現如今,國家對各類涉及購房的違法“鉆空子”行為都加強了打擊,可是還有一部分人心存僥幸,貪圖一時利益,殊不知背后自身又承擔了多少風險,甚至被圖謀不軌之人利用。據悉,此前一上海房產中介兩次安排客戶“假結婚”,趁機騙走千萬元購房款,這到底是怎么一回事?
2019年年中,范先生與女友看中了某樓盤,便向此前認識的寶山區(qū)某地產中介公司工作人員趙某打聽,因暫時沒有合適的房源而作罷。但趙某當時沉迷賭博、欠下巨額高利貸,想著看中這樣一個高端樓盤的客戶,手里肯定有不少資金,于是便開始了一連串詐騙計劃。
(資料圖)
2019年9月,趙某主動聯(lián)系了范先生,謊稱之前看中的樓盤有一套二手房待售,房東要價1280萬元。趙某提出,可以通過辦理一手房更名的方式節(jié)約交易稅費,但需要支付130萬元給中間人作為“好處費”。
范先生和女友對房價與好處費表示認可,但兩人當時還沒有購房資格。趙某再次提出,以范先生父母的名義去補繳社?;蚨悊伟b購買,只不過需要支付一筆20萬元的“包裝費”。很快,范先生將150萬元悉數轉入了趙某的賬戶,趙某收到錢后全部用于賭博和還債。
2020年4月,趙某約范先生的父母前往中介門店簽訂購房合同。當天,范先生的父親向一個名為唐某某的賬戶轉入了448萬元購房款。然而,這份合同其實是趙某利用手頭的一份同樓盤二手房買賣合同偽造的,這筆購房款都進了他的個人賬戶。
此后,范先生多次催促趙某辦理過戶手續(xù)可都被趙某以各種理由推脫。趙某又向范先生提出,可以安排范先生與上海戶籍女性結婚,來獲得購房資格,但需要支付15萬元費用。范先生同意后,趙某收走了之前與范先生父母簽訂的《預售合同》,轉而以某房地產有限公司的名義,重新和范先生、“妻子”李某某簽訂了一份新合同。當天,范先生預支付給李某某5萬元酬勞。之后,趙某又以各種理由要求范先生補足房款至七成,求房心切的范先生多次轉賬共計448萬元。至此,趙某已經從范先生處騙得896萬元購房款。
騙得如此多的錢款,趙某卻并沒有收手之意。2021年9月,趙某謊稱李某某的購房資質出現問題,需要另找一人假結婚并更改合同。同時他還以房東要求購房者證明有付尾款能力為由,要求范先生再次支付134萬元。協(xié)商之下,范先生向趙某轉賬74萬元。幾天后,趙某說找到了合適的上海戶口女性,要求范先生支付定金。當天,范先生的女友就向趙某轉賬5萬元,換來一份范先生與第二任“妻子”康某一起購房的合同。
最后,范先生終于起了疑心,拿著趙某給的合同去某房地產公司求證,得知合同是假的。范先生看中的那套別墅,房東也從未委托出售。
據審計,趙某某共從范先生及其女友處騙得錢財1165萬元,案發(fā)后退還了170萬元,尚有995萬元未歸還。
關于房產中介利用幫買房人“鉆空子”,“走捷徑”的借口行騙已經不在少數,此類中介的詐騙行為固然要受到嚴懲,可是買房人這種“鉆空子”的僥幸心態(tài)也是讓不法分子欺騙得手的關鍵,也應該予以譴責。
關于此事,大家又怎么看呢?