從統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的1月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可以看出，1月份一線城市新房?jī)r(jià)格止跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比由上月下降0.1％轉(zhuǎn)為上漲0.6％，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0％、0.6％、0.5％和0.5％。二手房環(huán)比上漲0.1％，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5％和0.6％，廣州、深圳分別下降0.2％和0.5％。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著調(diào)控政策的穩(wěn)定，信貸供應(yīng)的增加，政策底部出現(xiàn)后，1月份市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)底部特征。當(dāng)前大部分城市還未呈現(xiàn)觸底反彈，但一線城市漲幅領(lǐng)跑，上海、北京等城市的成交量已現(xiàn)企穩(wěn)回升，對(duì)房?jī)r(jià)的支撐力相對(duì)較強(qiáng)。

“今年1月份信貸政策繼續(xù)寬松，各地對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策明顯持寬容和鼓勵(lì)態(tài)度，客觀上都使得去年尤其是下半年二手房蕭條的態(tài)勢(shì)得到遏制。”專(zhuān)家表示，“二線城市二手房的跌幅收窄態(tài)勢(shì)最明顯，說(shuō)明二線城市潛在購(gòu)房需求較強(qiáng)，要防范后續(xù)二手房出現(xiàn)炒作等情況。”

進(jìn)入2022年，全國(guó)房地產(chǎn)環(huán)境基本延續(xù)去年末趨勢(shì)，市場(chǎng)環(huán)境持續(xù)改善。1月份，中央及地方紛紛釋放正向信號(hào)，國(guó)家發(fā)改委在《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》中強(qiáng)調(diào)了支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求。因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。地方層面，北海、自貢等市出臺(tái)住房公積金新政，降低首付款比例。

數(shù)據(jù)顯示，2022年1月來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策密集，累積房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)超過(guò)80次，其中有接近40城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。從政策內(nèi)容看，相比往年房地產(chǎn)調(diào)控收緊為主，2022年開(kāi)年房地產(chǎn)調(diào)控基本集中在穩(wěn)定樓市，寬松政策為主。

“在因城施策的指導(dǎo)下，不少城市和區(qū)域開(kāi)啟了調(diào)控適度放松的節(jié)奏，尤其是首付降低對(duì)于樓市熱度提升的作用將比較明顯。加之金融政策邊際放松，對(duì)市場(chǎng)信心的提振作用也比較明顯。”展望后市，分析師預(yù)計(jì)，“2月市場(chǎng)調(diào)整態(tài)勢(shì)仍將延續(xù)，部分需求支撐力度強(qiáng)的城市以及政策扶持力度較大的城市，市場(chǎng)筑底回升節(jié)奏會(huì)明顯加快，3、4月小陽(yáng)春的市場(chǎng)依然可期。”

標(biāo)簽： 調(diào)控政策 一線城市