宸悅國際，乍一聽，以為是商業(yè)，其實(shí)它是實(shí)打?qū)嵉?0年住宅，且是精裝低密洋房。

8月21日，宸悅國際，首次開放售樓處。據(jù)悉，當(dāng)日售樓處到訪客戶將近500組，該項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)北七家平坊村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目PF-10地塊R2二類居住用地。項(xiàng)目為70住宅，建面約57-138㎡的一到四居，容積率1.6，社區(qū)全案為5-6層的低密精裝電梯洋房，總計(jì)26棟，共999戶至吉之?dāng)?shù)，集中供暖，精裝交付。地塊指導(dǎo)售價(jià)5.4萬/㎡。實(shí)際售價(jià)區(qū)間4.8萬/㎡-5.2萬/㎡（具體視樓棟、樓層、戶型，一房一價(jià)，以案場置業(yè)顧問口徑為準(zhǔn)）。

(資料圖片)

各戶型套數(shù)統(tǒng)計(jì):左→右，依次為面積、套數(shù)、得房率。

面積↓套數(shù) ↓ 得房率↓

57 23套 72%左右

58 48套 72%左右

74 276套 76%左右

89 192套 82%左右

94 80套 82%左右

101 204套 81%左右

121 132套 84%左右

躍層（89㎡戶型5躍6層）138平44套

綜評(píng):地塊方正，布局正南正北，視野體檢度規(guī)整、整潔、舒心?？們r(jià)低，首付低，低密洋房居住體驗(yàn)度良好。一居純南或南北實(shí)屬稀缺。一居兩居普宅，首套首付35%，建面57-138㎡充分滿足了剛需/剛改人群，受眾廣。得房率同類型中相對(duì)較高。

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