一季度，合肥住宅地價環(huán)比增速0.13%，其他三大重點城市中，安慶、蚌埠住宅地價環(huán)比增速均高于合肥，蕪湖住宅地價增速為負。日前，安徽省自然資源廳發(fā)布今年一季度全省城市地價監(jiān)測報告，數(shù)據(jù)顯示商服地價環(huán)比增速均高于住宅，分析預計后期我省地價走勢將繼續(xù)保持平穩(wěn)，住宅地價增速分化差異持續(xù)縮小，商服地價保持平穩(wěn)，工業(yè)地價基本無變化。

合肥都市圈商服、住宅地價增速最慢

今年一季度，全省監(jiān)測城市總體地價增速為0.16%，較去年四季度上升0.34個百分點。其中，商服、住宅、工業(yè)環(huán)比增速依次為0.36%、0.14%、0。與去年四季度相比，商服地價上升0.13個百分點，住宅地價上升0.38個百分點，工業(yè)地價下降0.02個百分點。總體來看，全省地價水平走勢平穩(wěn)。同比看，仍是住宅地價增速最快，為2.74%，商服地價增速1.2%，工業(yè)地價增速下降0.06%。但，住宅地價增速與去年四季度相比，下降了0.88個百分點，是各類地價中降幅最大的。

在全省三大區(qū)域中，皖南一季度住宅地價環(huán)比增速0.23%，皖北增速0.15%，皖中增速0.14%。商服地價，皖中環(huán)比增速0.49%為最快，皖南、皖北增速分別為0.07%、0.06%。與去年四季度相比，皖中住宅地價增速快0.44個百分點。同比方面，仍然是皖中住宅地價增速最快，為3.02%。

一季度，“合肥都市圈”、“合蕪蚌試驗區(qū)”和“皖江城市帶”綜合地價環(huán)比分別增長0.16%、0.16%、0.17%，較去年四季度均上升0.39、0.4個百分點。其中，“合肥都市圈”商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為0.4%、0.13%、0;“合蕪蚌試驗區(qū)”商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為0.46%、0.13%、0;“皖江城市帶”商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為0.44%、0.14%、0。三個重點區(qū)域均呈現(xiàn)商服地價環(huán)比增幅大于住宅地價的現(xiàn)象。同比看，“合肥都市圈”商服、住宅地價增速均低于其他兩個重點區(qū)域。

四大重點城市中，一季度合肥商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為0.53%、0.13%、0;安慶商服、住宅、工業(yè)地價增速依次為0.53%、0.54%、0;;蚌埠商服、住宅、工業(yè)地價增速依次為0.32%、0.47%、0%;蕪湖商服、住宅、工業(yè)地價增速依次為-0.25%、-0.06%、0?？梢钥闯?，四大重點城市商服地價一季度環(huán)比增速均高于住宅。

住宅地價增速差距持續(xù)縮小

加大對實體經(jīng)濟的支持力度，做好保供穩(wěn)價，全力助企紓困，促進市場主體提質擴量增效，推動經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。但疫情防控依然對經(jīng)濟有一定的影響，電子商務依然對實體零售業(yè)有著較大的沖擊，各地穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的相關政策持續(xù)發(fā)力。各地持續(xù)依法實行差別化財稅、用地、用電等政策，努力實現(xiàn)“拿地即開工”，制定增加混合產(chǎn)業(yè)用地供應政策，完善市場交易規(guī)則和服務監(jiān)管制度，建立公平合理的土地增值收益分配機制，健全農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地產(chǎn)權管理制度。各地為招商引資，工業(yè)地價仍多以協(xié)議出讓最低價成交。在上述因素影響下，預計下一階段，全省商服地價保持平穩(wěn)，住宅地價增速分化差異持續(xù)縮小，工業(yè)地價基本無變化。

安徽商報融媒體記者 郜征

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