近日，有消息稱，龍湖第二大股東蔡奎，通過名下JunsonDevelopment與花旗達(dá)成衍生工具交易協(xié)議，花旗隨后于4月14日對有關(guān)股份進(jìn)行配售。

    據(jù)蔡奎于聯(lián)交所作出申報，他透過私人信托旗下公司JunsonDevelopmentInternationalLtd，于昨日與花旗環(huán)球市場達(dá)成認(rèn)沽的衍生股本工具協(xié)議，并提供手上持股逾1.499億股，相當(dāng)于已發(fā)行股本2.5%，用作實物交收。

    對此，野村發(fā)表報告稱，蔡奎與花旗銀行達(dá)成認(rèn)沽的衍生股本工具協(xié)議，花旗配售套現(xiàn)作為與蔡奎交易對沖。報告指出，蔡奎在交易中未有出售任何龍湖股份，而在交易中他將得到固定波幅保護(hù)，額外認(rèn)購期權(quán)可能會帶來更多期權(quán)金，以及將龍湖股份借給投資銀行的潛在利息。

    野村判斷，龍湖股價短期內(nèi)將會受壓，但對公司表現(xiàn)仍然正面，主要受優(yōu)質(zhì)土地儲備，以及具吸引力成本項目所支持，主席吳亞軍都持續(xù)在二級市場增持股份，帶來額外的上行空間，維持目標(biāo)價44.85元，以及“買入”評級。

    除了野村，龍湖集團近期頻頻獲得多家機構(gòu)看好。國信證券發(fā)布報告顯示，龍湖集團業(yè)績、銷售穩(wěn)健增長，聚焦一、二線，土地儲備豐富，融資成本低，財務(wù)狀況優(yōu)，四大主航道協(xié)同發(fā)展。

    龍湖集團2019年年報顯示，該集團實現(xiàn)營業(yè)額1510.3億元，同比增長30.4%。實現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤為183.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評估增值等影響后的核心凈利潤155.5億元，同比增長21.0%。毛利同比增長28.5%至508.0億元，毛利率33.6%。核心稅后利潤率為15.5%，核心權(quán)益后利潤率為10.3%。

    截至2019年底，龍湖集團土儲合計6814萬平方米，權(quán)益面積4742萬平方米，業(yè)務(wù)已遍布京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等7個城市群的55個城市，約90%的貨量集中在高能級城市和價值區(qū)域，且成本合理，為后續(xù)的盈利增長奠定基礎(chǔ)。

(旌鑫)

標(biāo)簽： 龍湖