1 · 城建大井項(xiàng)目——案名龍樾天元北京城建豐臺(tái)盧溝橋大井項(xiàng)目案名公布為龍樾天元，銷售指導(dǎo)價(jià) 8.5萬(wàn)/㎡。從案名可知，項(xiàng)目將延續(xù)北京城建地產(chǎn)最高端的產(chǎn)品系“龍樾系”。目前展示中心設(shè)在豐臺(tái)區(qū)豐體時(shí)代內(nèi)，更多產(chǎn)品信息尚未公布。

今年 2 月，北京城建以 26.3 億拿下豐臺(tái)盧溝橋街道大井新村三期土地一級(jí)開(kāi)發(fā) 25地塊，需配建保障性租賃住房 9800 平米。

地塊位于西四環(huán)外，鄰近阜石路、復(fù)興路、蓮石東路，南側(cè)為京港澳高速。

之前小編去地塊及周邊走了走，也拍了一些實(shí)景，商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、公園等都有，詳情請(qǐng)點(diǎn)擊——大井地塊的成熟配套。

龍樾天元地塊

項(xiàng)目周邊在售新房不多，有西南側(cè)直線距離約3公里處的國(guó)譽(yù)萬(wàn)和城均價(jià)約7.94萬(wàn)元/㎡，首創(chuàng)天閱山河約8.01萬(wàn)元/㎡。

附近二手房項(xiàng)目有萬(wàn)科紫臺(tái)均價(jià)約7.6萬(wàn)元/㎡，民岳家園均價(jià)約5.1萬(wàn)元/㎡，珠江峰景約5.8萬(wàn)元/㎡，大井北里均價(jià)約5萬(wàn)元/㎡，西府景園約5.6萬(wàn)元/㎡。

2 · 新房四合院——1.5億起

坐標(biāo)東城區(qū)金寶街，兩套占地1000多平米的新房四合院，正在進(jìn)行設(shè)計(jì)方案公示。

來(lái)看看這倆四合院的位置，一環(huán)！

具體在金寶街3號(hào)地的東側(cè)，西至干面胡同18號(hào)院東邊界，東至規(guī)劃黨校西側(cè)路，北至干面胡同，南至東石槽胡同。

參考周邊四合院?jiǎn)蝺r(jià)15萬(wàn)/㎡左右，預(yù)計(jì)總價(jià)1.5億起。

項(xiàng)目用地面積3119.824㎡，其中建設(shè)用地2391.835㎡，代征道路用地727.989㎡?？偨ㄖ?guī)模3231.26㎡，其中地上1658.95㎡，地下1572.31㎡。地上1層（復(fù)建建筑2層），地下1層，檐口高度3.28m-3.98m（復(fù)建建筑7.76m），基礎(chǔ)埋深-5m。地上建筑使用性質(zhì)為住宅及車庫(kù)，地下為庫(kù)房及設(shè)備用房。

從公示規(guī)劃效果圖來(lái)看，項(xiàng)目總體為傳統(tǒng)四合院風(fēng)貌，青磚墻、灰瓦頂、傳統(tǒng)式樣門窗。

商業(yè)方面，項(xiàng)目臨近金寶匯購(gòu)物中心、銀河SOHO購(gòu)物中心、東方新天地、北京市百貨大樓。

教育方面，周邊有北京市第二中學(xué)、北京市第二十四中學(xué)、東城區(qū)回民小學(xué)，北京市第一六六中學(xué)、北京市第二十五中學(xué)。

醫(yī)療方面，周邊有北京朝陽(yáng)門中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京市隆福醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院國(guó)際部。

在如此繁華的北京城中心，依然有一處院落，內(nèi)外有別、上下有序，廊檐下歲月靜好，窗扇間人世安寧。

這才是中國(guó)人心中真正的頂級(jí)豪宅，對(duì)不？

3 ·端禮著——營(yíng)銷中心開(kāi)放

最新消息：端禮著營(yíng)銷中心于本周六正式開(kāi)放！

端禮著所在的北京市豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)萬(wàn)泉寺村A地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊，是去年10月13日在北京第二輪集中土拍中，由建工+首開(kāi)以41.8億元競(jìng)得，可售住宅樓面價(jià)約7萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率7.18%。據(jù)土地出讓文件顯示，豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)萬(wàn)泉寺村A地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地塊為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地（配建“保障性租賃住房”），建設(shè)用地面積約4.36萬(wàn)㎡，規(guī)劃建面10.16萬(wàn)㎡，住宅容積率2.5。

地塊含商品住宅59699㎡，無(wú)90/70政策限制；含商辦12682㎡；需配建保障性租賃住房25700㎡，回購(gòu)價(jià)格為12000元/㎡，對(duì)應(yīng)配比地下停車位回購(gòu)價(jià)格為4200元/㎡；另無(wú)償代建幼兒園3520㎡。

地塊靠近西南二環(huán)，周邊有 16 號(hào)線一期、14 號(hào)線兩條地鐵線路在建，東側(cè)直線距離約 500 米為菜戶營(yíng)南路，距離麗澤商務(wù)區(qū)也不遠(yuǎn)。

端禮著可售商品房為7座樓棟，為8-17層洋房和小高層。主要戶型為130㎡/150㎡/180㎡，另外還有110㎡頂層退臺(tái)戶型，銷售指導(dǎo)價(jià)11.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)1200萬(wàn)起。

端禮著周邊有華潤(rùn)北京瑞府、中海甲三號(hào)院、待拍的亞林西地塊，還有昆侖域和中國(guó)璽，不是豪宅都不好意思打招呼了！

4·融創(chuàng)壹號(hào)院——開(kāi)啟驗(yàn)資位于朝陽(yáng)公園的融創(chuàng)壹號(hào)院本月底啟動(dòng)第一輪驗(yàn)資，預(yù)計(jì)最快5月開(kāi)盤。

融創(chuàng)壹號(hào)院住宅建筑面積 80220㎡，由4棟15-25層光影幕墻建筑組成。建筑面積約215㎡-291㎡戶型，空間方正大氣，大橫廳、南北通透。（戶型信息請(qǐng)點(diǎn)擊：融創(chuàng)壹號(hào)院的業(yè)主，我們做朋友吧?。?/p>

目前項(xiàng)目在等預(yù)售證，預(yù)計(jì)售價(jià)在13-14萬(wàn)/㎡。相比鄰居泛海世家16萬(wàn)+的價(jià)格，真不貴！

融創(chuàng)壹號(hào)院驗(yàn)資需要提供銀行卡或股票理財(cái)可短期贖回的資金截屏，金額原則要求房款的40％起。那么，按照最小面積215㎡、13萬(wàn)單價(jià)計(jì)算，最少要準(zhǔn)備1100萬(wàn)的資金證明。

小編了解了一下，據(jù)說(shuō)目前排卡的人挺多，而且不乏要賣房再買房的人群。

5·北京莊園——下預(yù)售證了北京市住建委官網(wǎng)信息顯示，北京莊園（景澤園）于4月20日獲得預(yù)售許可證。

北京莊園為獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，據(jù)悉，該項(xiàng)目是北京別墅市場(chǎng)目前唯一的獨(dú)棟全精裝別墅新盤。

根據(jù)項(xiàng)目公告，此次準(zhǔn)許銷售面積27110.7300㎡，共17個(gè)樓棟獲批，單套建面約1300-1900㎡，住宅擬售均價(jià)114760元/㎡。

項(xiàng)目容積率0.6，綠化率70%。共有八個(gè)戶型，建面540㎡-860㎡，總價(jià)6000萬(wàn)起。贈(zèng)送面積很多，最終實(shí)用面積約1200㎡-3300㎡。所有戶型均為北入戶，帶南向庭院和南向客廳。整體布局上為短進(jìn)深、大面寬，南北通透，臥室均為南向采光。

建筑風(fēng)格上有意式和法式兩種，未來(lái)全精裝交付，帶家具、家電、生活用品。

項(xiàng)目位于京承高速第11出口向東1000米路北，臨近地鐵17號(hào)線，距離京承高速11號(hào)出口僅1公里，30分鐘可到達(dá)三元橋、CBD核心商圈。商業(yè)方面，臨近歐陸廣場(chǎng)、榮祥廣場(chǎng)、賽特奧特萊斯、日祥廣場(chǎng)、凱德mall、 六佰本商業(yè)街、鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部、香江高爾夫球中心、月河灣馬術(shù)俱樂(lè)部等。

教育方面，周邊分布有京西學(xué)校、瑞典國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)際學(xué)校、海嘉國(guó)際學(xué)校。

生態(tài)方面，周邊有海德公園、奧林匹克水上公園等。

周邊醫(yī)院有北醫(yī)三院分院、北京市望京醫(yī)院、順義區(qū)醫(yī)院、順義區(qū)第二醫(yī)院、順義區(qū)第三醫(yī)院、空港醫(yī)院及和睦家醫(yī)院等。

6·北投如郡——開(kāi)放樣板間

北投如郡于4月21日獲得預(yù)售許可證，準(zhǔn)許銷售面積134632.8㎡，此次共11棟住宅樓全部獲批，將提供1508套共有產(chǎn)權(quán)房。

北投如郡項(xiàng)目已于上周開(kāi)放樣板間，并預(yù)計(jì)在本周內(nèi)開(kāi)啟網(wǎng)申。

項(xiàng)目個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例為70%，按照銷售均價(jià)2.9萬(wàn)/㎡計(jì)算，總價(jià)約206萬(wàn)/套起。

項(xiàng)目主要有7種戶型，包括71㎡-110㎡一至三居。

以下為戶型圖，點(diǎn)擊可放大：

項(xiàng)目位于大興區(qū)團(tuán)忠路南側(cè)，京臺(tái)高速西側(cè)，距離地鐵8號(hào)線瀛海站約1.9公里。

周邊有梅源商廈、航天萬(wàn)源廣場(chǎng)、舊宮商廈等商業(yè)配套，以及舊宮中學(xué)、航天中學(xué)、第十二中學(xué)錢學(xué)森學(xué)校等、紅星醫(yī)院大興區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等教育和醫(yī)療配套。

標(biāo)簽： 北京城建 一級(jí)開(kāi)發(fā)