剛需購(gòu)房到底該怎么定義？大齡單身能否算剛需？在以往人們的認(rèn)知中，這肯定不算剛需，不過(guò)最近有一位網(wǎng)友的類似提問(wèn)卻得到了官方這樣的回復(fù)…

日前，一名網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板向西安市委書記留言，建議將大齡單身人群納為購(gòu)房剛需。

隨后，西安市住建局回應(yīng)稱，我局將結(jié)合西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，認(rèn)真研究您提出的將未婚青年納入剛需的建議。

2月21日，上述網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板建議西安“多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)先進(jìn)發(fā)達(dá)城市，采用多元，積分等模式，將大齡單身人群納為剛需，以緩解矛盾尖銳的購(gòu)房選房市場(chǎng)。”

西安市住建局回復(fù)該網(wǎng)友稱，2018年6月23日，西安市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政辦發(fā)〔2018〕61號(hào)），借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)和做法，實(shí)施“剛需”優(yōu)先。未將未婚人士納入“剛需”家庭的主要原因是考慮到兩口乃至三口、四口之家的已婚無(wú)房家庭在購(gòu)房方面的需求更為迫切。在住房供需矛盾較大的階段，應(yīng)優(yōu)先保障、支持剛需家庭的購(gòu)房需求。

西安市住建局表示：“下一步，我局將結(jié)合西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，認(rèn)真研究您提出的將未婚青年納入剛需的建議，借鑒其他城市的經(jīng)驗(yàn)和做法，持續(xù)優(yōu)化相關(guān)管理措施，最大限度地滿足各類居民家庭多層次的住房需求。”

回復(fù)顯示，西安市住建局工作人員已2月24日電話聯(lián)系了該網(wǎng)民，并告知以上情況，市民表示理解。

西安市住建局在上述回復(fù)中提及的“市政辦發(fā)〔2018〕61號(hào)”通知顯示，西安市從2018年6月25日實(shí)施分類別進(jìn)行購(gòu)房意向登記，在西安市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名意向登記。

符合以下條件的

居民家庭列入剛需家庭

（一）居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；

（二）登記購(gòu)房人及其家庭成員在西安市范圍內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄；

（三）登記購(gòu)房家庭成員符合西安市住房限購(gòu)政策。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 家庭成員