(資料圖片僅供參考)

關于加快推動青年發(fā)展友好型城市建設支持青年首套住房需求的若干措施?(試 行)為進一步解決青年首套住房需求，吸引更多青年在聊安居就業(yè)，加快推動我市青年發(fā)展友好型城市建設，結合我市實際，經市政府同意，提出支持青年首套住房需求的如下措施。一、適用對象年齡在18周歲至35周歲(以申請日計算)、已擁有聊城市戶口的青年人。二、適用范圍適用于聊城市主城區(qū)(包括東昌府區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū))。三、支持政策措施（一）實施青年購房消費券政策。青年購房人在主城區(qū)通過市場購買首套住房，市財政給予 5萬元的青年購房消費券。（二）實施房企配套消費券政策。按照企業(yè)自愿原則，依企業(yè)申請設立開發(fā)項目名錄庫；房地產開發(fā)企業(yè)給予青年購房人 5萬元的房企配套消費券。房地產開發(fā)企業(yè)必須按期兌付房企配套消費券。（三）鼓勵開發(fā)企業(yè)積極參與。在青年購房消費券和房企配套消費券基礎上，鼓勵主城區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)提供最高不超過商品住房報備價格 5%的再優(yōu)惠。對積極參與的開發(fā)企業(yè)，實施信用考核加分、適當降低新建商品房預售資金監(jiān)管留存比例等獎勵措施。（四）調整住房公積金提貸政策。青年購房人購買首套新建商品房首次申請住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度 27萬元，雙繳存職工最高貸款額度 45萬元。青年購房人在聊城市主城區(qū)(包括東昌府區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū))購買首套新建商品房且不使用公積金貸款的，在簽訂新建商品房合同并網(wǎng)簽備案一年內，繳存職工可一次性提取本人及其直系親屬（配偶、父母）住房公積金的賬戶余額，提取額合計不得超過購房款總額（已辦理住房公積金貸款或賬戶凍結的，不再辦理該項提取業(yè)務)。（五)推進放開落戶政策。根據(jù)《聊城市人民政府辦公室印發(fā)關于進一步深化戶籍管理制度改革促進城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調發(fā)展的實施方案的通知》（聊政辦字〔2022〕23號）規(guī)定，凡是符合落戶條件的青年人，在我市登記戶口后，均可享受首套住房優(yōu)惠政策。（六）加大信貸融資支持力度。嚴格落實差別化住房信貸政策，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，最低首付款比例為 20%。引導金融機構加大對青年購房人住房貸款支持力度，提高個人住房貸款審批、發(fā)放效率，在政策框架內合理確定青年個人住房貸款利率水平和首付比例。四、申請流程（一)申請核準申請人通過平臺注冊賬號，提出申請，提報相關材料，簽署電子承諾書，由相關部門審核通過后，出具審核確認電子證明單（內含5萬元青年購房消費券和5萬元房企配套消費券）。（二)房屋購買申請人持審核確認電子證明單等有關材料進行房屋選購，簽訂新建商品房購房合同，網(wǎng)簽備案后，由房企一次性核銷青年購房消費券和房企配套消費券。已核銷的青年購房消費券由住建部門匯總后向市財政申請結算。五、申請條件（一）所購房屋用途須是住宅。（二）住房獲取途徑須是市場購買新建商品房，不包括繼承、 受贈、直系親屬過戶、拆遷安置、購買政策性保障住房等。（三）已婚夫妻只能購買一套，且所購買房屋網(wǎng)簽備案的時間應在本政策發(fā)布之后。六、其他要求（一）申請購房時，申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾，對經證實屬于弄虛作假、虛報冒領的，取消享受政策資格，并依法將不誠信行為納入個人征信系統(tǒng)。（二）消費券核銷后，購房合同不得撤銷或變更。（三）本政策實施期間，同一套商品房只能享受一次優(yōu)惠政策。（四）享受本政策購買的房屋，在取得不動產權證后五年內，不得上市交易。七、實施期限本政策自實施之日起至2023年5月4日止。根據(jù)實施情況，及時進行調整。其他縣（市、區(qū)）根據(jù)本文件精神，可結合各自實際制定政策措施。

來源：聊城市住房和城鄉(xiāng)建設局、聊城市主城區(qū)青年首套住房申請平臺

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