今年，我市城市有機更新完成投資總額接近450億元，保障性住房(含棚改工程)完成投資超52億元，建設籌集保障性租賃住房4萬套。同時，今年市區(qū)共有30余個小區(qū)交付，房源總量達2.5萬套，裝修質(zhì)量問題成了業(yè)主接房的關鍵點。到2025年，全市完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目520個，建設未來社區(qū)100個。

有機更新聚焦品質(zhì)躍升

8月1日，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設局等相關部門，印發(fā)《全市城市有機更新和保障性住房建設行動方案》的通知，以城市有機更新和保障性住房建設為重點，城建重大項目為引領，探索創(chuàng)新城市有機更新模式，堅持保基本和促發(fā)展并舉，加快構建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，到2025年，全市建設籌集保障性租賃住房13.1萬套，政府投資公租房(含租賃補貼)保障家庭達到4萬戶以上;完成市區(qū)核心區(qū)城中村拆遷改造。

今年溫州城市有機更新重點任務，首先，聚焦品質(zhì)躍升，持續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。今年，全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目續(xù)建65個，新開工59個，完成投資5億元以上。其次，聚焦宜居宜業(yè)，全域推進未來社區(qū)建設。全面加快未來社區(qū)建設。今年全市新增未來社區(qū)創(chuàng)建項目20個左右，前四批34個項目全面開工并建成5個，完成投資160億元以上。第三，聚焦迭代升級，統(tǒng)籌推進美麗城鎮(zhèn)建設。以“五美”目標為抓手，今年開展29個樣板鄉(xiāng)鎮(zhèn)、5個山區(qū)縣縣城、41個達標鄉(xiāng)鎮(zhèn)和3個美麗城鎮(zhèn)集群建設。

住房供給渠道多管齊下

目前，我市住房供給渠道多管齊下，不僅有商品房、村改房，還有人才用房、公租房等，形成多渠道供給保障體系。

首要任務加大供應，加快推進保障性租賃住房建設，加快形成保障性租賃住房有效供給;鼓勵國有企事業(yè)單位發(fā)揮帶頭引領作用。今年全市計劃建設籌集保障性租賃住房4萬套(間)，完成投資10億元。今年全市發(fā)放公租房租賃補貼31782戶。

當下，全市有效推進人才住房。貫徹“人才新政40條3.0版”，人才住房租售申請常態(tài)化。今年計劃籌集配租型人才住房1000套、配售型人才住房1800套，新開工建設面積20萬㎡，棚改項目完成年度投資42億元。

是精裝房，還是“驚”裝房?

恒大等大牌房企爆雷，引發(fā)多米諾骨牌效應，“保交房”成為關注的熱點，據(jù)初步統(tǒng)計，今年市區(qū)有30余個小區(qū)將交付，精裝房質(zhì)量，成了業(yè)主接房的首要任務。

6月13日，溫州市住建局局長葉偉瓊現(xiàn)場接聽12345政務服務熱線一個半小時，收到144個網(wǎng)絡提問，包括商品房開發(fā)建設、合同履行、裝修質(zhì)量、資金監(jiān)管、安全景觀等方面，成為市民關注的熱點。

在接聽熱線時，多位市民投訴商品房項目進度緩慢、房開拖延房產(chǎn)證辦理、精裝修質(zhì)量“貨不對板”等問題，葉偉瓊耐心傾聽群眾訴求，積極解答群眾遇到的種種問題。針對每一個訴求，立即安排工作人員現(xiàn)場調(diào)查核實。市民劉先生反映甌海印象北府項目建設進度滯后問題，要求有關單位督促加快施工進度，葉偉瓊表示，項目建設必須要按合同約定的時間來，遇到不可抗力也應具有預期，需屬地政府作出認定。

當前，我市全裝修住宅工程品質(zhì)尚需提升。主要體現(xiàn)在全裝修工程細節(jié)施工粗糙，如墻面不平整，不同材料交接處處理不到位，瓷磚空鼓，隱藏管線安裝不到位，墻體發(fā)霉、起皮，衛(wèi)生間排水不暢，地板下積灰等問題。溫州市住建局相關負責人表示，我市嚴格住宅工程質(zhì)量全裝修分戶驗收制度，提高全裝修住宅工程分戶驗收質(zhì)量檢驗效果，落實全裝修住宅分戶質(zhì)量檢驗評估制度，加強交付樣板房建造監(jiān)管，落實交付樣板房證據(jù)保全和展示，推行工藝樣板房制度，在工地開放日等社會監(jiān)督環(huán)節(jié)向購房者展示工藝樣板房。推進住宅全裝修質(zhì)量保修，試點質(zhì)量缺陷保險制度，切實維護業(yè)主合法權益。

標簽： 建設未來社區(qū) 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目 城市有機更新