最近，保障性租賃住房（保租房）是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。

前一段我們推送了北京市出臺(tái)加快發(fā)展保租房的實(shí)施方案，將在“十四五”期間籌集保租房40萬套（間），主要用于解決在本市無房或者在特定區(qū)域內(nèi)無房的新市民、青年人等群體住房困難問題，重點(diǎn)保障城市運(yùn)行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體。

今年大學(xué)生畢業(yè)季即將來臨了，新畢業(yè)大學(xué)生是保租房的保障對(duì)象之一，如何吸引應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為他們提供安居的保障？北京保租房試點(diǎn)了一個(gè)大動(dòng)作！

市住建委今天發(fā)布，北京市率先從新畢業(yè)大學(xué)生開始試點(diǎn)，啟動(dòng)2022年保障性租賃住房青年公寓對(duì)接工作，首批海淀、朝陽等區(qū)的4個(gè)項(xiàng)目近1千間房源將面向大學(xué)畢業(yè)生申請(qǐng)。

在詳細(xì)說試點(diǎn)之前先多聊兩句?？赡苡腥藭?huì)提出，保租房是面向新市民、青年人等群體，為何只對(duì)新畢業(yè)大學(xué)生配租呢？

其實(shí)，在此之前，屬于保租房的集體土地租賃房等，已經(jīng)面向新市民、青年人租賃，比如成壽寺、葆臺(tái)、十八里店等項(xiàng)目。有些項(xiàng)目還推出了公寓類的產(chǎn)品，面向城市運(yùn)行服務(wù)保障人員租賃。

這次面向新畢業(yè)大學(xué)生的專項(xiàng)試點(diǎn)，一方面是發(fā)展保租房實(shí)施方案法人加快落地，另一方面也是畢業(yè)季即將來臨，為畢業(yè)生切實(shí)解決住房問題。

下一步，北京還將加大試點(diǎn)創(chuàng)新力度，選取更多適宜項(xiàng)目推進(jìn)新市民、青年人、城市運(yùn)行服務(wù)保障人員的住房保障工作。

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下面就來詳細(xì)說一下這次的試點(diǎn)。

此次啟動(dòng)的試點(diǎn)項(xiàng)目分布在海淀、朝陽、房山、昌平四個(gè)區(qū)。

為什么是這4個(gè)區(qū)？大家都知道，這4個(gè)區(qū)是北京高校比較集中的區(qū)了，畢業(yè)生人數(shù)眾多，規(guī)模大；另一方面，又有中關(guān)村科學(xué)城、未來科學(xué)城、中關(guān)村房山園、CBD等重點(diǎn)功能區(qū)，這些區(qū)域都是就業(yè)比較集中的。

因此，在這4個(gè)區(qū)試點(diǎn)，可以讓大學(xué)生能就近租到合適的房源，有助于職住平衡，交通也比較便利。

此次試點(diǎn)房源共653套、近1000間，既有集體土地租賃住房，也有重點(diǎn)功能區(qū)配套的人才住房，均為全裝修交付新房，配備家具家電，畢業(yè)生可以“拎包入住”。

戶型方面，這次的品種也比較多，既有26-35平方米的單間公寓，也有兩居室、三居室分租房屋。

租金是畢業(yè)生最關(guān)心的。按照北京市保租房的實(shí)施方案，保租房租金應(yīng)低于周邊同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，

這次試點(diǎn)房源的租金水平也符合這一要求，大多在2200到2400元。

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下面是具體房源情況。

首先是朝陽區(qū)平樂園項(xiàng)目，它位于CBD以南的廣渠路，東三環(huán)外，距離地鐵7號(hào)線和14號(hào)線換乘站九龍山站約300米，交通便利，生活配套齊全。

此次提供5號(hào)樓206套（489間）房源，全裝修交付，而且還配備了冰箱、空調(diào)、床、沙發(fā)、書柜、電磁爐、寬帶等設(shè)施，可以說是“拎包入住”。

為了減輕大學(xué)生的租金壓力，這個(gè)項(xiàng)目是采用分間合租的，每間房的租金從約2600元至4800元不等。

而且，這次還選擇了客廳空間較大的房源，設(shè)計(jì)了共享會(huì)客區(qū)域，為青年人交流會(huì)客提供適宜場(chǎng)所，滿足青年人群的個(gè)性化需求。

在住房租賃中介APP上可以看到，該項(xiàng)目毗鄰的風(fēng)度柏林小區(qū)，合租單間的市場(chǎng)租金在3760元至4990元不等。

該項(xiàng)目申請(qǐng)的對(duì)象為在京就讀留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)且在京無房的2022年應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生（本科及以上）。

也就是說，只要是畢業(yè)留京的北京高校大學(xué)生，都有資格申請(qǐng)?jiān)摲吭础?/p>

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海淀的房源是山樾嘉園小區(qū)，位于西四環(huán)定慧寺橋和西五環(huán)晉元橋之間，阜石快速路的南側(cè)，也是區(qū)位比較好。

這個(gè)項(xiàng)目提供的是39號(hào)樓119套房屋，戶型全部為零居，也就是開間，建筑面積約26平方米。

而且這樓棟是超低能耗的被動(dòng)房示范項(xiàng)目，取暖和制冷都比較節(jié)能。

房間里電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、雙和各種柜子，也是拎包入住，戶門是智能門鎖。

房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為85元/平方米?月（含家具家電增值服務(wù)費(fèi)15元/平方米?月），能源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)60元/平方米?年（含夏季制冷、冬季供暖、全年新風(fēng)費(fèi)用）。

這樣算下來，一套26平米的房子月租金是3770元。

該項(xiàng)目的租賃對(duì)象為在海淀區(qū)行政區(qū)域內(nèi)高校2022年應(yīng)屆畢業(yè)（全日制本科及以上），畢業(yè)生在海淀區(qū)就業(yè)且在京無住房，以簽訂的三方就業(yè)協(xié)議或勞動(dòng)合同確定的就業(yè)單位的注冊(cè)地或納稅地為準(zhǔn)。

也就是說，位于海淀的大學(xué)，畢業(yè)生要在海淀就業(yè)就能申請(qǐng)?jiān)摲吭?/strong>。

經(jīng)中關(guān)村科學(xué)城管委會(huì)認(rèn)定，就業(yè)于海淀區(qū)科技創(chuàng)新型等類型企業(yè)的畢業(yè)生優(yōu)先對(duì)接。

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房山區(qū)這次的試點(diǎn)項(xiàng)目為西潞街道夏莊村集體土地租賃住房項(xiàng)目，附近有地鐵房山線的蘇莊站。

該項(xiàng)目提供的是2號(hào)樓202套房源，戶型全部為一居室，建筑面積約35平方米。

也是精裝修，配備了冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、床、柜子、桌子等，戶門也用的是智能門鎖。

而且還提供管家服務(wù)、保潔服務(wù)，以及快遞收取、社區(qū)活動(dòng)等服務(wù)。

該項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)為2186元/套?月。

這個(gè)項(xiàng)目優(yōu)先面向良鄉(xiāng)大學(xué)城5所高校（北理工、北工商、北京中醫(yī)藥大學(xué)、首都師范大學(xué)、中國社會(huì)科學(xué)院大學(xué)）今年畢業(yè)且在房山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的在京無房的應(yīng)屆大學(xué)（本科及以上）畢業(yè)生。

昌平區(qū)提供的房源為未來科學(xué)城南區(qū)的未來融尚項(xiàng)目，附近有在建的地鐵17號(hào)線，計(jì)劃明年底通車。

該項(xiàng)目提供的是3號(hào)樓126套房源，戶型為60平方米兩居室。

房屋也是全裝修，家具家電齊全，可以拎包入住。

租金為41元/平方米?月，一套60平米的兩居室月租2460元。

該項(xiàng)目面向在北京市無住房，在未來科學(xué)城內(nèi)部分單位（繳納社保地為昌平區(qū)）就業(yè)的今年畢業(yè)大學(xué)生（本科及以上）租賃。而且分了優(yōu)先組和普通組。

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這么好的房源，大學(xué)畢業(yè)生怎么去申請(qǐng)呢？

目前，具體租賃細(xì)則各區(qū)住保部門、市保障房中心正在加快研究，將在后續(xù)發(fā)布的租賃登記公告中明確。

5月份起，各個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目將陸續(xù)發(fā)布租賃登記公告，有意向的畢業(yè)生們可以多關(guān)注，海淀、昌平、房山項(xiàng)目的公告會(huì)在區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布，朝陽平樂園項(xiàng)目則會(huì)在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

屆時(shí)，大家可以按照公告要求申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)材料。

按照各試點(diǎn)計(jì)劃安排，將在有意向的大學(xué)生登記并通過審核后安排選房和看房工作，畢業(yè)季結(jié)束后陸續(xù)組織簽約入住。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)還會(huì)組織各區(qū)陸續(xù)推出畢業(yè)生公寓項(xiàng)目，幫助更多大學(xué)畢業(yè)生實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。

來源：京房字