中海地產(chǎn)，1979年創(chuàng)立于香港

40年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運營管理經(jīng)驗

(資料圖片僅供參考)

業(yè)務(wù)遍布港澳、內(nèi)地及全球多個國家和地區(qū)的70余個城市

創(chuàng)造了中國房地產(chǎn)行業(yè)的多個“第一”

3大產(chǎn)業(yè)群+5大能力

恪守城市先行者信仰，領(lǐng)跑行業(yè)向前

“中央墅區(qū)30年，極致美學”

湖光玖里|光映北京美好新生

「項目地址」：北京市順義區(qū)火沙路與裕慶路交叉口西北角（中海順義新城第19街區(qū)地塊）

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項目基礎(chǔ)信息

「產(chǎn)品類型」：建面約110-185㎡三-四居洋房；聯(lián)排

「產(chǎn)品樓層」:4~6層低密洋房；聯(lián)排（地上3層 地下2層）

「土地屬性」：純商品房

「容積率」：1.2

「產(chǎn)品價格」：政府指導價59700元/㎡

「裝修情況」：洋房精裝交付/聯(lián)排暫定毛坯

「總戶數(shù)」：1246戶

湖光玖里售樓處咨詢/預(yù)約方式:

（注:此處僅接收短信，發(fā)送短信后等待售樓處置業(yè)顧問回電即可）

編輯短信內(nèi)容:姓名+湖光玖里，發(fā)送到:13371757561即可，售樓處置業(yè)顧問將盡快與您聯(lián)系，請留意接聽來電！

（支持24小時接收，售樓處回電時間:9:00-21:30分）

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追光城市 步步生輝

最具歷史的墅區(qū)：九墅之首，比肩世界的中央墅區(qū)最稀缺的城市自然生態(tài)：溫榆河自然+羅馬湖雙生態(tài)系統(tǒng)，占有城市級生態(tài)資源最純粹的高階圈層：北京乃至全國最有影響力人群居住區(qū)最適宜生活的墅區(qū)版塊：后沙峪-中央墅區(qū)的集大成者享墅區(qū)最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套：多維購物方式，觸手可得的繁華占據(jù)墅區(qū)最核心的產(chǎn)業(yè)高地：臨空經(jīng)濟示范區(qū)核心中央別墅區(qū)唯一千億產(chǎn)業(yè)紅利的版塊享墅區(qū)最優(yōu)質(zhì)的教育資源：國際教育+百年西城名校享墅區(qū)最高端的休閑體驗：馬術(shù)+高爾夫+人文藝術(shù)地標最值得期待的熱銷拾光系作品：中海熱銷產(chǎn)品系，占據(jù)稀缺資源，產(chǎn)品力引領(lǐng)市場史上同價位最具競爭力的產(chǎn)品：城市自然美學，拾光里4.0最新最優(yōu)最全的迭代產(chǎn)品國際都市、頂級生態(tài)、純粹圈層、便捷交通

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3年 一整座城市厚愛

這一次，又將如何承載？

#湖光玖里 比火更熱烈#

光映北京向新而生

03

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墅區(qū)地脈

國際化商業(yè)配套：三個距離維度配齊15家高品質(zhì)國際化商業(yè)，一站購齊全球精品

1.6公里內(nèi)-步行地標打卡項目周邊1-2公里步行范圍內(nèi)擁有祥云小鎮(zhèn)（南側(cè)1.6公里），羅馬湖商圈。5公里-國際購物商圈榮祥廣場（南側(cè)5.7公里）、 歐陸廣場（南側(cè)5.1公里）、山姆會員店等大型商超綜合體。10公里-周末休閑場域溫榆廣場（7.6公里） 北京賽特奧萊（7.8公里）、斯普瑞斯奧萊（11.2公里）

中糧·祥云小鎮(zhèn)|實景圖

16所頂尖國際學校

項目周邊約10公里范圍涵蓋16所國際學校

其中鼎石（全國NO.3，北京NO.1）、海嘉（北京NO.9）、青苗國際雙語（北京NO.15）、北京君誠國際雙語（北京top25）、北京新英才學校(北京top25)上榜2022胡潤百學國際學校榜單。2022年胡潤百學國際學校榜單，北京上榜25所，5所在中央別墅區(qū)，3所都在后沙峪。

鼎石國際學校|實景圖

海嘉國際學校|實景圖

兩所百年西城名校：北京四中（順義分校，已招生，距離2.1公里）與西城區(qū)教學教研同步，多年成績位居順義區(qū)首位，兩年貢獻3名順義區(qū)普通中學文、理科狀元。北師大附中（順義分校，規(guī)劃在建中，距離3.7公里）：2019年3月在后沙峪鎮(zhèn)開建。最高端的休閑生活配套

羅馬湖公園：西側(cè)1.3公里，330畝水域，中央別墅區(qū)“后?！?；

羅馬湖|實景圖

17大貴族競技場：8個高爾夫俱樂部+9個馬術(shù)俱樂部

天星調(diào)良馬術(shù)俱樂部|實景圖

尼克勞斯高爾夫|實景圖

美學浸潤的國際藝墅區(qū)：松美術(shù)館、羅紅攝影藝術(shù)館、紅磚美術(shù)館、觀復博物館、雅昌藝術(shù)中心、順義福尼亞劇場。

紅磚美術(shù)館|實景圖

四大三甲醫(yī)院+國際醫(yī)療配套

三甲醫(yī)院：

友誼醫(yī)院順義院區(qū)（西北側(cè)3.2公里，預(yù)計2023年建成）

北京中醫(yī)醫(yī)院順義醫(yī)院（東側(cè)11.8公里）

北京大學第三醫(yī)院首都國際機場院區(qū)（東南側(cè)11公里）

北京地壇醫(yī)院順義院區(qū)（東側(cè)22.5公里）

國際醫(yī)療：

和睦家順義診所（南側(cè)4.6公里）、和睦家天竺綜合門診部（南側(cè)6公里）、京和睦家醫(yī)院（南側(cè)14.8公里）、和睦家京北婦兒醫(yī)院（南側(cè)15.3公里）

步行即達：順義區(qū)空港醫(yī)院（二甲綜合醫(yī)院、項目東側(cè)約1公里）

順義友誼醫(yī)院|效果圖

「最具有發(fā)展」-臨空經(jīng)濟示范區(qū)+新國展+望京cbd外溢

1.臨空經(jīng)濟示范區(qū)2.新國展-空港會展經(jīng)濟新引擎3.望京CBD外溢，帶動后沙峪版塊發(fā)展。

「最不可錯過」-入手中央別墅區(qū)的最佳門票 價值+價格的最優(yōu)解

1.僅1% 核心主城1.2容積率純粹墅居

2021年北京雙集中供地以來一共成交88宗住宅用地，其中六環(huán)內(nèi)容積率1.2以下的僅2宗（中海福環(huán)+綠城劉娘府），頂尖配套僅中海后沙峪項目。

2.僅8.3% 中央別墅區(qū)核心

純商品房占有近5年順義成交24宗地塊，純商品房9宗，位于純熟版塊后沙峪的僅2宗。中海后沙峪項目更低密，居住業(yè)態(tài)圈層更純粹。

3. 中央別墅區(qū)，別墅超值入場券！

中央別墅區(qū)20年房齡聯(lián)排二手房套總2000萬起，新房聯(lián)排無供應(yīng)。中海湖光玖里項目是2000萬以內(nèi)入手中央墅區(qū)核芯聯(lián)排的唯一機會。

04

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藝術(shù)藏品

中海拾光系4.0-致敬改變世界的拾光者

城市稀缺核心低密資源+創(chuàng)新低密改善產(chǎn)品+千萬級客群城市墅居。至今累計獲得18項國際建筑設(shè)計大獎。

純粹低密

4-6層墅質(zhì)洋房：建面110-185㎡三-四居，政府指導價59700元/㎡

①超舒適社區(qū)：

全洋房設(shè)計，最高6層，1梯2戶，更低密隱私，更純粹舒適；

②超高得房率：

中海創(chuàng)新產(chǎn)品力，更多使用面積更劃算；

③超大南向視野：

無論是110/135的四葉草戶型，還是155/185的四面寬神戶型，均采用客廳落地窗，南向臥室全飄窗的設(shè)計，最大化自然采光；

④超自然親近：

所有戶型均采用陽臺設(shè)計，生活方式升級，品茶、養(yǎng)花、看書，享受生活從這里開始；

⑤超人性化裝修：

人性化設(shè)置、全屋化收納、自然美學三大理念，實用、檔次、劃算！

聯(lián)排：總價不到2000萬/套

①最稀缺業(yè)態(tài)：

純聯(lián)排設(shè)計，獨門獨戶擁有屬于自己的經(jīng)緯度；

②最舒適排布：

東西排布，充分享受多維陽光，更舒適宜居；

③最宜居設(shè)計：

南向面寬9米，地上3層私密個性，三采光井，地下2層通風采光；

④最寬闊生活：

4-5房居室，2-3個客廳，還能容得下全家人的興趣夢想；

標簽： 國際學校 友誼醫(yī)院