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北京房地產(chǎn)市場在2023年上半年呈現(xiàn)出企穩(wěn)的態(tài)勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資下降了7.9%，商品房銷售面積和銷售額分別下降了5.3%和增長了1.1%。雖然整體指標(biāo)有所改善，但仍需關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的降幅擴大和商品房銷售同比降幅進一步擴大等問題。

許多金融機構(gòu)高管在中期業(yè)績會上回答了市場關(guān)切的房地產(chǎn)問題。建設(shè)銀行首席財務(wù)官表示，存量房貸利率存在下行壓力，具體細則還未出臺，但下行壓力是肯定的。與此同時，個人住房貸款提前還貸的需求總體上趨于穩(wěn)定。平安銀行行長助理表示，提前還貸比例已回歸正常水平，房地產(chǎn)貸款風(fēng)險得到控制。

中信銀行副行長表示，房地產(chǎn)仍然是中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，盡管短期內(nèi)市場銷售不及預(yù)期且區(qū)域差異較大，但長期發(fā)展前景依然樂觀。中信銀行將繼續(xù)關(guān)注政策變化和市場銷售情況的改善，以逐步化解房地產(chǎn)風(fēng)險。

中國人壽副總裁表示，中國人壽持有遠洋集團股份的影響可控，公司將督促遠洋集團平穩(wěn)經(jīng)營和化解風(fēng)險。中國人壽在房地產(chǎn)方面的投資風(fēng)險相對較小，且持有的實物資產(chǎn)主要為商業(yè)不動產(chǎn)，占總資產(chǎn)的比例約為3%。

綜上所述，北京房地產(chǎn)市場在2023年上半年呈現(xiàn)出企穩(wěn)態(tài)勢，金融機構(gòu)高管對市場關(guān)切進行了回應(yīng)，表明對于房地產(chǎn)風(fēng)險的掌控和未來發(fā)展前景的樂觀態(tài)度。

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