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繼上周東北制藥宣布處理兩套北京西城的“學(xué)區(qū)房”引發(fā)市場關(guān)注后，又有上市公司大手筆“賣房”了，31套房產(chǎn)掛牌1.66億！

8月24日晚間，四川長虹發(fā)布關(guān)于對外出售房產(chǎn)的公告，擬將分布于綿陽、武漢等地共31套存量房產(chǎn)在西交所掛牌出售，轉(zhuǎn)讓底價合計為1.66億元。

報告顯示，四川長虹此次掛牌出售的31套房產(chǎn)增值率71.6％。一方面是相關(guān)房產(chǎn)取得時間較早，且確定為固定資產(chǎn)進(jìn)行折舊攤銷；另一方面，近年來武漢、長春等城市房價漲幅較大，這也導(dǎo)致相關(guān)房產(chǎn)賬面價值較高。

據(jù)悉，四川長虹此次掛牌轉(zhuǎn)讓的31套房產(chǎn)中，既有普通住宅，也有商業(yè)、辦公地產(chǎn)，建筑面積合計達(dá)到14146.64㎡。地理位置遍及全國“大江南北”，分別位于綿陽（13套）、武漢（7套）、內(nèi)江、長春（各3套）、石家莊（2套）、合肥、杭州及大連（各1套）。

就上述31套房產(chǎn)的使用狀態(tài)來看，有14套目前處于空置，其余17套處于出租狀態(tài)。

從年限上看，相關(guān)房產(chǎn)頗有年代感，大多數(shù)建成年份在2000年之前，最早建成的是1993年位于大連市西崗區(qū)的磚混住宅，位于武漢市江漢區(qū)的一批小區(qū)單元住宅建成年份也在1995年。不過，這并未影響相關(guān)房產(chǎn)的價值。

根據(jù)四川天健華衡資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告，以2022年2月28日為評估基準(zhǔn)日，標(biāo)的資產(chǎn)評估值合計1.66億元，較賬面凈值增值6935.59萬元，增值率71.6％。

四川長虹解釋稱，武漢市、內(nèi)江市、長春市等房產(chǎn)為公司原始購買、資產(chǎn)抵債等方式取得，取得時間較早，并且按取得時的成本確認(rèn)為固定資產(chǎn)，采用年限法進(jìn)行折舊攤銷。此外，近年來武漢市、內(nèi)江市、長春市等城市房價較取得時漲幅較大，故評估值較房產(chǎn)賬面價值增加較大。

四川長虹表示，該次資產(chǎn)單宗轉(zhuǎn)讓價格均以評估值為基礎(chǔ)確定轉(zhuǎn)讓底價，31套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價合計為1.66億元。經(jīng)測算，若按該價格全部完成出售，在扣除賬面價值及稅費后，預(yù)計對公司合并口徑凈利潤影響金額為4091.22萬元。

標(biāo)簽： 四川長虹 賬面價值