表妹看到房子時，一棟380平方米兩層自建房出現(xiàn)在自己面前，且已經(jīng)裝修好，不讓女子欣喜若狂啊。這個表哥，可比親哥還親啊。

從視頻來看，這棟房子是在鄉(xiāng)下建起來的，估計(jì)地皮是自己的宅基地，并不花錢，建房造價10萬元，平均每平米263元，裝修費(fèi)花費(fèi)了18萬，平均每平米474元。

從這棟小樓的費(fèi)用來看，確實(shí)非常低了?，F(xiàn)在如果從社會上請人，一般兩層樓每平米造價低點(diǎn)也需要四五百元以上的價格了，而裝修費(fèi)六七百一平方也已經(jīng)算是比較低的價格了。

但是這位女子很幸運(yùn)，擁有一個實(shí)誠的表哥。女子表哥為了建這棟小樓可能就非常盡心盡力不賺錢了，而且可能還搭進(jìn)去了不少時間進(jìn)行監(jiān)工，甚至親力親為選擇材料等等，這樣才能夠用28萬建起來精裝修380平米的小樓了。

有的人感覺感慨萬千，別說兩層啦！一層花10萬能建成主體也是好事啊！兩層樓房380平方加上裝修+材料+人工=70萬左右我估計(jì)能做好，要么是表哥添錢了沒說實(shí)話，要么就是表哥買材料或者人工費(fèi)忘了記賬。

按照你這個建筑面積，基礎(chǔ)使用沖孔灌注樁，費(fèi)用也要十萬左右，28萬二層，加粗裝修，也不夠，應(yīng)該還有其他費(fèi)用沒有計(jì)入總價！

380平28萬還包裝修，這是什么神仙價格？真的沒有必要非得在所謂的大城市湊熱鬧！看這樣的房子，多氣派，幾近豪奢，住在里面，感覺一定爽利！

大多數(shù)人對農(nóng)村人建房子一無所知。鋼筋用舊鋼筋，磚買的也是拆除的舊磚，混凝土自拌。人工費(fèi)主要親戚幫忙，農(nóng)村人歲數(shù)大的不打工了，在老家大家都是哪家有事一起來幫襯一下，日常伙食吃好一點(diǎn)，裝修也是簡裝。不能用城里人的金錢觀來理解農(nóng)村。

女子花28萬元在鄉(xiāng)下能蓋起380平米的樓房，而且還是精裝修的造價，說明了什么？說明一平米的建房價格只有737元。這是真實(shí)的建房材料的價格和建房人工等各個方面的費(fèi)用，當(dāng)然這個費(fèi)用應(yīng)該是刨除了土地價格的費(fèi)用。也就是說獲得建房的土地等于零，沒有花錢。

這進(jìn)一步說明我們國家城市的房價之所以高居不下，主要是由土地成本所帶來的。因?yàn)楦鞯胤秸家蕾囃恋刎?cái)政養(yǎng)活自己，或者是推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。土地價格越高，地方政府賺取的利潤越大，地方的財(cái)政越充裕。這也就是地方和房地產(chǎn)商都愿意推動房屋價格走高的真實(shí)原因。

房屋價格大幅度走高，表面上看來是推動了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但是高到一定程度高出了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，經(jīng)營所能夠獲得利潤的程度，就會對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行毀滅性的打擊。

因?yàn)樗械慕?jīng)濟(jì)方面的經(jīng)營都離不開房地產(chǎn)企業(yè)家要買的租地或者是租房子，結(jié)果房價非常貴，完全不能獲得盈利，最終企業(yè)或者租不起房屋或者倒閉。這種情況就會帶來經(jīng)濟(jì)的急速下行。也就是說會出現(xiàn)教科書上所說的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

標(biāo)簽： 也就是說 土地價格