大興西紅門買房粉絲們，目前大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2019年—2035年）已編制完成?！龑σ?guī)劃成果進(jìn)行公示，公示期限30天。

(資料圖片)

文件名字為——

《大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃（2019年—2035年）》（草案）。

此規(guī)劃利好西紅門橡樹灣，御璟星城，及未來西紅門新拍土地。對于延續(xù)西紅門的熱度，保持區(qū)域快速發(fā)展非常有幫助。

還有什么想知道的，

關(guān)注，馬老師幫選房公眾號。與馬老師幫選房團(tuán)隊一起交流學(xué)習(xí)。

馬老師幫選房

生命科學(xué)園控規(guī)解讀

本文解讀規(guī)則是，文件原文后附馬老師點評。

一求，要點輯錄，

二求，通俗易懂。

來，先看西紅門位置圖。

馬老師點評

西紅門很火，因為西紅門有環(huán)路優(yōu)勢。

大興很大，但是在大興，西紅門是最靠近主城區(qū)的鎮(zhèn)，呈西北東南走向。西紅門東又剛剛開發(fā)，有大片待開發(fā)空間，所以，在買房人看來，西紅門供地是連續(xù)的，市場熱度也是持續(xù)的。（限競房雙子熙悅宸著和熙紅印后，接上西紅門橡樹灣和御璟星城，馬上北京三批次西紅門還有供地）

加上19號線三期規(guī)劃公示的干柴烈火，幾乎把在售新盤項目徹底燃爆了。比如公示后的西紅門橡樹灣和御璟星城，去化數(shù)據(jù)都非常好。

關(guān)于兩個項目，馬老師團(tuán)隊拍攝了一個視頻，大家可以參考。

馬老師點評

翻譯為人話為，

南中軸穿過大興，穿過西紅門，所以，西紅門是南中軸的生態(tài)文化的一個節(jié)點。

靠近主城區(qū)，適合做科創(chuàng)商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

關(guān)鍵詞，馬老師認(rèn)為——

科創(chuàng)，商務(wù)，生態(tài)，人文

比較合適。

馬老師點評

2025，疏解騰退完成。

2035，先進(jìn)水平，特色產(chǎn)業(yè)，宜居小鎮(zhèn)。

一起期待，還有13年，

也快呢。

馬老師點評

折合約1平方公里1萬人。

馬老師點評

馬老師建議看懂這個圖主要看東西兩側(cè)。

產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展帶其實是京開高速，這個劃分方法和我們對西紅門西、西紅門東的劃分方法一致。

西側(cè)，都市生活區(qū)。

東側(cè)，宜居生活區(qū)。

再看最東側(cè)，創(chuàng)新合作示范區(qū)。

這里是和亦莊接壤的瀛海區(qū)域，亦莊的特點是產(chǎn)業(yè)強大，西紅門最東靠近亦莊也有了亦莊的特點。

馬老師點評

生態(tài)格局主要是圍繞西紅門京開兩側(cè)居住區(qū)的環(huán)城環(huán)，團(tuán)河行宮，鳳池公園，南中軸森林公園等。

馬老師點評

我們上面總結(jié)了關(guān)鍵詞，

科創(chuàng)，商務(wù)，生態(tài)，西紅門的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)就是三個關(guān)鍵詞＋X

馬老師點評

西紅門東再向東，還有金融谷現(xiàn)代科技商務(wù)區(qū)。

國土空間規(guī)劃，很重要的一點是為大家指明方向，如果在一大片居住區(qū)旁邊就是金融，科技，商務(wù)區(qū)，我想大部分人對置業(yè)西紅門就有信心了。

馬老師點評

構(gòu)建新城，鎮(zhèn)區(qū)，新型農(nóng)村社區(qū)格局。建設(shè)新型魅力鄉(xiāng)村。

馬老師點評

加強管理，消除隱患，農(nóng)民為主體，引導(dǎo)社會市場力量參與振興鄉(xiāng)村。

馬老師點評

新城，高標(biāo)準(zhǔn)公共服務(wù)，

鎮(zhèn)區(qū)，鎮(zhèn)級公共服務(wù)，

村莊，10分鐘生活圈。

馬老師點評

名字我覺得有意思……

城區(qū)組團(tuán)

鎮(zhèn)東區(qū)組團(tuán)

金星組團(tuán)

產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)

馬老師點評

西紅門從南四環(huán)延伸到南六環(huán)。

馬老師點評

大概就是金星組團(tuán)。

馬老師點評

金星組團(tuán)的配套和道路。

馬老師點評

城區(qū)，西紅門東，金星組團(tuán)，西紅門產(chǎn)業(yè)園都是集中建設(shè)區(qū)為主。

中間是南中軸森林公園（生態(tài)綠心）。

馬老師幫選房“追規(guī)劃”系列文章，已經(jīng)寫了多篇，很大程度上彌補了“新房評測”貼之外的內(nèi)容。

追規(guī)劃系列，對北京市的重大規(guī)劃進(jìn)行深度跟蹤，除了文字梳理外，還有規(guī)劃實踩和實際體驗。對于理解北京的城市格局變化，完善選房方，指導(dǎo)選房實踐，非常有幫助。

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標(biāo)簽： 空間規(guī)劃 劃分方法