平穩(wěn)

累計供應(yīng)新建商品住宅360萬套

現(xiàn)階段，我省城鎮(zhèn)住房短缺問題已經(jīng)解決，城鎮(zhèn)住房正在從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，人們對健康舒適、綠色低碳的住房需求更加強烈，發(fā)展住房新供給越來越迫切。

今后，全省將促進新建商品住宅供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序、區(qū)域布局基本合理。根據(jù)不同區(qū)域、家庭不同階段住房需求，優(yōu)化各類商品住房套型比例，滿足居民剛性和改善性需求。

建立以住房需求為導(dǎo)向的住宅用地供應(yīng)機制，完善地價房價聯(lián)動。商品住宅供應(yīng)不足、房價上漲壓力大的城市增加住宅用地供應(yīng)，靈活采用“控房價競地價”“限地價競房價”“限地價競高品質(zhì)商品住宅”等方式出讓住宅建設(shè)用地。

根據(jù)規(guī)劃，“十四五”安徽將累計新建商品住宅供應(yīng)360萬套，約41800萬平方米，累計新建商品住宅用地供應(yīng)2萬公頃，保持住房市場供求基本平衡、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基本合理，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

培育

支持承租人在租賃住房所在地社區(qū)落戶

近年來，安徽新型城鎮(zhèn)化速度加快，人口和經(jīng)濟活動逐步向中心城市集聚。新市民、青年人等群體，一段時期內(nèi)需要通過租賃住房解決居住，加上跨區(qū)域流動人口租房居住，住房租賃的需求將越來越大。

因此，全省將重點培育發(fā)展住房租賃市場，多渠道增加租賃住房供給。以盤活閑置存量住房為主，激活個人、社會機構(gòu)將產(chǎn)權(quán)明晰、功能完善、居住安全的存量住房對外出租。

結(jié)合城市更新，在滿足結(jié)構(gòu)、消防和治安管理等安全底線前提下，支持商業(yè)辦公等非居住類房屋，按相關(guān)規(guī)定和程序改建為租賃住房。優(yōu)化租賃住房建設(shè)機制，在新城區(qū)，布局和建設(shè)一批租賃住房，完善配套服務(wù)設(shè)施，提高租賃住房品質(zhì)。

對租金水平進行合理調(diào)控，引導(dǎo)新市民通過租賃解決階段性居住問題。支持在城市穩(wěn)定就業(yè)、按規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險的承租人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可自愿選擇在租賃住房所在地社區(qū)集體戶落戶。

改造

完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提升項目5600個

今后安徽重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，支持提質(zhì)改造，鼓勵提前改造，特別是基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施老舊缺失、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。

已按照有關(guān)規(guī)定實施基礎(chǔ)類改造的小區(qū)，可在改造內(nèi)容不重復(fù)的前提下，對房屋、小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施等進行改造完善和提升，提高品質(zhì)。支持對小區(qū)內(nèi)危險房屋進行治理。鼓勵有條件的地方在重點改造小區(qū)應(yīng)改盡改前提下，適當放寬改造年限，提前對2005年底前建成的老舊小區(qū)進行改造。

整合周邊零星碎片化土地，利用各種社會資源，在老舊小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療、停車場、體育健身、文化、應(yīng)急救援站、警務(wù)室等公共服務(wù)設(shè)施和周界防護等智能感知設(shè)施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務(wù)設(shè)施。

“十四五”期間，全省將完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升項目5600個，房屋建筑面積12500萬平方米，惠及130多萬戶。規(guī)劃期末，2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改，有條件的市、縣(區(qū))力爭完成2005年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。合肥報業(yè)全媒體記者 吳奇

標簽： 小區(qū) 老舊