8月31日晚，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，已與華潤置地簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，世茂轉(zhuǎn)讓下屬4家項目公司股權(quán)給華潤置地，總金額為33.16億元。

(相關(guān)資料圖)

這4家項目公司股權(quán)分別是北京合力運興置業(yè)有限公司49％股權(quán)；北京合盛潤景置業(yè)有限公司51％股權(quán)；北京慧盈裝飾工程有限公司49％股權(quán)；北京睿清建筑裝飾工程有限公司51％股權(quán)。

前兩家公司旗下資產(chǎn)是位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-39地塊和L-41地塊。后兩家公司分別是這兩宗地塊所開發(fā)物業(yè)的室內(nèi)裝修公司。

世茂在公告中對這筆交易的付款和用途作了詳細(xì)說明。其中，華潤置地第一筆15.83億首期款在協(xié)議先決條件達(dá)成及所需文件簽訂后支付，用于償還集團(tuán)境內(nèi)相關(guān)債務(wù)，有助于推動集團(tuán)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

第二筆款項在項目公司取得新的營業(yè)執(zhí)照及出售事項完成后支付，其中的17.03億同樣用于償還集團(tuán)境內(nèi)相關(guān)債務(wù)。

第三筆款項3000萬將在項目公司過渡期審計完成后，用于支付相關(guān)工程款項。

根據(jù)世茂的公告，審計結(jié)果顯示，預(yù)計此次出售事項變現(xiàn)后虧損約8600萬元。

熟悉北京樓市的朋友可能都知道，此次割讓的這兩塊地塊對應(yīng)的項目，就是北京分鐘寺的世茂天譽(yù)以及合生縵云，兩個盤都算的上是北京比較火的高端新盤住宅。

據(jù)最新的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，合生縵云已經(jīng)賣了逾一半，如果按網(wǎng)簽成交均價每平米10.66萬計算，還有貨值31億多，華潤估價20億，相當(dāng)于虧了11億多出手。世茂天譽(yù)還剩下貨值53億，華潤給估的價是40億，相當(dāng)于打了76折，簡直是忍痛割愛。

不過這一舉動也讓華潤能快速回籠資金，加上這33億，去年12月以來，世茂集團(tuán)通過出售資產(chǎn)已回籠資金逾124億元。

據(jù)悉，為化解流動性危機(jī)，世茂集團(tuán)去年列出了擬出讓項目清單。一份在市場流傳的推介資料顯示，世茂在全國范圍內(nèi)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓36個項目，總報價逾771億元。而本次轉(zhuǎn)讓的北京項目，也在這份清單中。

標(biāo)簽： 華潤置地 置業(yè)有限公司