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近日，有一則“女子新房閣樓墻遭鄰居砸穿想共用”的話題被推上了熱搜，其實(shí)關(guān)于此類(lèi)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積被鄰居占用的案例確實(shí)有不少人遇到過(guò)，說(shuō)到低還是對(duì)“贈(zèng)送面積”和“公共面積”兩者區(qū)別缺乏了解，那么贈(zèng)送面積被鄰居占了要怎么辦呢？女子新房閣樓墻遭鄰居砸穿想共用？據(jù)悉，8月14日，浙江杭州一女子買(mǎi)房四年后，到房子里查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)自家閣樓墻面被鄰居砸穿。鄰居聲稱(chēng)閣樓是公共面積，也要一起使用。女子表示：自己買(mǎi)的小區(qū)是精裝房，閣樓是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積。當(dāng)時(shí)還簽了附加合同，也標(biāo)明了有多余面積贈(zèng)送。自己家是loft兩層，鄰居家是單層。他們想用閣樓來(lái)打造兩層的效果，便把閣樓墻砸了，被砸的地方已經(jīng)被粉刷完。不知道鄰居是什么時(shí)候砸的，還爬到自家來(lái)了。物業(yè)給鄰居家開(kāi)了違建通知，但鄰居仍說(shuō)閣樓有他們一份。目前，事件還在協(xié)商中。贈(zèng)送面積和公共面積有啥區(qū)別？贈(zèng)送面積不是公攤面積，兩者是兩個(gè)不同的概念。贈(zèng)送面積一般是額外規(guī)劃的面積，常見(jiàn)的有陽(yáng)臺(tái)、飄窗等，贈(zèng)送面積一般是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，僅僅給購(gòu)房者一點(diǎn)額外空間。公攤面積是由所有業(yè)主提供，用于構(gòu)成公共區(qū)域或是放置設(shè)備的面積，這些面積都是有產(chǎn)權(quán)的，但也意味著會(huì)占用到房子的面積。開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積被鄰居占了怎么辦？1、需明確贈(zèng)送的是使用權(quán)而非所有權(quán)個(gè)人認(rèn)為無(wú)論所有權(quán)還是使用權(quán)，如果是作為使用權(quán)人，當(dāng)然有權(quán)利要求對(duì)方停止侵害。2、明確“違章占用”的具體情形，如果對(duì)方由違章建筑，你可以通過(guò)舉報(bào)的方式，進(jìn)行應(yīng)對(duì)。3、若正常溝通、借力其他機(jī)構(gòu)（如物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或房屋出賣(mài)人）或舉報(bào)無(wú)法起到作用的，只能通過(guò)的方式進(jìn)行維權(quán)。4、具體訴訟請(qǐng)求可以是停止侵害，恢復(fù)原狀、賠償損失。以上就是為大家梳理的關(guān)于贈(zèng)送面積被鄰居占了怎么辦，以及贈(zèng)送面積和公共面積的區(qū)別等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。

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標(biāo)簽： 停止侵害 公攤面積