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北京CBD的世貿(mào)天階商業(yè)項目近期面臨嚴(yán)重困境。15年來，世貿(mào)天階一直是北京的購物中心和品牌聚集地，吸引了許多消費者。然而，最近一些商戶陸續(xù)撤店，導(dǎo)致世貿(mào)天階出現(xiàn)了嚴(yán)重的空置率和客流減少問題。

世貿(mào)天階的困境并非突然出現(xiàn)。幾年前，西班牙快時尚品牌Uterqüe、英國老牌零售商馬莎百貨等國際品牌相繼撤店，使世貿(mào)天階失去了一些重要的品牌支持。為了應(yīng)對市場變化，世貿(mào)天階開始向快時尚轉(zhuǎn)型，吸引了一些快時尚品牌如ZARA、H&M和優(yōu)衣庫入駐。然而，隨著其他購物中心紛紛在北京開設(shè)分店，世貿(mào)天階的競爭優(yōu)勢逐漸削弱。

世貿(mào)天階的空置率越來越高，客流量也越來越少。許多商戶表示，商場客流量稀少，導(dǎo)致銷售額下降。一些商戶甚至打折促銷，試圖吸引更多客流。同時，一些商戶也選擇遷移到更好的位置，以尋求更多的客流。

世貿(mào)天階的困境不僅僅是由市場競爭引起的。項目內(nèi)部的設(shè)計和運營也存在問題。世貿(mào)天階被分為南北兩個區(qū)域，缺乏互動活動和客流倒流的機會。此外，商鋪之間也相對獨立，無法互通客流。這些設(shè)計限制影響了實際的銷售和客流量。

世貿(mào)天階投資集團曾試圖將項目出售，但由于資產(chǎn)問題未能成功。該集團面臨資金緊張和經(jīng)營困難，不得不尋求其他解決方案。目前，世貿(mào)天階集團正在調(diào)整品牌和業(yè)態(tài)，以適應(yīng)市場變化。同時，他們也在尋求資金支持，并重新規(guī)劃項目定位。

總的來說，世貿(mào)天階面臨著轉(zhuǎn)型困難和市場競爭的挑戰(zhàn)。盡管它曾經(jīng)是北京的購物中心，但現(xiàn)在它需要采取措施來吸引消費者和品牌。這包括調(diào)整品牌和業(yè)態(tài)，改善內(nèi)部設(shè)計和運營，并尋求資金支持和重新規(guī)劃項目定位。只有這樣，世貿(mào)天階才能重新蓬勃發(fā)展。

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