今年，我市城市有機(jī)更新完成投資總額接近450億元，保障性住房(含棚改工程)完成投資超52億元，建設(shè)籌集保障性租賃住房4萬(wàn)套。同時(shí)，今年市區(qū)共有30余個(gè)小區(qū)交付，房源總量達(dá)2.5萬(wàn)套，裝修質(zhì)量問(wèn)題成了業(yè)主接房的關(guān)鍵點(diǎn)。到2025年，全市完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目520個(gè)，建設(shè)未來(lái)社區(qū)100個(gè)。

有機(jī)更新聚焦品質(zhì)躍升

8月1日，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門(mén)，印發(fā)《全市城市有機(jī)更新和保障性住房建設(shè)行動(dòng)方案》的通知，以城市有機(jī)更新和保障性住房建設(shè)為重點(diǎn)，城建重大項(xiàng)目為引領(lǐng)，探索創(chuàng)新城市有機(jī)更新模式，堅(jiān)持?；竞痛侔l(fā)展并舉，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，到2025年，全市建設(shè)籌集保障性租賃住房13.1萬(wàn)套，政府投資公租房(含租賃補(bǔ)貼)保障家庭達(dá)到4萬(wàn)戶(hù)以上;完成市區(qū)核心區(qū)城中村拆遷改造。

今年溫州城市有機(jī)更新重點(diǎn)任務(wù)，首先，聚焦品質(zhì)躍升，持續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。今年，全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目續(xù)建65個(gè)，新開(kāi)工59個(gè)，完成投資5億元以上。其次，聚焦宜居宜業(yè)，全域推進(jìn)未來(lái)社區(qū)建設(shè)。全面加快未來(lái)社區(qū)建設(shè)。今年全市新增未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目20個(gè)左右，前四批34個(gè)項(xiàng)目全面開(kāi)工并建成5個(gè)，完成投資160億元以上。第三，聚焦迭代升級(jí)，統(tǒng)籌推進(jìn)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)。以“五美”目標(biāo)為抓手，今年開(kāi)展29個(gè)樣板鄉(xiāng)鎮(zhèn)、5個(gè)山區(qū)縣縣城、41個(gè)達(dá)標(biāo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和3個(gè)美麗城鎮(zhèn)集群建設(shè)。

住房供給渠道多管齊下

目前，我市住房供給渠道多管齊下，不僅有商品房、村改房，還有人才用房、公租房等，形成多渠道供給保障體系。

首要任務(wù)加大供應(yīng)，加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，加快形成保障性租賃住房有效供給;鼓勵(lì)國(guó)有企事業(yè)單位發(fā)揮帶頭引領(lǐng)作用。今年全市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房4萬(wàn)套(間)，完成投資10億元。今年全市發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼31782戶(hù)。

當(dāng)下，全市有效推進(jìn)人才住房。貫徹“人才新政40條3.0版”，人才住房租售申請(qǐng)常態(tài)化。今年計(jì)劃籌集配租型人才住房1000套、配售型人才住房1800套，新開(kāi)工建設(shè)面積20萬(wàn)㎡，棚改項(xiàng)目完成年度投資42億元。

是精裝房，還是“驚”裝房?

恒大等大牌房企爆雷，引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)，“保交房”成為關(guān)注的熱點(diǎn)，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年市區(qū)有30余個(gè)小區(qū)將交付，精裝房質(zhì)量，成了業(yè)主接房的首要任務(wù)。

6月13日，溫州市住建局局長(zhǎng)葉偉瓊現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)12345政務(wù)服務(wù)熱線(xiàn)一個(gè)半小時(shí)，收到144個(gè)網(wǎng)絡(luò)提問(wèn)，包括商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)、合同履行、裝修質(zhì)量、資金監(jiān)管、安全景觀等方面，成為市民關(guān)注的熱點(diǎn)。

在接聽(tīng)熱線(xiàn)時(shí)，多位市民投訴商品房項(xiàng)目進(jìn)度緩慢、房開(kāi)拖延房產(chǎn)證辦理、精裝修質(zhì)量“貨不對(duì)板”等問(wèn)題，葉偉瓊耐心傾聽(tīng)群眾訴求，積極解答群眾遇到的種種問(wèn)題。針對(duì)每一個(gè)訴求，立即安排工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)。市民劉先生反映甌海印象北府項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后問(wèn)題，要求有關(guān)單位督促加快施工進(jìn)度，葉偉瓊表示，項(xiàng)目建設(shè)必須要按合同約定的時(shí)間來(lái)，遇到不可抗力也應(yīng)具有預(yù)期，需屬地政府作出認(rèn)定。

當(dāng)前，我市全裝修住宅工程品質(zhì)尚需提升。主要體現(xiàn)在全裝修工程細(xì)節(jié)施工粗糙，如墻面不平整，不同材料交接處處理不到位，瓷磚空鼓，隱藏管線(xiàn)安裝不到位，墻體發(fā)霉、起皮，衛(wèi)生間排水不暢，地板下積灰等問(wèn)題。溫州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市嚴(yán)格住宅工程質(zhì)量全裝修分戶(hù)驗(yàn)收制度，提高全裝修住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量檢驗(yàn)效果，落實(shí)全裝修住宅分戶(hù)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)估制度，加強(qiáng)交付樣板房建造監(jiān)管，落實(shí)交付樣板房證據(jù)保全和展示，推行工藝樣板房制度，在工地開(kāi)放日等社會(huì)監(jiān)督環(huán)節(jié)向購(gòu)房者展示工藝樣板房。推進(jìn)住宅全裝修質(zhì)量保修，試點(diǎn)質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)制度，切實(shí)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

標(biāo)簽： 建設(shè)未來(lái)社區(qū) 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目 城市有機(jī)更新