4月14日，有媒體了解到，四川遂寧、樂(lè)山、宜賓、巴中、阿壩等十余個(gè)市州銀行均下調(diào)了房貸利率，首套房最低利率降至4.9％，二套房最低降至5.4％。

按照目前全國(guó)個(gè)人住房按揭貸款利率政策，首套房利率不低于4.6％（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），二套房貸款不低于5.2％（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率＋60個(gè)基點(diǎn)），在川商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。不過(guò)，具體執(zhí)行時(shí)，在城市利率政策基準(zhǔn)之上，客戶的收入水平、征信情況、資產(chǎn)狀況等自身?xiàng)l件會(huì)對(duì)借款人的實(shí)際借款利率產(chǎn)生較大影響。例如，同一個(gè)樓盤(pán)，不同客戶同時(shí)去買(mǎi)，借款利率水平會(huì)不一樣；同一個(gè)客戶不同時(shí)期買(mǎi)房，借款利率也可能不一樣。

在房貸利率下調(diào)的同時(shí)，各地“放款慢”的問(wèn)題也正在改善。多家在川銀行表示，近期放貸額度充裕，放款維持較快速度，只要購(gòu)房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押，一般2—3個(gè)工作日就可放款。

不僅僅是四川本地，近期，全國(guó)多地關(guān)于涉房貸款寬松的消息頻頻傳出。

另?yè)?jù)央視財(cái)經(jīng)消息，中國(guó)人民銀行14日召開(kāi)2022年一季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，受疫情近期多發(fā)、部分居民收入下降、房地產(chǎn)建筑營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)受阻等因素影響，商品住宅銷(xiāo)售額出現(xiàn)了下滑，個(gè)人住房貸款發(fā)放額也有小幅回落。

此外，隨著個(gè)人住房貸款余額不斷增大，每個(gè)月的還款額也在逐漸增大。3月末，全國(guó)個(gè)人住房貸款余額38.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.9％，盡管新房貸款發(fā)放額與新房銷(xiāo)售額的比值還處于歷史較高水平，但余額同比增速比去年末下降了2.3個(gè)百分點(diǎn)。

近期，房貸利率下調(diào)主要是發(fā)生在銀行層面。3月份以來(lái)，由于市場(chǎng)需求減弱，全國(guó)已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況，自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。

標(biāo)簽： 個(gè)人住房貸款 中國(guó)人民銀行