遍地是“名?！?北京“學(xué)區(qū)“正式郊區(qū)化!

來源：大山說房時間：2022-04-15 15:59:33

自從2017年以來，北京開始大搞“教育資源均衡化”，主要手段就是兩個：一個是“校長和教師的大規(guī)模輪崗”，另外一個就是“教育集團(tuán)化”。

“教育集團(tuán)化”的核心思想就是要把北京最有名的“教育集團(tuán)分校”，開遍整個北京城，尤其是北京新城片區(qū)，未來是北京名校分校的重要承載地。

北京的“教育集團(tuán)化”甚至把分校都已經(jīng)開到了“廊坊北三縣地區(qū)”，包括燕郊、大廠潮白等地區(qū)，目前均有北京教育集團(tuán)的“優(yōu)質(zhì)分校”。

北京教育均質(zhì)化發(fā)展思路其實已經(jīng)非常明確：先把“教育集團(tuán)的分校”開遍整個北京城，然后在集團(tuán)內(nèi)部分校實施“教師輪崗”，這樣就可以實現(xiàn)“教育均衡化”，同時可以提升新城的教育水平。

可以說，北京的這種教育均衡化思路，其實明顯提高了北京周邊的地價和房價，很多近郊區(qū)的房價就是這樣被“拉上去的”。

根據(jù)目前公開的消息透露，2022年北京的“優(yōu)勢教育資源”從城區(qū)布局開始加速轉(zhuǎn)向“郊區(qū)布局”：10所以上中小學(xué)名校分校即將落定。

他們主要分布在：豐臺河西、房山長陽、順義、瀛海、臺湖等地。

這可能意味著，北京的學(xué)區(qū)房即將全面郊區(qū)化。

【1】豐臺河西，選定5所學(xué)校落地。

豐臺河西是豐臺未來發(fā)展的重點(diǎn)片區(qū)。

但是這個片區(qū)其實還是“非?；臎龅?/strong>”，尤其是公共配套，要啥沒啥。

所以豐臺要想依靠“河西地區(qū)”來賣地，加快引進(jìn)學(xué)校落地已經(jīng)是“迫在眉睫”的事情了，不然目前豐臺河西的幾個項目會“賣的很慘”。

后面怎么“賣地”，怎么發(fā)展？

所以最近豐臺區(qū)宣布：將會在豐臺河西地區(qū)落地“五所學(xué)校”，分別是北京十二中分校、豐臺一幼、北京十中分校、北京十一學(xué)校等。

這幾所學(xué)校進(jìn)來后，豐臺河西應(yīng)該就稍微有點(diǎn)底氣了。

北京市十二中分校落戶張郭莊棚改項目A區(qū)教育用地，建筑2.7萬平方米，規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校。

十一學(xué)校豐臺小學(xué)分校落戶張家墳棚改A區(qū)小學(xué)用地，建筑3.26萬平方米，規(guī)劃為36班。

北京市豐臺區(qū)第一幼兒園兩個分園，其中東河沿棚改項目B區(qū)托幼用地，辛莊棚改1區(qū)托幼用地。

北京市豐臺區(qū)第五幼兒園分園將由區(qū)屬國企舉辦，豐臺五幼承辦，落戶張家墳棚改A區(qū)托幼用地。

以上學(xué)校將于今明兩年啟動建設(shè)，2024年開始陸續(xù)具備招生條件。

【2】豐臺麗澤，選定3所學(xué)校落地。

麗澤今年也是豐臺的重點(diǎn)“教育落地”片區(qū)。

豐臺麗澤地區(qū)的北京第五實驗學(xué)校，目前已經(jīng)封頂，今年將招生。

北京第五實驗學(xué)校是由市教委直接管理，委托北京十二中聯(lián)合總校承辦，并于2022年9月借址北京十二中聯(lián)合總校麗澤國際學(xué)校啟動辦學(xué)。

這所學(xué)校應(yīng)該還是“非常不錯的”，畢竟是“市教委直管”。

北京十中槐樹嶺校區(qū)為北京市豐臺區(qū)教育委員會建設(shè)的豐臺十中新校區(qū)工程，位于南四環(huán)外片區(qū)。

和老校區(qū)相比，建筑面積將由25000平方米增加到39000平方米，可容納班額由32個增加至38個，可接納1600名學(xué)生在校學(xué)習(xí)。

這個學(xué)校就要“差一點(diǎn)”了。

樓體的主結(jié)構(gòu)已經(jīng)搭建好，其他部分沒太大進(jìn)展。

除此之外，“中關(guān)村三小”也已經(jīng)選址在西府大院的南側(cè)，這將會推高整個片區(qū)的房價。

可見，好學(xué)校還是圍繞“麗澤”來展開，未來房價“不會低”。

【3】順義片區(qū)，將引入兩所“名校”掛牌。

除了開“分校”，北京教育均衡化的另外一種手段，就是“聯(lián)合辦學(xué)”。

海淀區(qū)中關(guān)村第一小學(xué)、第三小學(xué)與順義區(qū)教委合作辦學(xué)簽約儀式于2022年4月9日完成，這意味著順義也開始進(jìn)入“名校圈”。

中關(guān)村第一小學(xué)、中關(guān)村第三小學(xué)分別牽手順義區(qū)楊鎮(zhèn)中心小學(xué)、牛欄山第二小學(xué)，建立合作辦學(xué)關(guān)系，在教育研究、教師培訓(xùn)、學(xué)生培養(yǎng)、質(zhì)量提升、特色發(fā)展等方面開展深入合作。

這種“聯(lián)合辦學(xué)”的效應(yīng)會弱一點(diǎn)，但掛牌應(yīng)該是確定的。

如今關(guān)于“中關(guān)村三小、一小入駐順義”的更多規(guī)劃細(xì)節(jié)還未正式公布。

但僅僅是“合作辦學(xué)”，這對于順義來說，差了一點(diǎn)。

【4】房山長陽，再次引入“兩所名校”，成為房山名校最密集的地區(qū)。

今年房山長陽可以說是“教育爆發(fā)年”，連續(xù)引入兩所名校。

北京育才學(xué)校房山分校位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)06街區(qū)，東至縱二路、西至經(jīng)一南路、北至廣陽大街、南至橫二路。

學(xué)校的南側(cè)就是“宣武醫(yī)院”的選址。

學(xué)?？偨ㄖ娣e約2.96萬平方米，有小學(xué)部初中部。

北京育才學(xué)校長陽分校計劃在2023年12月完工，是一所包含36個班的九年一貫制學(xué)校。

黃城根小學(xué)房山分校位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)07街區(qū)，東至規(guī)劃七路西邊線、南至規(guī)劃六路北紅線、西至長韓路東邊線、北至規(guī)劃公園綠地南紅線。

學(xué)校計劃2022年內(nèi)開工，在2023年12月完工，辦學(xué)規(guī)模為24班完全小學(xué)，預(yù)計將提供學(xué)位960個。

房山長陽應(yīng)該是已經(jīng)成為北京南城“名校最密集”的地區(qū)了。