本文作者丨北京金訴律師事務(wù)所王玉臣

據(jù)媒體報(bào)道，北京市海淀區(qū)永靚家園小區(qū)的匡先生反映，他所住的小區(qū)在北京市西北五環(huán)外，小區(qū)售價(jià)在3.7萬—3.8萬每平米，在海淀區(qū)算是價(jià)格較低的房子，但小區(qū)停車位的售價(jià)30萬元起，租金1050元／月，比房價(jià)七八萬一平米的小區(qū)都要貴，高額停車費(fèi)用導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主每天只能在小區(qū)周圍的馬路上違停。

開發(fā)商銷售人員表示，車位銷售是市場行為，屬于合理定價(jià)。甚至在發(fā)改委的協(xié)調(diào)下，開發(fā)商依舊拒絕調(diào)價(jià)。誠然，小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位的租售確實(shí)不是政府指導(dǎo)價(jià)，而是市場調(diào)節(jié)價(jià)。但是，并不意味著可以隨意高價(jià)。

《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》第五條規(guī)定：“商品的價(jià)格和服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（以下統(tǒng)稱價(jià)格），應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（一）某一商品或者服務(wù)的價(jià)格水平不超過同一地區(qū)、同一期間、同一檔次、同種商品或者服務(wù)的市場平均價(jià)格的合理幅度；

（二）某一商品或者服務(wù)的差價(jià)率不超過同一地區(qū)、同一期間、同一檔次、同種商品或者服務(wù)的平均差價(jià)率的合理幅度；

（三）某一商品或者服務(wù)的利潤率不超過同一地區(qū)、同一期間、同一檔次、同種商品或者服務(wù)的平均利潤率的合理幅度。但是，生產(chǎn)經(jīng)營者通過改善經(jīng)營管理，運(yùn)用新技術(shù)，降低成本，提高效益而實(shí)現(xiàn)的利潤率除外。”

所以，雖然車位租金是市場調(diào)節(jié)價(jià)，但是也需要遵循相關(guān)的定價(jià)規(guī)定，如果定價(jià)過高，違背了上述規(guī)定，也屬于違法行為。

而且在《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》第十一條明確規(guī)定了：“違反本規(guī)定第五條規(guī)定的，由價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)責(zé)令改正；拒不改正的，予以警告、沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。”

所以，對(duì)于遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出同一地區(qū)同一檔次同一期間的定價(jià)是可以向價(jià)格監(jiān)督部門進(jìn)行投訴的，相關(guān)價(jià)格監(jiān)督部門也有職責(zé)依法處理。