又一省會(huì)城市出臺(tái)多措施穩(wěn)地產(chǎn)，這次是西部的一座城市-蘭州。

4月5日，蘭州為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境出臺(tái)了四大“硬措施”，其中一項(xiàng)措施包括降低個(gè)人購(gòu)房門檻，首套房貸首付比例最低兩成，二套房貸首付比例最低三成；減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，對(duì)結(jié)清貸款再購(gòu)第二套房按首套房貸款政策；對(duì)孝老撫育住房需求放松區(qū)域限購(gòu)政策等。

這是繼大連、衢州、秦皇島、綿陽(yáng)后，4月以來僅5天內(nèi)第5個(gè)城放寬購(gòu)房政策的城市。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，像大連、衢州、秦皇島、蘭州等市場(chǎng)信心尚未明顯恢復(fù)、短期調(diào)整壓力較大的城市，需求端政策放松力度加大，有利于促進(jìn)合理購(gòu)房需求的釋放，平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期改善、市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇有積極作用，預(yù)計(jì)后續(xù)或有更多城市跟進(jìn)。預(yù)計(jì)后續(xù)積壓需求在政策放松后有望逐步得到釋放，4月市場(chǎng)企穩(wěn)可期。

5天5城接連放松政策

進(jìn)入4月，僅5天時(shí)間就有5個(gè)城市接連出臺(tái)寬松政策。

4月1日，浙江省衢州市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，其中，取消了限購(gòu)政策，同時(shí)松綁了限售政策，這是今年全國(guó)首個(gè)同時(shí)放松“兩限”的城市。

近日，河北省秦皇島市發(fā)布解除限購(gòu)政策，指出按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，購(gòu)買存量房（二手房）的購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)只提供本人有效身份證件。

4月1日，遼寧省大連市發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于全面放開落戶條件的通知（征求意見稿）》意見的通知，較之前需在大連市合法穩(wěn)定就業(yè)并繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上、申請(qǐng)人積滿150分等條件相比，本次落戶政策全面放開，個(gè)人落戶學(xué)歷和年齡限制放寬，中等職業(yè)學(xué)歷以上、在校學(xué)生、有繳納社保記錄等均可在大連市落戶。另外，此次補(bǔ)充了投靠落戶方式，具有本市戶籍的人員，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落戶。

4月2日，四川省綿陽(yáng)市住建委發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知（征求意見稿）》意見建議的通知，對(duì)夫妻住房公積金貸款最高額度擬由現(xiàn)行60萬(wàn)元上調(diào)至70萬(wàn)元；對(duì)多孩家庭給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策方面，提出實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼。

蘭州多措施穩(wěn)地產(chǎn)

4月5日，蘭州為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境出臺(tái)了《蘭州市落實(shí)強(qiáng)省會(huì)戰(zhàn)略進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境若干措施（第1號(hào)）》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），優(yōu)化審批，加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；減輕負(fù)擔(dān)，支持企業(yè)良性循環(huán)；提升效能，強(qiáng)化項(xiàng)目服務(wù)保障；激發(fā)活力，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

于蘭州來講，此次一方面是首付比例下降，在國(guó)家差別化住房信貸政策下，對(duì)于蘭州這類非熱點(diǎn)城市，是有空間下降的，而現(xiàn)在熱點(diǎn)城市基本上還沒有動(dòng)。另一方面是認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)做了調(diào)整，這是想激活改善型住房需求，對(duì)蘭州這個(gè)非熱點(diǎn)城市來講，現(xiàn)在改善型的需求應(yīng)該是購(gòu)房的主力，對(duì)他們降低首付比例提振購(gòu)房需求，對(duì)于這類城市來講是一個(gè)非常重要的政策。

標(biāo)簽： 首付比例 健康發(fā)展