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在樓市下行和提前還房貸的沖擊下，上市銀行個(gè)人住房貸款余額首次出現(xiàn)負(fù)增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2023年6月，42家A股上市銀行個(gè)人住房貸款余額為35.31萬億元，較2022年末減少了1267億元。在六大國有商業(yè)銀行中，除郵儲銀行外，其他五家大行個(gè)人住房貸款余額合計(jì)減少了2360.58億元。建設(shè)銀行作為國內(nèi)住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，在上半年減少了729.04億元個(gè)人住房貸款。然而，個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款卻大幅增長，分別增加了733.59億元和1935.21億元。據(jù)解釋，個(gè)人住房貸款提前還款量的增加抵消了投放量的增加。在42家上市銀行中，23家上半年個(gè)人住房貸款余額負(fù)增長，占比近6成。其中，國有商業(yè)銀行減少了1737.59億元，股份制商業(yè)銀行增加了372.76億元，城市商業(yè)銀行增加了234.49億元，農(nóng)村商業(yè)銀行減少了136.9億元。建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款規(guī)模從2013年開始一直增長，直到今年上半年才出現(xiàn)負(fù)增長。此外，建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款不良率近幾年也逐年上升。與此同時(shí)，在個(gè)人住房貸款下降的背景下，個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營貸款卻呈現(xiàn)增長趨勢。

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