金茂佑安府的精裝變“驚裝”,遇到了精裝房質(zhì)量問題怎么辦?

來源：北京金訴律師事務(wù)所時間：2022-03-19 18:01:56

據(jù)報道，北京二環(huán)邊上的金茂佑安府，精裝變“驚裝”。樓梯扶手一拉就掉，宣傳的進口高端櫥柜是壓縮廢紙，地板發(fā)潮變形，業(yè)主被困“奪命電梯”成了家常便飯，車庫漏成水簾洞，地暖下面是空心，漏水積成了池塘.......業(yè)主直呼“品質(zhì)不敢追求了，想保命！

本文作者丨北京金訴律師事務(wù)所王玉臣

另外，根據(jù)騰訊房產(chǎn)出具《2022年中國購房者消費調(diào)查報告》顯示，64.8%的購房者表示自己購買的房子質(zhì)量不過關(guān)。而且，在騰訊房產(chǎn)收到的數(shù)百條爆料線索中，收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的線索占比則高達85%以上。質(zhì)量過關(guān)本應是商品房最基本的要求，但是質(zhì)量問題卻成了大部分房屋的普遍問題，何其可悲！

那么，遇到類似金茂佑安府精裝房質(zhì)量問題，業(yè)主該如何維護自己的合法權(quán)益？

取證要先行，一定要及時取證

業(yè)主可以通過拍照、攝像、發(fā)函、填寫驗房單等方式對現(xiàn)場做取證。

而且尤其要注意，對于精裝修質(zhì)量問題，最好不要自己擅自拆改或者重新裝修，盡量保留現(xiàn)場，避免將來維權(quán)的時候說不清。如果實在是著急入住，沒辦法必須自己先整改，也需要提前做好取證。

取證時需要注意三個要點：

第一，需要首先取證開發(fā)商不及時履行整改義務(wù)；

第二，取證證明自己整改前的現(xiàn)場情況；

第三，自己整改的成本。

視情況拒絕收房

如果是正交房，可以視情況拒絕開發(fā)商的“強制交房”，而且要做好取證，取證要圍繞著“不是業(yè)主不愿意收，而是開發(fā)商交的房不符合收房條件”。

而且，務(wù)必注意要先驗房后收房，驗房合格后才能收房，必要的時候甚至可以請專門的驗房公司。

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