有人問如何才能在聊城買一套心怡的房子，當(dāng)然原話是在聊城買房子一定要買自己滿意的，房子的各種都要按照自己的想法。

最好是三個臥室起步，樓層不要太高，也不要太低，多層的話金三銀四最理想；小高層帶電梯最好樓層高一點(diǎn)，視野好一點(diǎn)，南北通透首選。

最好是位置在市區(qū)內(nèi)，理想狀態(tài)下是可以就在公司附近，上班可以走著過去，還有公園，附近商超也很多。

最好是學(xué)區(qū)房，離學(xué)校比較近，學(xué)校還得優(yōu)質(zhì)，理想的話是從幼兒園到初中一站式，以后孩子上學(xué)接送起來也方便。

還有，父母在身邊，好醫(yī)院少不了，最好是三甲綜合性醫(yī)院離得不需要太近，但也不能超過駕車10分鐘距離，為的就是方便不耽誤。

一切都很有美好，問題是你有多少預(yù)算？

而且，預(yù)算不只單純的首付預(yù)算，還有后期還貸的預(yù)算，一個月能承受的還貸額能達(dá)到多少？

現(xiàn)在政策相對也寬松了許多，在聊城首期8萬，10萬的房子也能找到，但是大家也都想明白了，給自己強(qiáng)加杠桿并不明智，后期五六千的還貸額實(shí)在背負(fù)不起。

很多人第一次買房時會有新房情節(jié)，哪怕是位置離市區(qū)遠(yuǎn)一些，也希望是全新的房子，最受追捧的當(dāng)然就是開發(fā)商的期房，退而求其次也希望是五年內(nèi)的次新房，尤其對于剛剛結(jié)婚的年輕人。

但現(xiàn)實(shí)是，當(dāng)你真的住到了郊區(qū)，上班一般都集中在市區(qū)比較好的位置，即使聊城不大，但早晚高峰還是會擁堵，那么你的勞累之旅每天都在重演，你會發(fā)現(xiàn)說的那些路上不擔(dān)心，最多起早一點(diǎn)；路上不怕?lián)頂D的豪言壯語會在上班途中被虐得叫苦連天，抱怨不斷。

或許能帶來安慰的是，在回家的時候看到新房寬敞，家人舒適，小區(qū)內(nèi)干凈整潔，花草滿院，物業(yè)和保安客氣和睦，安防到位；住在里面的年輕人有朝氣，能相互幫助，活動娛樂設(shè)施，應(yīng)有盡有。自己辛苦一點(diǎn)也感覺沒啥大不了的了。

買到市區(qū)，選擇新房明顯超出大多數(shù)人的預(yù)算，于是選擇犧牲居住條件，放棄漂亮的小區(qū)景色，買那些人口中不屑的老破小。

一定很失落，還可能很難受。而最不能讓你忍受的還是你必須接受，毫無還手的能力，預(yù)算限制了夢想，這是正常的，也是現(xiàn)實(shí)的。但畢竟孩子上學(xué)等不了，醫(yī)院、商業(yè)，公園配套都是現(xiàn)成的，未來的規(guī)劃也不用再等，并且離公司的距離也近。

繼續(xù)回到預(yù)算這塊，其他的不要過多去考慮，對比之前的那些要求和想法，是不是感覺差距很遠(yuǎn)，打擊很大，甚至有點(diǎn)萬念俱灰。

所以，當(dāng)口袋里還沒有足夠資本的時候，不切合實(shí)際的想法就要早一點(diǎn)消滅，不然只會加深買房路上的痛苦，要做的是滿足居住最基本和相對便捷的房子，然后在以后的日子里逐步去改善。

特別是在近期房地產(chǎn)行業(yè)的愁云慘霧下，面對可能交付、可能爛尾，俗稱薛定諤的期房。你是否也會擔(dān)憂這百年一遇的雷剛好被你踩中，萬無一失的事情變成了風(fēng)險投資的失敗。

不要總感覺這些事離你很遙遠(yuǎn)，因?yàn)槟壳傲某蔷陀泻芏嘁呀?jīng)購房者有房難回，整天為交房維權(quán)煩的焦頭爛額。

（3.15聊城樓盤問題調(diào)查，85.5%的購房者遇到延遲交房問題）

前些年房價幾乎一直上漲，開發(fā)商蓋著蓋著就升值了，樓盤是很難出現(xiàn)延期甚至爛尾的。但是，如果房價下跌，開發(fā)商無以為繼，風(fēng)險就會被無限放大。

通常時候，大多數(shù)人會血壓升高、情緒激動，甚至做出高喊“還我血汗錢“，”還我房子“等等過激舉動。

但是把事情搞大又意味著把資金問題放大，開發(fā)商的資金鏈危機(jī)升級為資金鏈斷裂。去年因?yàn)槟硺潜P降價引起的規(guī)模性維權(quán)還歷歷在目，但是現(xiàn)在回頭看，這個項(xiàng)目的業(yè)主群里已經(jīng)換了另外的畫風(fēng)，大家一致的態(tài)度轉(zhuǎn)變成了對樓盤降價的默許，只是祈求開發(fā)商一定要保交樓，如期交房。

躺平反而成了最好的應(yīng)對策略。

老百姓不易，維權(quán)更難！

雖然法律規(guī)定，延期交付3個月以上，購房者可以要求退房。但問題是房子如果都爛尾了，意味著開發(fā)商肯定沒錢了，退房也只能打一張欠條。

當(dāng)我們看到了問題，就有義務(wù)提醒大家注意規(guī)避這些問題。尤其是在目前的行情下，能交房、且能有質(zhì)量的交房絕對是置業(yè)重要的參考指標(biāo)之一。

標(biāo)簽： 開發(fā)商的 娛樂設(shè)施