國家統(tǒng)計(jì)局15日公布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，北上廣深四個(gè)一線城市的新房價(jià)格環(huán)比均上漲，其中上海漲幅最大。深圳5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.9%。

在“限價(jià)”政策下，多數(shù)新房與二手房存在價(jià)格倒掛現(xiàn)象。因此，許多新房項(xiàng)目特別是詢問度極高的幾個(gè)“網(wǎng)紅”新盤入市，成為深圳市場關(guān)注熱點(diǎn)。

最近，光明的網(wǎng)紅新盤金融街華發(fā)融御華府成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。6月10日傍晚，該項(xiàng)目獲批預(yù)售許可證，并準(zhǔn)備在11日舉行認(rèn)籌活動(dòng)。消息一出，立刻吸引了大批人群連夜排隊(duì)參加認(rèn)籌。就在市場議論紛紛的時(shí)候，光明住建局在6月11日發(fā)布了情況通告，表示為確保有意愿的購房者有充足的時(shí)間參與認(rèn)籌，項(xiàng)目認(rèn)籌時(shí)間將不少于5天。6月14日，金融街華發(fā)融御華府發(fā)布住宅登記公示方案，宣布選房采用線上登記、公證搖取選房順序號(hào)，線下公證選房的方式進(jìn)行。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，金融街華發(fā)融御華府項(xiàng)目周圍二手房掛牌價(jià)在每平方米6萬至7.2萬元之間，而金融街華發(fā)融御華府均價(jià)約每平方米5.09萬元。價(jià)格“打新”過于誘人，許多置業(yè)者都抱著買到就是賺到的心態(tài)。

在6月第二周，深圳有2個(gè)項(xiàng)目開盤，去化率表現(xiàn)不一。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，5月深圳有3個(gè)住宅項(xiàng)目入市，第二周與最后一周無住宅項(xiàng)目開盤，周均開盤銷售率都不超過四成，全月整體開盤去化超3成。截至2020年5月底，深圳全市新房住宅存量為212.8萬平，環(huán)比下降7.5%。根據(jù)過去一年平均成交量計(jì)算去化時(shí)間不到7個(gè)月。

深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫表示，展望6月開盤節(jié)奏預(yù)計(jì)將大大加快。今年上半年前5個(gè)月，受春節(jié)和疫情等因素影響，市場供應(yīng)量嚴(yán)重不足。6月，深圳近20和樓盤計(jì)劃入市，有望緩解新房市場供應(yīng)不足的局面。

此前，深圳市住房建設(shè)局對(duì)全市今年計(jì)劃入市、已供應(yīng)和庫存的住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目進(jìn)行了全面細(xì)致的梳理，并面向全社會(huì)公布。數(shù)據(jù)顯示，2020年下半年深圳市計(jì)劃入市的住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目109個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中住宅490.55萬平方米，50618套;商務(wù)公寓111.33萬平方米，18732套。

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