關(guān)于樓市放松的消息接踵而至。

21日下午，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道稱(chēng)，近期，佛山非限購(gòu)區(qū)域部分樓盤(pán)首付降低為2成，而限購(gòu)區(qū)域?qū)κ赘秾徍巳员容^嚴(yán)格。

據(jù)了解，根據(jù)現(xiàn)行政策，佛山不限購(gòu)區(qū)域有南海區(qū)（包含丹灶、羅村、西樵、九江以及獅山）、順德區(qū)（容桂、勒流、倫教、龍江、杏壇以及均安）、三水區(qū)、高明區(qū)。

這也是繼菏澤、重慶、贛州之后，第四個(gè)降低首付比例的城市。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類(lèi)城市普遍以三四線城市為主，且集中在非限購(gòu)區(qū)域的局部市場(chǎng)，這說(shuō)明政策放松需要一個(gè)過(guò)程，當(dāng)前非限購(gòu)區(qū)域政策更容易松動(dòng)，放松也是一個(gè)逐漸調(diào)整的過(guò)程，此外，降低的出發(fā)點(diǎn)和房企的經(jīng)營(yíng)壓力或去庫(kù)存壓力等有關(guān)，所以會(huì)積極下調(diào)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，購(gòu)房政策放松有三個(gè)重要的信號(hào)：一是首付比例下調(diào)和限購(gòu)松綁是房地產(chǎn)放松政策中影響較大的兩個(gè)工具，也是鼓勵(lì)住房消費(fèi)的重要舉措?！爱?dāng)前首付比例下調(diào)后，預(yù)計(jì)后續(xù)部分城市也會(huì)有限購(gòu)等松綁。”

此外，此類(lèi)放松的節(jié)奏快于預(yù)期，相比過(guò)去一些地方政府要在3月份才放松，當(dāng)前各地主動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，符合中央此前提及的因城施策的政策導(dǎo)向。

“政策放松也帶來(lái)了積極的信號(hào)意義，當(dāng)前全國(guó)70城房?jī)r(jià)已經(jīng)顯示樓市在‘掙扎’走出低谷期，后續(xù)隨著信貸政策的進(jìn)一步放松，購(gòu)房交易將有活躍的可能，行情的冬季也會(huì)逐漸進(jìn)入春季。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

標(biāo)簽： 首付比例下調(diào) 地方政府