(資料圖片僅供參考)

關(guān)于加快推動(dòng)青年發(fā)展友好型城市建設(shè)支持青年首套住房需求的若干措施?(試 行)為進(jìn)一步解決青年首套住房需求，吸引更多青年在聊安居就業(yè)，加快推動(dòng)我市青年發(fā)展友好型城市建設(shè)，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，提出支持青年首套住房需求的如下措施。一、適用對(duì)象年齡在18周歲至35周歲(以申請(qǐng)日計(jì)算)、已擁有聊城市戶口的青年人。二、適用范圍適用于聊城市主城區(qū)(包括東昌府區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū))。三、支持政策措施（一）實(shí)施青年購(gòu)房消費(fèi)券政策。青年購(gòu)房人在主城區(qū)通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)首套住房，市財(cái)政給予 5萬(wàn)元的青年購(gòu)房消費(fèi)券。（二）實(shí)施房企配套消費(fèi)券政策。按照企業(yè)自愿原則，依企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名錄庫(kù)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予青年購(gòu)房人 5萬(wàn)元的房企配套消費(fèi)券。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須按期兌付房企配套消費(fèi)券。（三）鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與。在青年購(gòu)房消費(fèi)券和房企配套消費(fèi)券基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供最高不超過(guò)商品住房報(bào)備價(jià)格 5%的再優(yōu)惠。對(duì)積極參與的開(kāi)發(fā)企業(yè)，實(shí)施信用考核加分、適當(dāng)降低新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例等獎(jiǎng)勵(lì)措施。（四）調(diào)整住房公積金提貸政策。青年購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)首套新建商品房首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度 27萬(wàn)元，雙繳存職工最高貸款額度 45萬(wàn)元。青年購(gòu)房人在聊城市主城區(qū)(包括東昌府區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū))購(gòu)買(mǎi)首套新建商品房且不使用公積金貸款的，在簽訂新建商品房合同并網(wǎng)簽備案一年內(nèi)，繳存職工可一次性提取本人及其直系親屬（配偶、父母）住房公積金的賬戶余額，提取額合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)房款總額（已辦理住房公積金貸款或賬戶凍結(jié)的，不再辦理該項(xiàng)提取業(yè)務(wù))。（五)推進(jìn)放開(kāi)落戶政策。根據(jù)《聊城市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍管理制度改革促進(jìn)城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的實(shí)施方案的通知》（聊政辦字〔2022〕23號(hào)）規(guī)定，凡是符合落戶條件的青年人，在我市登記戶口后，均可享受首套住房?jī)?yōu)惠政策。（六）加大信貸融資支持力度。嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例為 20%。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)青年購(gòu)房人住房貸款支持力度，提高個(gè)人住房貸款審批、發(fā)放效率，在政策框架內(nèi)合理確定青年個(gè)人住房貸款利率水平和首付比例。四、申請(qǐng)流程（一)申請(qǐng)核準(zhǔn)申請(qǐng)人通過(guò)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)，提出申請(qǐng)，提報(bào)相關(guān)材料，簽署電子承諾書(shū)，由相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，出具審核確認(rèn)電子證明單（內(nèi)含5萬(wàn)元青年購(gòu)房消費(fèi)券和5萬(wàn)元房企配套消費(fèi)券）。（二)房屋購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人持審核確認(rèn)電子證明單等有關(guān)材料進(jìn)行房屋選購(gòu)，簽訂新建商品房購(gòu)房合同，網(wǎng)簽備案后，由房企一次性核銷(xiāo)青年購(gòu)房消費(fèi)券和房企配套消費(fèi)券。已核銷(xiāo)的青年購(gòu)房消費(fèi)券由住建部門(mén)匯總后向市財(cái)政申請(qǐng)結(jié)算。五、申請(qǐng)條件（一）所購(gòu)房屋用途須是住宅。（二）住房獲取途徑須是市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)新建商品房，不包括繼承、 受贈(zèng)、直系親屬過(guò)戶、拆遷安置、購(gòu)買(mǎi)政策性保障住房等。（三）已婚夫妻只能購(gòu)買(mǎi)一套，且所購(gòu)買(mǎi)房屋網(wǎng)簽備案的時(shí)間應(yīng)在本政策發(fā)布之后。六、其他要求（一）申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)，申請(qǐng)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性做出書(shū)面承諾，對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的，取消享受政策資格，并依法將不誠(chéng)信行為納入個(gè)人征信系統(tǒng)。（二）消費(fèi)券核銷(xiāo)后，購(gòu)房合同不得撤銷(xiāo)或變更。（三）本政策實(shí)施期間，同一套商品房只能享受一次優(yōu)惠政策。（四）享受本政策購(gòu)買(mǎi)的房屋，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不得上市交易。七、實(shí)施期限本政策自實(shí)施之日起至2023年5月4日止。根據(jù)實(shí)施情況，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。其他縣（市、區(qū)）根據(jù)本文件精神，可結(jié)合各自實(shí)際制定政策措施。

來(lái)源：聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、聊城市主城區(qū)青年首套住房申請(qǐng)平臺(tái)

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