錯(cuò)過(guò)“亦莊學(xué)籍區(qū)“,不要再錯(cuò)過(guò)“臺(tái)馬“!

來(lái)源：大山說(shuō)房時(shí)間：2022-04-20 15:01:48

就在昨天，一則“網(wǎng)傳消息”震驚了整個(gè)北京樓市圈。

這個(gè)消息就是“據(jù)說(shuō)某月某日，亦莊會(huì)公布臺(tái)湖和馬駒橋區(qū)域放開雙重限購(gòu)的限制，就是取消通州雙限”。

最后還小心翼翼的說(shuō)了一句“求證一下”。

這簡(jiǎn)直就是“自打嘴巴”，你跟誰(shuí)“求證一下”，難道亦莊經(jīng)開區(qū)的官方會(huì)出來(lái)跟你“驗(yàn)證一下”嗎？或者是北京住建委跑出來(lái)說(shuō)“你說(shuō)的都是真的”。

把握政策變化的趨勢(shì)，永遠(yuǎn)是投資搞錢的“必備前提”。

其實(shí)“通州臺(tái)馬地區(qū)”可能會(huì)放開“雙限”已經(jīng)是一個(gè)“明牌政策”。

什么叫做“明牌政策”？就是這個(gè)政策其實(shí)已經(jīng)被“間接官宣”過(guò)了。

因?yàn)樵缭?021年12月，亦莊經(jīng)開區(qū)的相關(guān)負(fù)責(zé)人就已經(jīng)公開表態(tài)：正在向北京住建委申請(qǐng)“放開亦莊新城區(qū)域內(nèi)原屬通州行政區(qū)的臺(tái)湖、馬駒橋鎮(zhèn)的“雙限”購(gòu)房政策”。

所以“通州臺(tái)馬地區(qū)”放松雙限，難道很奇怪嗎？

畢竟人家官方都已經(jīng)曾經(jīng)很明確的“表態(tài)過(guò)了”，“2021年就已經(jīng)正在向市住建委申請(qǐng)了”，所以說(shuō)“臺(tái)馬地區(qū)購(gòu)房政策松綁”應(yīng)該是必然趨勢(shì)。

只是時(shí)間問(wèn)題而已，很多人因此卻可能還“蒙在鼓里”。

如果你還看不明白，還有一件事其實(shí)可以間接“佐證”。

2022年4月6日，北京市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布公告：從2022年4月25日，正式將通州區(qū)78公里范圍內(nèi)的“社保事務(wù)”移交北京經(jīng)開區(qū)。

而這個(gè)“通州區(qū)78公里范圍”就是通州馬駒橋鎮(zhèn)和臺(tái)湖鎮(zhèn)的部分地區(qū)，相當(dāng)于亦莊新城范圍內(nèi)的“馬駒橋鎮(zhèn)”和“臺(tái)湖鎮(zhèn)”，社保事務(wù)將從通州區(qū)正式移交經(jīng)開區(qū)了。

連“社保事務(wù)”都已經(jīng)移交了，還搞啥“雙限”啊。

可能有一部分人會(huì)“跳出來(lái)”說(shuō)“就算臺(tái)馬地區(qū)取消雙限，也沒有什么發(fā)展”，這種人就是典型的“不管你說(shuō)什么，都是我對(duì)”，屬于“活在自我的世界里，難以自拔”的人。

我只能對(duì)這種人說(shuō)“祝你幸福，你快樂就好”。

在錯(cuò)過(guò)“亦莊核心區(qū)”之后，有很多人注定將會(huì)錯(cuò)過(guò)“臺(tái)馬”，這是一個(gè)典型的“認(rèn)知問(wèn)題”，當(dāng)你還在“疫情迫害癥”里苦苦掙扎的時(shí)候，央媽已經(jīng)通過(guò)“大放水”悄悄的進(jìn)行了“又一次的社會(huì)財(cái)富大分配”。

就像這一次的“上海封城”，有人餓著肚子啃著胡蘿卜，而有人卻住著“大別墅，家里來(lái)了12個(gè)人，每天實(shí)物消耗非常龐大”。

不要活在自己想象的世界里，好嗎？

不是每個(gè)人都要么“今天失業(yè)”，要么明天“斷供”的，真實(shí)的世界是“6000人瘋搶永定府”，“上千萬(wàn)的融創(chuàng)學(xué)府壹號(hào)院被日光”，“3000萬(wàn)級(jí)的太陽(yáng)宮地塊可能會(huì)被內(nèi)部消化”，“亦莊核心區(qū)在過(guò)去兩年漲了40%”。

真實(shí)的世界就是如此殘忍，社會(huì)財(cái)富的重新分配每天都在發(fā)生，2022年將尤其明顯，因?yàn)檠雼屨凇?strong>大印無(wú)疆”。

臺(tái)馬地區(qū)的崛起，注定了“勢(shì)不可擋”，甚至可以說(shuō)，通州臺(tái)馬地區(qū)已經(jīng)迎來(lái)最后的“買入機(jī)會(huì)”。

亦莊橡樹灣就在半年前，還慘遭“唾棄”，不得不“降價(jià)促銷”，最低價(jià)格甚至賣到了3.6萬(wàn)/平米。

而最新的價(jià)格則是4.6萬(wàn)/平米，短短半年就漲了接近25%，甚至還沒有好房源。

而旁邊的“金悅郡”，雖然做的非常爛，質(zhì)量慘遭“業(yè)主維權(quán)”，但是居然房?jī)r(jià)也漲到了4.2萬(wàn)/平米。

臺(tái)湖地區(qū)就更夸張了，部分次新二手房甚至已經(jīng)賣到了7萬(wàn)+，什么萬(wàn)科東望這種“維權(quán)盤”，現(xiàn)在已經(jīng)快要清盤了。

而綠城2022年2月份的臺(tái)湖新盤即將入市，限價(jià)已經(jīng)達(dá)到5.8萬(wàn)/平米。

這充分證明，就算是一頭豬，站在了風(fēng)口上，也TM成了上帝。

通州臺(tái)馬的基本面是非?！袄喂獭?/strong>的：小米汽車+S6號(hào)線，嘉匯湖的規(guī)劃+北京小學(xué)+北京八中，整個(gè)臺(tái)馬都在“亦莊的局中”。

亦莊經(jīng)開區(qū)所有的“局”，里面全都是“鋼镚”，比如亦莊獨(dú)立學(xué)籍區(qū)的開局，就讓部分人的財(cái)富暴漲了50%以上。

所以只要是“亦莊經(jīng)開區(qū)”的局，你閉著眼睛“梭哈”就是了。

如果未來(lái)能夠“如愿雙限松綁”，甚至可以“加入亦莊獨(dú)立學(xué)籍區(qū)”，臺(tái)馬的房?jī)r(jià)具有“非常非常的N次方的想象空間”。