到現(xiàn)在了，房地產(chǎn)諸多問(wèn)題還在爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去，在老百姓們眼里都很明白的事，可是專家們卻依然在樂(lè)此不疲。人文、社會(huì)科學(xué)難就難在誰(shuí)都能講出一大堆道理來(lái)，誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)爭(zhēng)論一千年都難見(jiàn)分曉。很多專家總是振振有詞，覺(jué)得自己很有道理，殊不知早就偏離了老百姓。

有些是骨子里的，有些是心里明白卻還要故意裝糊涂，因?yàn)樗枰獮槔嬲f(shuō)話。所以，難就難在他的話不是絕對(duì)錯(cuò)誤，總有人支持，他的對(duì)是相對(duì)的，是站在普通老百姓對(duì)立面的。

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昨天，一整天被一位專家霸屏，一氣輸出了好幾個(gè)言論，而且還連續(xù)上了好幾個(gè)熱搜。包括建議農(nóng)民進(jìn)城買房回村種地，建議買房還貸延長(zhǎng)至40年等。

這位專家大家都很熟悉，他就是北師大教授。董教授的房地產(chǎn)言論可以說(shuō)句句帶流量，他完全掌握了老百姓不想聽什么他偏要說(shuō)什么，所以為了房地產(chǎn)也是付出了不少啊。如果真是老百姓不懂，你是專家應(yīng)該尊重你，但完全不是這么回事，從始至終就扮演著一個(gè)那樣的角色。

8月27日，據(jù)媒體報(bào)道，董教授在媒體節(jié)目中表示，如果農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響，可能無(wú)法到大城市，但還是主張農(nóng)民到縣城買房居住，他認(rèn)為城市公共服務(wù)和信息環(huán)境和農(nóng)村完全不一樣，對(duì)提升農(nóng)民的個(gè)人素質(zhì)也非常有必要。他稱，雖然他們農(nóng)村依然種地，但是可以開著車過(guò)去種地。我們要讓農(nóng)民享受到城市文明。

實(shí)話實(shí)說(shuō)，我們不能說(shuō)他的話完全錯(cuò)誤，甚至有一些也是有積極意義的，甚至不排除網(wǎng)民的敏感，或者董教授口中的曲解。但我想，他是故意的，他深得網(wǎng)絡(luò)的力量，他最會(huì)利用網(wǎng)絡(luò)了，他能不知道這些話會(huì)傷害到老百姓嗎？他當(dāng)然知道，但人家有“大無(wú)畏”的精神，誓要捍衛(wèi)房地產(chǎn)。

21世紀(jì)初，我的大學(xué)課本就是董教授編的，但那時(shí)候是需要房地產(chǎn)的時(shí)候，那時(shí)候房地產(chǎn)剛剛起步，所以賦予了房地產(chǎn)重要的地位。但這么多年，房地產(chǎn)我們必須要辯證看待，他有過(guò)貢獻(xiàn)，也有很大問(wèn)題。

董教授很顯然這么多年一直陷在里邊無(wú)法自拔，不再只是傳道受業(yè)解惑講述房地產(chǎn)知識(shí)，而成了實(shí)打?qū)嵉姆康禺a(chǎn)投機(jī)者，帶領(lǐng)大家炒房的商人。所以，他再說(shuō)出那些話來(lái)就不難理解了。

口口聲聲說(shuō)關(guān)心農(nóng)民了解農(nóng)民，這是真的嗎？很顯然并沒(méi)有做過(guò)調(diào)查。

不可否認(rèn)，這些年農(nóng)民的日子好過(guò)多了，當(dāng)然是相對(duì)而言，但面對(duì)縣城的房?jī)r(jià)依然是苦不堪言，縣城的房?jī)r(jià)都動(dòng)不動(dòng)上萬(wàn)，農(nóng)民的收入呢？董教授說(shuō)完全可以在20公里還是20里我忘了，然后可以開車種地。我們不說(shuō)農(nóng)民攜帶農(nóng)具來(lái)回奔波是否現(xiàn)實(shí)，即使如此，他們真的可以擔(dān)負(fù)起高房?jī)r(jià)的承受者嗎？

讓農(nóng)民享受城市文明可以，專家可以支招，而不是只想到讓他們?nèi)ベI房消化庫(kù)存，買了房怎么辦？如何持續(xù)還貸？如果是農(nóng)民想進(jìn)城生活，這樣的人確實(shí)不少，完全是自由的，對(duì)于這些人可以出招給他們更好的政策支持。

董教授當(dāng)然有辦法，當(dāng)然不只是針對(duì)農(nóng)民，還包括城里的年輕人，在回答何減輕年輕人的買房負(fù)擔(dān)時(shí)，他再次建議，可以通過(guò)降低首付的比例、前五年只還利息、延長(zhǎng)還貸時(shí)間等措施來(lái)實(shí)現(xiàn)。

他指出，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)買房首付比例為30%，其他國(guó)家一般都是10%，甚至還有5%的。中國(guó)一下降到10%可能有點(diǎn)難，但可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過(guò)程就會(huì)縮短。還可以延長(zhǎng)還貸年限，國(guó)內(nèi)現(xiàn)在一般可貸30年，能不能考慮延長(zhǎng)到40年？這樣的話年輕人的壓力會(huì)大大減輕。

有網(wǎng)友表示：“為什么退休了還要還房貸，指著退休金生活呢?！倍淌诨貞?yīng)， “有人說(shuō)延長(zhǎng)還貸時(shí)間的話可能退休了還得還房貸，但退休了還貸也無(wú)所謂。因?yàn)橥诵萘诉€有退休金，而且等你退休的時(shí)候，這部分貸款在你的收入當(dāng)中所占的百分比也很少很少了?！?/p>

對(duì)于董教授的話褒貶不一，大多數(shù)反對(duì)，當(dāng)然我們也不能被輿論蒙蔽雙眼，我這個(gè)人就是啥樣的人呢？哪都不落好，誰(shuí)都敢說(shuō)，只要誰(shuí)不對(duì)我都敢說(shuō)，所以我也說(shuō)開發(fā)商也說(shuō)購(gòu)房者。

董教授的話背后的意思很明確，昭然若揭，無(wú)外乎就是讓你買房，這個(gè)我們不去評(píng)價(jià)，當(dāng)然還是暴露了炒房的本性，但我們可以理性來(lái)看，如果買房這件事是不可避免的，對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō)又確實(shí)很難，怎么辦？只能靠降低首付比例來(lái)撬動(dòng)這套房子了。

該不該都這么做過(guò)去說(shuō)了太多，當(dāng)然不能盲目，但有些人的確有需求，延長(zhǎng)房貸年限也是好事，你不選就是了，但有的人需要至少多了一種選擇，有人想要一套房子沒(méi)錢可以一輩子還房貸，有人無(wú)法接受那就早點(diǎn)還選擇年限短的。畢竟每個(gè)人觀念不同，建議給出多種選擇沒(méi)啥問(wèn)題。

無(wú)論是農(nóng)民進(jìn)城還是延長(zhǎng)房貸或降低首付等建議，都是無(wú)一例外指向一個(gè)方向，那就是必須買房，這才是董教授不遺余力開出無(wú)數(shù)個(gè)建議的初衷，而且還不是普通買房，實(shí)際上就是炒房。對(duì)于今天的很多觀點(diǎn)我并沒(méi)有展開評(píng)論，因?yàn)椴惶胝f(shuō)太多，因?yàn)樗麍?bào)復(fù)心很強(qiáng)。當(dāng)我看到他的建議后他被禁言處理還也上了熱搜我就放心了。

最后，簡(jiǎn)單說(shuō)他幾個(gè)過(guò)去的奇葩言論，以饗讀者。

“當(dāng)你40歲時(shí)，沒(méi)有4000萬(wàn)身價(jià)不要來(lái)見(jiàn)我，也別說(shuō)是我學(xué)生?！?/p>

大概2013年，《人民日?qǐng)?bào)》對(duì)其關(guān)于“20年后80萬(wàn)元一平米”的言論，進(jìn)行了質(zhì)疑。他回應(yīng)表示，他依然堅(jiān)持自己的之前的觀點(diǎn)，認(rèn)為房?jī)r(jià)漲多高都不奇怪。

“讓年輕人買得起房子其實(shí)非常容易?！?/p>

“誰(shuí)也撼動(dòng)不了房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位，而且房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展最大的動(dòng)力?！?/p>

“房地產(chǎn)才是最大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)救不了中國(guó)經(jīng)濟(jì)。”

“中國(guó)的房?jī)r(jià)不高，真的不高，炒房平抑房?jī)r(jià)?！?/p>

標(biāo)簽： 這么多年 房地產(chǎn)業(yè)