2021年12月18日上午，碧桂園·閱西湖項目現(xiàn)場，市民在拿鑰匙的現(xiàn)場就拿到了產(chǎn)權(quán)證書。這是銅陵市第二批開展“交房即發(fā)證”的住宅項目。

今年8月以來，市自然資源和規(guī)劃局已先后完成“交房即發(fā)證”和“交地即發(fā)證”試點工作，金大地滟瀾公館、中梁壹號院兩項目交房現(xiàn)場，住戶同時領(lǐng)取到不動產(chǎn)權(quán)證;交地現(xiàn)場海螺新材料公司同時領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。截至目前，銅陵市共計5個項目完成“交房(地)即發(fā)證”。“交房(地)即發(fā)證”的服務(wù)模式受到了企業(yè)、群眾的肯定，取得了初步成效。

樹牢系統(tǒng)思維，精心謀劃整體部署。

聚焦市場主體關(guān)切，牢固樹立為企業(yè)和群眾“辦好一件事”的工作理念，出臺《銅陵市實施“交房(地)即發(fā)證”服務(wù)工作方案》，將全鏈條流程細化為土地儲備階段、土地供應(yīng)及用地規(guī)劃許可階段、交地和企業(yè)不動產(chǎn)登記發(fā)證階段、新建商品房預(yù)售階段、不動產(chǎn)首次登記階段、交房和個人不動產(chǎn)登記發(fā)證階段等6個主要階段，以“能合不分、能并不串”的原則，優(yōu)化再造流程，明確工作職責(zé)，理清了“誰來干”“怎么干”“何時干”的工作難題，從源頭上解決了交房(地)與辦證不同步、交房(地)與辦證間隔時間長等問題，切實保障企業(yè)和群眾合法權(quán)益。

堅持內(nèi)外協(xié)同，合力推進優(yōu)化流程。

從全流程角度出發(fā)，以逆向思維倒排工作流程，針對原有業(yè)務(wù)中測繪成果延后、項目驗收耗時長等短板問題，進一步將自然資源、住建、稅務(wù)、人防等職能部門業(yè)務(wù)深入融合，打破原有業(yè)務(wù)流程簡單串聯(lián)的模式，采取科學(xué)再造，壓茬推進、節(jié)點控制、容缺預(yù)審、并聯(lián)辦理的方式，縱向上將權(quán)籍調(diào)查落宗、權(quán)屬爭議協(xié)調(diào)及確認全部納入收儲環(huán)節(jié)前置完成并向后延伸辦理“水、電、氣”聯(lián)動過戶，橫向上將規(guī)劃、消防、人防、竣工驗收、房產(chǎn)測繪、權(quán)籍調(diào)查、門牌及樓棟號編制等十余項業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)實行“扁平化”壓縮，多維度進行流程重塑和優(yōu)化，縮短了新房交付和項目開工時間，降低企業(yè)時間成本和建設(shè)成本。

加快技術(shù)迭代，保障服務(wù)提質(zhì)增效。

今年，創(chuàng)新重構(gòu)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)服務(wù)一體化平臺”，綜合配置自然資源、住建、“水電氣”等部門職能，實現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理24小時不打烊，隨時隨地可申辦，通過信息共享和數(shù)據(jù)交互，在售樓部建立起“不動產(chǎn)服務(wù)大廳”，只需登錄皖事通APP在線完成業(yè)務(wù)申請和稅費繳納，即可在交房當(dāng)天領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，并完成“水電氣”聯(lián)動過戶，實現(xiàn)了新建商品房“登記、交易、繳稅”業(yè)務(wù)的“不見面”辦理。

二是數(shù)據(jù)共享減材料。

采用數(shù)據(jù)端口開發(fā)、一體化平臺等多種方式分層分級推動信息共享工作，先后實現(xiàn)稅務(wù)、民政、公安、市場監(jiān)管理、住建等12家部門共計20項信息種類的共享集成，并按照“系統(tǒng)共享獲取為主，避免重復(fù)提交”的原則，充分應(yīng)用數(shù)據(jù)共享成果，不斷精簡申請材料，對于可以網(wǎng)上共享獲取的收件材料，不再要求申請人提供。

總結(jié)試點經(jīng)驗，全面推動常態(tài)長效。

8月22日，銅陵首個“交房即發(fā)證”項目“金大地·滟瀾公館”小區(qū)交房現(xiàn)場同步向業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，做到住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步實現(xiàn)，取得了初步成效。

交地即發(fā)證試點。

8月30日，銅陵海螺新材料科技有限公司按照“交地即發(fā)證”流程，領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證并辦理了項目開工手續(xù)，相關(guān)部門采取容缺受理、容缺預(yù)審、并聯(lián)辦理、全程服務(wù)等措施，切實縮短企業(yè)辦證工作周期，將原本企業(yè)預(yù)計一個月的時間壓縮在三天內(nèi)完成事項辦理，最大程度發(fā)揮了容缺預(yù)審制、交地即發(fā)證、承諾即開工等改革措施的聯(lián)動效應(yīng)，幫助企業(yè)實現(xiàn)“拿地即開工”。

銅陵市將充分發(fā)揮試點先行示范引路作用，以試點項目為契機，不斷總結(jié)經(jīng)驗，拓展服務(wù)范圍，健全“交房(地)即發(fā)證”工作機制，加大政策宣傳，完善配套服務(wù)措施，讓“交房(地)即發(fā)證”改革成效惠及更多市場主體和群眾。(銅中宣)

標簽： 交房即發(fā)證 第二批住宅項目 銅陵全市 產(chǎn)權(quán)證書