到現(xiàn)在了，房地產(chǎn)諸多問題還在爭來爭去，在老百姓們眼里都很明白的事，可是專家們卻依然在樂此不疲。人文、社會科學(xué)難就難在誰都能講出一大堆道理來，誰對誰錯爭論一千年都難見分曉。很多專家總是振振有詞，覺得自己很有道理，殊不知早就偏離了老百姓。

有些是骨子里的，有些是心里明白卻還要故意裝糊涂，因為他需要為利益說話。所以，難就難在他的話不是絕對錯誤，總有人支持，他的對是相對的，是站在普通老百姓對立面的。

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昨天，一整天被一位專家霸屏，一氣輸出了好幾個言論，而且還連續(xù)上了好幾個熱搜。包括建議農(nóng)民進城買房回村種地，建議買房還貸延長至40年等。

這位專家大家都很熟悉，他就是北師大教授。董教授的房地產(chǎn)言論可以說句句帶流量，他完全掌握了老百姓不想聽什么他偏要說什么，所以為了房地產(chǎn)也是付出了不少啊。如果真是老百姓不懂，你是專家應(yīng)該尊重你，但完全不是這么回事，從始至終就扮演著一個那樣的角色。

8月27日，據(jù)媒體報道，董教授在媒體節(jié)目中表示，如果農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響，可能無法到大城市，但還是主張農(nóng)民到縣城買房居住，他認(rèn)為城市公共服務(wù)和信息環(huán)境和農(nóng)村完全不一樣，對提升農(nóng)民的個人素質(zhì)也非常有必要。他稱，雖然他們農(nóng)村依然種地，但是可以開著車過去種地。我們要讓農(nóng)民享受到城市文明。

實話實說，我們不能說他的話完全錯誤，甚至有一些也是有積極意義的，甚至不排除網(wǎng)民的敏感，或者董教授口中的曲解。但我想，他是故意的，他深得網(wǎng)絡(luò)的力量，他最會利用網(wǎng)絡(luò)了，他能不知道這些話會傷害到老百姓嗎？他當(dāng)然知道，但人家有“大無畏”的精神，誓要捍衛(wèi)房地產(chǎn)。

21世紀(jì)初，我的大學(xué)課本就是董教授編的，但那時候是需要房地產(chǎn)的時候，那時候房地產(chǎn)剛剛起步，所以賦予了房地產(chǎn)重要的地位。但這么多年，房地產(chǎn)我們必須要辯證看待，他有過貢獻，也有很大問題。

董教授很顯然這么多年一直陷在里邊無法自拔，不再只是傳道受業(yè)解惑講述房地產(chǎn)知識，而成了實打?qū)嵉姆康禺a(chǎn)投機者，帶領(lǐng)大家炒房的商人。所以，他再說出那些話來就不難理解了。

口口聲聲說關(guān)心農(nóng)民了解農(nóng)民，這是真的嗎？很顯然并沒有做過調(diào)查。

不可否認(rèn)，這些年農(nóng)民的日子好過多了，當(dāng)然是相對而言，但面對縣城的房價依然是苦不堪言，縣城的房價都動不動上萬，農(nóng)民的收入呢？董教授說完全可以在20公里還是20里我忘了，然后可以開車種地。我們不說農(nóng)民攜帶農(nóng)具來回奔波是否現(xiàn)實，即使如此，他們真的可以擔(dān)負(fù)起高房價的承受者嗎？

讓農(nóng)民享受城市文明可以，專家可以支招，而不是只想到讓他們?nèi)ベI房消化庫存，買了房怎么辦？如何持續(xù)還貸？如果是農(nóng)民想進城生活，這樣的人確實不少，完全是自由的，對于這些人可以出招給他們更好的政策支持。

董教授當(dāng)然有辦法，當(dāng)然不只是針對農(nóng)民，還包括城里的年輕人，在回答何減輕年輕人的買房負(fù)擔(dān)時，他再次建議，可以通過降低首付的比例、前五年只還利息、延長還貸時間等措施來實現(xiàn)。

他指出，現(xiàn)在國內(nèi)買房首付比例為30%，其他國家一般都是10%，甚至還有5%的。中國一下降到10%可能有點難，但可以考慮降到20%，這樣年輕人積累夠首付的過程就會縮短。還可以延長還貸年限，國內(nèi)現(xiàn)在一般可貸30年，能不能考慮延長到40年？這樣的話年輕人的壓力會大大減輕。

有網(wǎng)友表示：“為什么退休了還要還房貸，指著退休金生活呢?！倍淌诨貞?yīng)， “有人說延長還貸時間的話可能退休了還得還房貸，但退休了還貸也無所謂。因為退休了還有退休金，而且等你退休的時候，這部分貸款在你的收入當(dāng)中所占的百分比也很少很少了。”

對于董教授的話褒貶不一，大多數(shù)反對，當(dāng)然我們也不能被輿論蒙蔽雙眼，我這個人就是啥樣的人呢？哪都不落好，誰都敢說，只要誰不對我都敢說，所以我也說開發(fā)商也說購房者。

董教授的話背后的意思很明確，昭然若揭，無外乎就是讓你買房，這個我們不去評價，當(dāng)然還是暴露了炒房的本性，但我們可以理性來看，如果買房這件事是不可避免的，對很多年輕人來說又確實很難，怎么辦？只能靠降低首付比例來撬動這套房子了。

該不該都這么做過去說了太多，當(dāng)然不能盲目，但有些人的確有需求，延長房貸年限也是好事，你不選就是了，但有的人需要至少多了一種選擇，有人想要一套房子沒錢可以一輩子還房貸，有人無法接受那就早點還選擇年限短的。畢竟每個人觀念不同，建議給出多種選擇沒啥問題。

無論是農(nóng)民進城還是延長房貸或降低首付等建議，都是無一例外指向一個方向，那就是必須買房，這才是董教授不遺余力開出無數(shù)個建議的初衷，而且還不是普通買房，實際上就是炒房。對于今天的很多觀點我并沒有展開評論，因為不太想說太多，因為他報復(fù)心很強。當(dāng)我看到他的建議后他被禁言處理還也上了熱搜我就放心了。

最后，簡單說他幾個過去的奇葩言論，以饗讀者。

“當(dāng)你40歲時，沒有4000萬身價不要來見我，也別說是我學(xué)生。”

大概2013年，《人民日報》對其關(guān)于“20年后80萬元一平米”的言論，進行了質(zhì)疑。他回應(yīng)表示，他依然堅持自己的之前的觀點，認(rèn)為房價漲多高都不奇怪。

“讓年輕人買得起房子其實非常容易?！?/p>

“誰也撼動不了房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位，而且房地產(chǎn)是經(jīng)濟發(fā)展最大的動力?！?/p>

“房地產(chǎn)才是最大的實體經(jīng)濟，沒有房地產(chǎn)業(yè)救不了中國經(jīng)濟。”

“中國的房價不高，真的不高，炒房平抑房價。”

標(biāo)簽： 這么多年 房地產(chǎn)業(yè)