近日，據(jù)銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，在2021年，重慶住房貸款的首付比就已降至最低20％，但出臺這一政策的銀行以及能申請到低首付的購房者并不多。農(nóng)業(yè)銀行某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員對媒體稱，在2021年，該行住房貸款的首付比就可以申請到最低20％，但對客戶的資格審核比較嚴(yán)格，比如需要穩(wěn)定工作、年紀(jì)不能過大等。

目前看，并非重慶所有銀行的住房貸款首付比都有下調(diào)，但在數(shù)量上有所增加。鏈家的一位經(jīng)紀(jì)人說：“年后，不少銀行都降至了最低20％，對購房者的要求也放寬了，有重慶戶籍或者無重慶戶籍但社保繳納在1年以上的，都可以申請到。”另一位經(jīng)紀(jì)人也稱，現(xiàn)在推出最低20％首付比的銀行有所增多，購房者也更容易申請。

根據(jù)某大型房產(chǎn)機(jī)構(gòu)重慶交易服務(wù)中心的數(shù)據(jù)，工商銀行、郵儲銀行、重慶銀行、中信銀行、招商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、光大銀行首套房首付比例最低為20％。

中國銀行某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員稱，該網(wǎng)點(diǎn)只做新房業(yè)務(wù)，“無房無貸”的購房者能否享受兩成首付，要看具體的樓盤和客戶資質(zhì)等，“有的樓盤之前談的就是首付比最低三成，現(xiàn)在還只能按三成來。”

樓市信貸迎暖風(fēng)？或有更多城市跟進(jìn)

有媒體先后從中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行山東省菏澤市相關(guān)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處獲悉，四大銀行下調(diào)了該市個(gè)人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30％，降至最低20％。同時(shí)，根據(jù)名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結(jié)清，最低首付比例還分為25％、30％、40％。

18日，上海證券報(bào)報(bào)道稱，江西贛州不少銀行已將首套房貸首付比例降至20％，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介稱，目前國有大行、中信銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行均執(zhí)行此房貸政策。當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)銀行的信貸經(jīng)理表示，雖然目前贛州首套首付房貸最低可以降至20％，但還要“因房而異”，能否拿到最低首付還要看開發(fā)商的情況。

住房貸款首付比的調(diào)整一直較受關(guān)注，也被視為影響住房市場走向的重要因素。兩天內(nèi)三座城市相繼傳出下調(diào)消息，釋放了什么信號？又會對樓市有何影響？會不會有更多城市跟進(jìn)？

中信證券認(rèn)為，當(dāng)前，各地房地產(chǎn)政策工具箱儲備仍較豐富，菏澤調(diào)整“無房無貸”購房者的首付比標(biāo)志著需求端政策優(yōu)化的開啟，后續(xù)各地需求端政策有望依據(jù)銷售情況而“因城施策”推進(jìn)。中指院稱，未來或?qū)⒂懈喑鞘行Х赂M(jìn)，特別是城市基本面弱、市場調(diào)整壓力較大的三四線城市。

業(yè)內(nèi)分析師表示，最近幾個(gè)月政策有所寬松，額度排隊(duì)已經(jīng)結(jié)束，購房者可以順利按揭貸款，各地房貸利率下調(diào)將成為趨勢。分析師預(yù)計(jì)，樓市有望在2022年上半年逐漸回歸正常狀態(tài)。

標(biāo)簽： 首付比例 工作人員