5月6日上午，一條網(wǎng)傳江北核心區(qū)全面放開限購的消息，瞬間引爆了朋友圈。

當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士致電江北新區(qū)市民中心求證，得到答復(fù)稱：“是真的，南京人不限購，買幾套都行，不需要購房證明，有身份證就能買”。

而對于一些人可以開出新購房證明，一些人則失敗的情況，該工作人員表示：“不是所有人都能開出來，早上才接到的通知，系統(tǒng)還在調(diào)試。自己多試試就行了”。

截至筆者發(fā)稿，仍無官方文件證實。

江北核心區(qū)買房不需要購房證明，本地人隨便買幾套都行，帶著身份證就可以買。外地人需要6個月的社保。

有分析人士表示，此前南京部分板塊放開限購，但是信號意義大于實際意義。此次限購松綁，對于江核樓盤來說是個利好消息。

從去年下半年到現(xiàn)在，江核一直處在旋渦中心。哪怕江核在這一輪市場行情中跌落神壇，但是板塊價值沒有變，江核依舊是一線板塊。

不過，從市場反應(yīng)來看，大家的買房觀念依舊非常謹慎。預(yù)計政策放開作用到市場端還需時日發(fā)酵。

4月初，先是六合、溧水放松限購；外地人口，在南京沒有住房，可以憑借身份證和戶口本開出一張購房證明，僅局限于六合區(qū)域使用，不包括大廠葛塘區(qū)域。

4月23日，江寧、浦口、人居森林等區(qū)域也傳出放松限購政策；

6、此外，還有一些網(wǎng)傳救市政策，未經(jīng)證實，以官方為準：

南京將擴大人才范圍；

限售時間從“取得不動產(chǎn)證滿3年”調(diào)整為“網(wǎng)簽備案時間滿3年”；

高品質(zhì)住宅放開限價；

部分交易減免稅費、契稅優(yōu)惠；

二孩增加購房名額；

南京購房資格認長三角26個市的社保（6個月）等。

另據(jù)不完全統(tǒng)計，目前南京限購區(qū)域如下（僅供參考，具體以官方信息為準）：

首套房貸款利率降到5%以內(nèi)

信貸層面也有利好消息，南京松綁認房又認貸，房貸還清、名下無房，按照首套房貸計算，利率、首付都比此前降低很多。

據(jù)最新摸底，南京已經(jīng)有銀行首套房貸款利率降到5%以內(nèi)，對于貸款買房的人來說，利息能少不少。

圖源：輝哥說樓市

5月1日，連云港市明確首套房首付比例按20%執(zhí)行。

同日，無錫市宣布，市區(qū)個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

5月3日，徐州市住建局明確，下調(diào)住房貸款利率；鼓勵金融機構(gòu)對無房無貸的首次購房及有房無貸的二套住房降低首付比例；新購商品住宅144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓。

5月5日，鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心發(fā)文調(diào)整住房公積金有關(guān)政策。

降低公積金貸款首付比例，對已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調(diào)整為40%。通知適用范圍為全市，各轄市區(qū)按照此政策執(zhí)行。

南京買房的窗口已經(jīng)打開，有購房需求的朋友可以抓住機會。不出意外的話，預(yù)計接下來還會有更多的城市加入到調(diào)控隊列中。