新年伊始，北京再向民企推介重磅投資項(xiàng)目。1月6日，記者從北京市發(fā)改委獲悉，日前市發(fā)改委向民間資本公開推介一批項(xiàng)目。該批項(xiàng)目總量共計(jì)61個(gè)，總投資1246.8億元，擬引入民間資本383.8億元、占比31%。其中，住房保障項(xiàng)目數(shù)量最多，達(dá)11個(gè)。

此輪行動已非北京首次開展項(xiàng)目推介工作。在此前的2018年12月和2019年7月，全市已累計(jì)完成項(xiàng)目推介121個(gè)、總投資近1900億元。本輪項(xiàng)目推介相較前兩輪，單次投資規(guī)模最大且投資重點(diǎn)領(lǐng)域也發(fā)生變化。

北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，在此前兩年推介項(xiàng)目中，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是投資重點(diǎn)領(lǐng)域。其中，2018-2019年，高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量分別以14個(gè)和9個(gè)領(lǐng)跑。投資額數(shù)據(jù)顯示，2019年高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總投資達(dá)369.57億元，占比達(dá)三成以上，成為項(xiàng)目投資最多的領(lǐng)域。

值得關(guān)注的是，在本輪推介會上的61個(gè)投資項(xiàng)目中，住房保障領(lǐng)域成為新一輪投資熱點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，本輪推介涉及住房保障項(xiàng)目11個(gè)、文化教育項(xiàng)目和生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目均為9個(gè)、科技創(chuàng)新項(xiàng)目7個(gè)、便民商業(yè)項(xiàng)目6個(gè)、休閑旅游項(xiàng)目5個(gè)、城市更新項(xiàng)目4個(gè)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目4個(gè)、醫(yī)療養(yǎng)老項(xiàng)目3個(gè)、高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目3個(gè)。

這一變化也契合了今年樓市政策保障住房剛需的大基調(diào)。2019年12月，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確，2020年將著眼解決住房剛需。比如，抓好完善住房保障體系試點(diǎn)工作;進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，強(qiáng)化對環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準(zhǔn)保障;嚴(yán)格把握棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造;做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作;改革完善住房公積金制度等。

此次推介的11個(gè)住房保障項(xiàng)目中，具體包括朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)集體土地租賃住房、朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)郎辛莊集體租賃住房、朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)西直河集體租賃住房、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垡集體租賃住房、平谷區(qū)山東莊鎮(zhèn)山東莊村集體土地租賃住房、懷柔區(qū)廟城鎮(zhèn)棚戶區(qū)地塊改造配建幼兒園等。

“可以看到這次推介會住房保障項(xiàng)目很多是集體租賃住房，代表了一種政策性租賃住房，也是國家保障性住房的重要產(chǎn)品。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這種租賃住房主要取自農(nóng)村集體土地，之前國家一般不會引導(dǎo)民企參與投資。但鑒于集體建設(shè)用地租賃市場租金收益很多時(shí)候不太理想，影響企業(yè)參與熱情。這時(shí)，政府通過PPP模式，用托底的方式，引導(dǎo)社會資本流入，緩解集體建設(shè)用地開發(fā)租賃住房的壓力。

在本輪推介的61個(gè)項(xiàng)目中，有26個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃通過PPP、合作開發(fā)等股權(quán)投資方式吸引民間資本參與;26個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃通過債權(quán)投資方式吸引民間資本參與;還有9個(gè)項(xiàng)目的參與方式待洽商確定。

市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年底，《中共中央國務(wù)院關(guān)于營造更好發(fā)展環(huán)境支持民營企業(yè)改革發(fā)展的意見》公布。北京市發(fā)改委將繼續(xù)堅(jiān)持“圍著企業(yè)轉(zhuǎn)、拎著項(xiàng)目干”，優(yōu)化民營企業(yè)投資興業(yè)政策環(huán)境，繼續(xù)拓寬民間資本投向領(lǐng)域，為民營企業(yè)發(fā)展和重大民間投資項(xiàng)目落地提供更加精準(zhǔn)精細(xì)的服務(wù)。

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