進入盛夏，又到了一年一度的畢業(yè)生租房季，租房市場逐漸火熱起來。近日，記者走訪時發(fā)現(xiàn)，徐州市畢業(yè)季租房市場迎來小回溫。目前租房市場的行情如何?畢業(yè)生租房主要考慮哪些因素?徐州市畢業(yè)生租房熱門地點在哪?跟隨記者一起去了解一下。

◆新晉“打工人”開始租房

日前，58同城、安居客發(fā)布了《2022年畢業(yè)生租住報告》，稱在參與調研的畢業(yè)生中，已租房及準備租房占比 56%，并且準備租房的畢業(yè)生中有83%的選擇在5月—8月租房，當前大部分畢業(yè)生已經進入了“選房模式”。租房渠道方面，畢業(yè)生更傾向于通過網站平臺、中介門店、房東直租等途徑找房。

6月底，徐州某高校畢業(yè)生陳睿準備在云龍區(qū)新城片區(qū)租房。“我是連云港人，通過校招在徐州找到一份滿意的工作。公司在新城片區(qū)，所以就準備在這附近租房子了。”小陳表示，自己找房子主要考慮上班通勤方便，最好從公司步行15分鐘之內就可以到達，“雖然新城片區(qū)距離市中心不近，但是有地鐵2號線，在市行政中心站乘坐地鐵半個小時也就到彭城廣場了。這樣，平時上班和周末娛樂都不影響。”

“可以接受合租，畢竟剛參加工作收入有限，我的月租金預算在1000元到1500元。”連續(xù)看了5天房后，小陳最后通過中介選中一套兩室一廳住房，月租金1500元，他和室友平攤，“騎電動車5分鐘就到公司了，住得也很舒服。”

◆畢業(yè)生來徐就業(yè)有租房補貼

據了解，為深入推進人才強市戰(zhàn)略，吸引更多高校畢業(yè)生來徐就業(yè)創(chuàng)業(yè)，徐州市發(fā)布了《徐州市大學生招引實施辦法》，面向畢業(yè)五年內的全日制普通高校大專及以上學歷畢業(yè)生。已簽訂3年(含)以上勞動合同并首次在徐州市繳納各項社會保險滿6個月的畢業(yè)生，可以申領3年的生活補貼、租房補貼。其中，本科畢業(yè)生租房補貼為400元/月/人，碩士研究生為600元/月/人，博士研究生為1000元/月/人。

去年本科畢業(yè)后回到徐州工作的女生楠楠，家住邳州，她在年初辦理了三星級彭城英才卡，并于3月份領到了第一筆生活及租房補貼。“我目前在銅山萬達附近租房，臨近地鐵3號線，每天坐地鐵上下班很方便。剛來徐州生活，需要添置不少東西，市人社局發(fā)放的人才補貼真是一筆‘及時雨’。”

近年來，徐州市大力推進“青年人才驛站”建設，做實“筑巢引鳳”工作，為來徐青年人才提供城市融入、就業(yè)信息發(fā)布、創(chuàng)業(yè)指導等一站式服務。截至目前，全市已建成首批青年人才驛站11家，累計吸引70所高校423名大學生過渡性入住。

◆考研考編兼職人群也在租房

而據貝殼研究院數據顯示，有近7成畢業(yè)生每月支付租金在2000元以內，超9成畢業(yè)生每月支付租金在3000元以內。其中，超八成畢業(yè)生將房租控制在占收入30%以內的范圍。5月、6月全國百城新增掛牌房源量環(huán)比保持近10%的增幅，6月帶看客戶量環(huán)比增加超過70%。

與參加工作的畢業(yè)生不同，暑假也是備戰(zhàn)考研考編學子的黃金學習期。此外，還有一些實習兼職的大學生，他們在租房時往往會選擇短租的模式。

租住在市區(qū)某商業(yè)體單身公寓的大學畢業(yè)生小賈來自新沂，目標是在今年的公務員考試中“上岸”。他表示，自己之所以選擇公寓就是想要一個安靜的環(huán)境，晚上挑燈夜戰(zhàn)時不會被打擾，也不會打擾到他人。“我現(xiàn)在住的房子面積29㎡，租金每月1000元，在我的預算范圍之內，并且可以自由選擇租期。”小賈告訴記者，自己白天會去圖書館學習或是做兼職，晚上會回到公寓繼續(xù)看書，所以目前這個公寓還是比較符合自己的需求。“父母會給一些生活費，我自己通過兼職賺錢用來交房租。”小賈表示，準備先住一兩個月試試，如果不合適再換房子。

◆這屆畢業(yè)生更看重“品質租房”

市區(qū)某房產中介經紀人小張在接受采訪時表示，每年6-9月為租房旺季，涉及到畢業(yè)生找工作、暑假兼職考研等，加上上班族正常的租房需求，基本能消化大部分房源。這期間租房子的人中，畢業(yè)生群體大概占到40%。

“最近還是挺忙的，我每天要帶三四組客人去看房?，F(xiàn)在來租房的大學生都不想將就，對裝修、配套設施等要求比較高，像是中間樓層、帶電梯的這種房子比較好租出去。”小張告訴記者，目前徐州市租房熱門地點主要集中在市中心、云龍萬達、銅山萬達以及各類科創(chuàng)園附近，租金情況整體平穩(wěn)。受疫情影響，今年房租較去年還降了10%左右。

“95后”由于生活水平的提升，“品質”成為他們選擇住房的重要指標。據相關數據顯示，對于目前已租房的畢業(yè)生，由于資金積累不足，其租金來源主要還是依靠父母支持，另有20%的畢業(yè)生用個人工資支付房租。

山東女生江悅最近在徐州有了落腳之處，她在靠近市中心的一處小區(qū)租了一間帶有獨衛(wèi)的主臥。“我住的小區(qū)是高層，住在15樓能看到遠處的風景。由于我養(yǎng)了一只貓，當初為了尋找同意養(yǎng)寵物的合租室友頗費一番周折。我對現(xiàn)在住的房子挺滿意的，裝修不錯，還有一個飄窗，平時可以坐在那邊休息放松。我的貓也很喜歡在上面玩。”江悅告訴記者，女生在選擇租房時會更加注重安全、衛(wèi)生等因素，只要住得安全、舒適，租金貴點也沒關系。

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