隨著土地市場逐步回暖，各個(gè)地方城市紛紛加大供地力度，而開發(fā)商也開始擴(kuò)充土地儲(chǔ)備。

6月3日，華潤置地單日斥資48.93億元在廣東惠州、江西南昌各斬獲1宗商住用地，總用地面積約22.62萬平。

其中，惠州市惠城區(qū)鹿江瀝南岸LJL38-11-01地塊成交價(jià)27.19億元，樓面價(jià)7990元/㎡，溢價(jià)率33.35%。該地塊用地面積118879.54㎡，規(guī)劃建面≤351540㎡，起始價(jià)為20.39億元，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

該地塊臨近三環(huán)路、惠州大道、新樂路等主干道，周邊交通路網(wǎng)密集;目前周邊已有金融街、中海、旭輝、隆生等眾多品牌房企入駐建設(shè)，中交、華發(fā)、萬科、金地、招商等也早已合作拿地;更有教育、體育、商住、綠地等規(guī)劃用地，未來周邊配套資源極為優(yōu)越，后期開發(fā)潛力巨大。

南昌市紅谷灘新區(qū)JLH604-B03地塊成交價(jià)21.74億元，樓面價(jià)9204元/㎡，溢價(jià)率84.17%。該地塊用地面積107342.67㎡，2.1<容積率≤2.2，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，住宅建筑主體層數(shù)不小于5層。

據(jù)悉，該地塊商品住宅的控制性房屋銷售均價(jià)上限為11700元/㎡(毛坯價(jià))。目前該地塊旁邊有新旅明樾臺(tái)、新力東園、以及金地金茂九峯府等樓盤。

作為房企，土地儲(chǔ)備是企業(yè)未來的盈利基礎(chǔ)。據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，前4月華潤置地共新增19宗地塊，總樓面面積約317.7萬平方米，權(quán)益土地出讓金約247.5億元。

近日，中國指數(shù)研究院公布《2020年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜》。數(shù)據(jù)顯示，前5月，華潤置地累計(jì)拿地面積達(dá)236萬平方米，拿地金額達(dá)254億元。其中，在環(huán)渤海地區(qū)拿地金額達(dá)79億元，新增土地儲(chǔ)備33萬平，在房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第六。

從今年4月份開始，在房地產(chǎn)市場整體復(fù)蘇的情況下，各個(gè)地方城市紛紛加大供地力度，土地市場呈現(xiàn)“小陽春”行情。易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰分析認(rèn)為，今年上半年土地市場行情仍有所升溫：溢價(jià)率穩(wěn)步上升，地價(jià)見底回升，部分城市再現(xiàn)“小陽春”。

標(biāo)簽： 華潤置地 補(bǔ)倉 土儲(chǔ)