為更好滿足繳存職工首套剛性及第二套改善性住房需求，因城施策促進唐山市房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展，減輕繳存職工購房資金壓力，唐山市住房公積金管理中心進一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策。

全款購房提取 一次性提取改為多次提取

全款購房提取包括全款購買商品房提取和全款購買存量房提取。2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內(nèi)全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。

償還貸款購房提取 貸款結(jié)清后每年仍可提取一次

償還貸款購房提取包括償還商業(yè)貸款提取和償還住房公積金貸款提取。

1.償還商業(yè)貸款提取

提取條件：2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內(nèi)使用商業(yè)貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年還貸額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額，貸款結(jié)清后仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。‍‍‍

提取額度：①商業(yè)貸款未結(jié)清前，每年可提取上一年度還款額。②商業(yè)貸款結(jié)清后，每年可提取上一年度的繳存額。

2.償還住房公積金貸款提取

按月抵沖還貸提取條件：2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內(nèi)使用住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)，按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當(dāng)月應(yīng)還貸額度，貸款結(jié)清后仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

按年還貸提取條件：未辦理抵沖還貸業(yè)務(wù)的，可按年在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度，貸款結(jié)清后仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

降低住房貸款最低首付比例

繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房

適用對象：符合國家生育政策的二孩或三孩繳存職工家庭

貸款額度：凡符合我市住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在我市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

證明材料：二孩或三孩繳存職工家庭辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，需提供《出生醫(yī)生證明》，若有離異或再婚情形的，需提供載記撫養(yǎng)權(quán)歸屬的法院判決書或民事調(diào)解書、離婚協(xié)議書等，其他貸款材料按照現(xiàn)行《唐山市住房公積金個人住房貸款管理辦法》(唐公積金〔2019〕44號)第二十一條規(guī)定執(zhí)行。

取消組合貸款有關(guān)期限的限制

取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業(yè)貸款期限要求一致的規(guī)定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間后5年，商業(yè)貸款期限按照商業(yè)銀行貸款規(guī)定執(zhí)行。

此次政策調(diào)整自2022年6月15日起執(zhí)行。

標(biāo)簽： 唐山市住房公積金管理中心 一次性提取改為多次提取 住房公積金 唐山市優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策