近期，多地根據(jù)自身情況調(diào)整樓市政策，部分地區(qū)打出“組合拳”。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，調(diào)整樓市政策的城市數(shù)量超過70個，松綁限購、限售等政策的目的主要是滿足合理住房需求。

多城調(diào)控打出“組合拳”

2022年以來，逾70個城市的樓市調(diào)控政策主要涉及補(bǔ)貼購房、調(diào)整公積金政策、放松落戶限制、降低首付比例、放松限售限購、降低貸款比例等。

不少地區(qū)打出“組合拳”。浙江省衢州市出臺房地產(chǎn)“松綁”政策，全面取消限售、限購。非本市戶籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社?；騻€稅滿12個月且僅能購買1套的限制。同時，市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售。

4月16日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期工作的意見》（以下簡稱“意見”），包括加快商業(yè)商務(wù)用房去化、紓解疫情期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難、鼓勵多種方式回遷安置、優(yōu)化營商服務(wù)、優(yōu)化住房金融服務(wù)、有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險、持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序及做好房地產(chǎn)市場輿情引導(dǎo)等八個方面共計25條意見。

意見提到，適度調(diào)高住房公積金貸款額度，降低購買二套住房首付款比例；實施好差別化住房信貸政策，持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)，更好滿足購房者合理信貸需求。同時明確，昆明市自然資源規(guī)劃局、昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、昆明市住房公積金中心等部門在意見印發(fā)之日起30日內(nèi)出臺實施細(xì)則或?qū)嵤┺k法。

新房價格環(huán)比下降0.3％

值得注意的是，自去年下半年以來，昆明房地產(chǎn)市場處于持續(xù)下行趨勢。安居客數(shù)據(jù)顯示，去年6月昆明新房均價為13699元／平方米，而今年4月份為12952元／平方米，每平方米跌超700元。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，3月昆明新房價格環(huán)比下降0.3％，同比下降1.9％；二手房價格環(huán)比上漲0.4％，同比下降0.5％。

目前，西山區(qū)、五華區(qū)和盤龍區(qū)的房價排在昆明各區(qū)前列。從現(xiàn)存房源數(shù)量和供應(yīng)計劃來看，這三個區(qū)的新房、二手房占據(jù)昆明樓市半壁江山，屬于買房熱點(diǎn)區(qū)域。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)市場 同比下降