對(duì)于很多剛需一族來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房時(shí)選擇大兩房和小三房是一個(gè)難題。這兩種戶型各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)房者可以從下面四個(gè)角度出發(fā)，來(lái)考慮究竟自己適合選擇哪一個(gè)!

一、看家庭常住人口有多少?

剛需一族主要包括單身人士和年輕的小夫妻。如果是單身貴族，那么大兩房已經(jīng)足夠自己的生活了。如果是年輕夫妻，不止要考慮自己至少要為整個(gè)家庭未來(lái)兩三年做個(gè)打算。如果預(yù)計(jì)要一個(gè)孩子，大兩房是不錯(cuò)的選擇，這是因?yàn)榇髢煞康目臻g較大，三口之間可以居住的較為舒適。但如果打算要兩個(gè)孩子，就必須考慮到家庭人口增多對(duì)于房間的需求。

當(dāng)然如果購(gòu)房者有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力就可以不拘泥于戶型的大小，按照自己的喜好進(jìn)行選擇就可以了。

二、看父母是否同住

購(gòu)房者不僅要看自己的小家有幾個(gè)人居住，還要考慮到家里的老人是否要同住。有些家庭的老人不喜歡跟著兒女住，那么購(gòu)房者根據(jù)小家結(jié)構(gòu)選房子就行了。當(dāng)然，如果有機(jī)會(huì)在自己房子附近給老人安置一個(gè)小的一居室，供二老居住，這樣對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)就解決了很多矛盾，既可以相互照應(yīng)，又避免生活在一起發(fā)生小摩擦。

三、看房屋面積是否充足

購(gòu)房者選擇戶型的時(shí)候不能只看有幾個(gè)臥室，還應(yīng)該考慮房屋總體面積，核算房屋成本。如果兩居室的面積較大，暫時(shí)可以滿足購(gòu)房者的居住需求，且后期完全可以改造成小三房，那么在戶型合理的情況下完全可以選擇購(gòu)買小三房。

而如果購(gòu)房者要選擇小三房，也需要注意小三房的面積。小三房的面積段相對(duì)比較分散，80-90㎡，100-110㎡分布的都不少，而80-90㎡這個(gè)面積段占比最多，總價(jià)不高，面積不算大，擁有與傳統(tǒng)三房幾乎一樣齊全的功能，有三個(gè)獨(dú)立的房間可以用，主人房、寶寶房、老人房都能設(shè)計(jì)出來(lái)，同樣能滿足三世同堂的家庭。

四、計(jì)算裝修成本

在考慮選擇大兩房還是小三房的時(shí)候，購(gòu)房者不能忽略裝修問(wèn)題。從長(zhǎng)期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修。整體的裝修花費(fèi)絕對(duì)要超過(guò)當(dāng)初三房和兩房的差價(jià)。如果這樣算下來(lái)，這些家庭倒不如盡量直接買三房。

(華龍網(wǎng)綜合)

標(biāo)簽： 三房