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房產(chǎn)證上缺這兩個(gè)字，房?jī)r(jià)直接貶值一半，您知道嗎？

趕緊回去看看您家房產(chǎn)證上權(quán)利性質(zhì)一欄寫的是出讓還是劃撥這兩個(gè)字。如果是出讓，那么就是讓您可以在法定范圍內(nèi)自由買賣交易。如果是劃撥或者是轉(zhuǎn)讓，那么這個(gè)房子就是屬于國(guó)家的，你是不能夠隨意轉(zhuǎn)讓、出租或者是抵押交易的。聽懂的人趕緊回去看看，并且轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊的家人朋友，別讓開發(fā)商給坑了。

我們?cè)谫I房的時(shí)候一定要在售樓處看看開發(fā)商的五證是否齊全，這五證分別是1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》3、《建筑工程施工許可證》4、《國(guó)有土地使用證》5、《商品房預(yù)售許可證》，一般開發(fā)商拿到《商品房預(yù)售許可證》才可以對(duì)外賣房，否則就是違規(guī)銷售，這個(gè)時(shí)候，無(wú)論開發(fā)商價(jià)格多優(yōu)惠都不要買。

另外提醒大家的是這五證最好去當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上查一下，因?yàn)樵谝恍┬〕鞘?，特別是一些縣城的無(wú)良開發(fā)商有可能造個(gè)假證掛著的都有，欺騙我們買房人。如果在當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站查不到預(yù)售許可證的樓盤，堅(jiān)決不買。

一般正規(guī)的開發(fā)商都會(huì)在售樓處放置樓盤的紅線外不利因素，一般都會(huì)放在角落里，不容易讓人看到，在交定金前，看看公示的不利因素上面的信息，樓盤附近是否有高壓線、加油站、高速公路噪音污染、垃圾處理站、甚至墓地。之前看過(guò)一個(gè)報(bào)道就是一家人買了一套房，到交樓時(shí)推開窗戶才發(fā)現(xiàn)，自家的陽(yáng)臺(tái)正望著對(duì)面山上的墓地，陰森森的，尤其是晚上，都不敢向外看。后來(lái)找開發(fā)商理論也沒用，因?yàn)橘I房時(shí)開發(fā)商已經(jīng)公示了這些不利因素，只怪當(dāng)時(shí)自已買房沒仔細(xì)看清楚，草率了。

很多小白以為買房是件很簡(jiǎn)單的事，只要有錢就行了，其實(shí)買房是一件非常考驗(yàn)認(rèn)知的事，凡是你看到的買房虧錢的，交了定金后悔了想退退不掉的，甚至交了首付款后，貸款批不下來(lái)的、買房七八年了辦不了房產(chǎn)證的等等，這些人都是對(duì)買房缺乏認(rèn)知造成的。

所以說(shuō)，買錯(cuò)一套房，五年都白忙。在房地產(chǎn)分化越來(lái)越嚴(yán)重的今天，買房是一門學(xué)問，更是一門技術(shù)。

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