前不久，一部熱映電影《門鎖》引發(fā)了網(wǎng)絡熱議。而如今電影中的某些情節(jié)也在現(xiàn)實中上演，事件的主角換成了假冒房東的房產(chǎn)中介。

2021年6月，上海的王先生租的房子馬上要到期了。正在發(fā)愁如何租房時，公司同事正好向他推薦了一名房產(chǎn)中介。第二天，王先生便聯(lián)系上這名中介丁某某，并約定好看房時間和地點。

看過丁某某所代理的房子后，王先生表示非常滿意，不過一貫理性的王先生還是留了個心眼，他要求：“雖然這是你朋友的房子，但是畢竟要簽合同嘛，最好還是讓房東本人拿著房產(chǎn)證和身份證過來簽字，這樣咱們也更放心一點。”

只見丁某某不慌不忙，掏出手機從容地給“房東”打了個電話。沒過多久，一個自稱是房東的人，手拿房產(chǎn)證的照片匆忙走了進來。

核對過房產(chǎn)證上的地址和身份證后，王先生便放心地與其簽了一份租房合同。合同上清楚地標注：付六個月房租并押一個月押金，一個月房租是1700元人民幣。于是，王先生分三次共轉了11900元給丁某某。

搬家沒幾天后，隔壁鄰居的一番話引起了王先生的疑心。“我最近丟了點東西，就丁某某有我房間鑰匙，我懷疑他手腳不干凈，你也當心點。”聽罷這些，王先生瞬間給丁某某加上了一層“濾鏡”。但王先生接下來的遭遇，徹底擊碎了這層濾鏡，讓丁某某露出了本來的面目。

某天清晨，正準備出門的王先生碰到了自己所租住房屋的真正房東，“小伙子，你們這些租戶該交房租了啊。”王先生心里不禁泛起了嘀咕：“自己已經(jīng)簽了合同并交了半年房租，怎么又有個人跑來收房租呢？”在查看過眼前人關于房子的各項手續(xù)后，王先生發(fā)現(xiàn)對方竟是真房東，“丁某某原來是騙子！”隨后，在了解清楚事情經(jīng)過后，真房東便慌忙前去派出所報案。

丁某某到案后供述，自己以前是做房產(chǎn)中介的，因此得知位于某小區(qū)的兩間房子要出租。

“我因為外面欠了大約3、4萬元的賭債無力償還急需用錢，就想到了這個主意去搞錢。”

丁某某利用自己房屋中介的身份，先帶有意向租房的人去看其事先找到的待出租房屋。如果對方同意租下，丁某某則會以房東或者是指使他人出面“扮演”房東的身份，來和對方談價錢，并以低價租金為誘餌，要求對方簽訂類似于押一付六的長期合同。一旦這邊簽訂下來，丁某某便會立刻找到真正的房東，與其高價簽訂押一付一的短期合同，利用兩個合同的差價騙取現(xiàn)錢。

為了能進一步獲取租客的信任，丁某某還利用P圖軟件為自己看上的待出租房間做了假房產(chǎn)證。盡管丁某某心里明知自己“高價承租-低價出租”的行為不是長久之計，但眼見著自己欠的巨額賭債無力償還，他還是心一橫，“先搞錢吧！”截至案發(fā)，丁某某通過這樣的手法騙取4名租客人民幣3萬余元。

但即便如此，這些騙來的租金還是難解丁某某的燃眉之急。剛把手頭房子出租出去后，丁某某就利用其租房期間私下保留的備用鑰匙，偷偷進入多位房客租住的房間，趁屋內無人之際，竊得現(xiàn)金、名牌錢包、茅臺酒、手機等多種物品。經(jīng)鑒定，上述財物價值合計人民幣近6000元。

近日，由上海市閔行區(qū)人民檢察院提起公訴的丁某某合同詐騙、盜竊一案宣判，被告人丁某某因犯合同詐騙罪、盜竊罪，被判處有期徒刑一年一個月，并處罰金。

日常生活中，我們該如何防范入室盜竊？

在日常生活中，我門不僅要提高安全防范意識，防范入室盜竊最為有效的防范手段還是在于做好‘窗戶’和‘門’的工作。

1、要具備一把好鎖。“公安部《機械防盜鎖》規(guī)定，普通防護級別的鎖，用字母‘A’表示；高級防護級別的鎖用字母‘B’表示。還有一種鑰匙形狀多為單面葉片內銑槽或外銑槽鑰匙，鎖芯類型為邊柱鎖芯的超B級鎖。”，這里的鎖盡量是自己從有報備專業(yè)公司那里購買并監(jiān)督更換的。

民警說，A級防盜鎖防止技術性開鎖時間不少于1分鐘，防止破壞性開啟時間不少于15分鐘；B級防盜鎖防止技術開鎖時間不少于5分鐘，防止沖擊開啟時間不少于30分鐘。

2、晚上睡覺要關窗。隨著氣溫的上升，有些市民在睡覺時要保證通風，通常不會關閉浴室、廚房的窗戶，而小偷就是通過攀爬落水管或者空調外機的方式上來，鉗開防盜窗后從窗戶爬入的。所以，晚上睡覺關窗很有必要。

3、需要謹記一些傳統(tǒng)的“秘密”部位是不能藏財物的，如衣櫥、床頭柜、寫字臺，這是小偷入室盜竊必翻的“規(guī)定”部位。家中盡量不要放貴重物品，有條件的市民家中可安裝智能監(jiān)控設備，價格不貴，但效果不錯。

4、如果半夜醒來發(fā)現(xiàn)小偷正在行竊，此時最明智的做法是以保護自身及家人安全為第一要務。當事人可發(fā)出輕微的聲響，例如咳嗽兩聲等，驚擾并促使竊賊盡快離開，之后再報警?？偠灾試樧邔Ψ綖橹?，不要冒然與小偷發(fā)生正面沖突，以免對方“狗急跳墻”。

標簽： 房東 合同