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內(nèi)容來源:金融界,已獲授權(quán)轉(zhuǎn)載在北京市西城區(qū)的房產(chǎn)市場,流傳著這樣一句俗語:“越小的房子單價(jià)越貴”。近日,京東拍賣成交的一間2.4平方米北京市西城區(qū)東太平街房產(chǎn)拍品,就充分印證了這一說法。該標(biāo)的物起拍價(jià)24.472萬元,一經(jīng)上拍迅速引發(fā)了近1.5萬人的圍觀,在經(jīng)過179次延遲、205次激烈競價(jià)后,最終以76.672萬元的價(jià)格成交。北京市西城區(qū)一間2.4平方米的房產(chǎn)標(biāo)的,以76.672萬元成交之所以如此搶手,是因?yàn)楸本┦形鞒菂^(qū)的中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源比較集中,所以對孩子的教育比較重視、愿意進(jìn)行投入的家庭,往往會(huì)選擇讓孩子在西城就讀?？墒橇硪环矫?2023年西城區(qū)的小學(xué)入學(xué)條件顯示,年滿6周歲的適齡兒童在西城區(qū)申請入小學(xué),需要滿足的條件之一就是法定監(jiān)護(hù)人在西城區(qū)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。因此,很多希望能以更低的成本讓孩子在西城入學(xué)的家長,就會(huì)更青睞于總價(jià)相對比較低的小面積房產(chǎn)。以京東拍賣此次成交的這間胡同里的小平房為例,盡管其面積僅有2.4平方米,放下一張單人床都很困難,但地處北京市核心地段,屬于北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍,且毗鄰魯迅中學(xué),教育資源相當(dāng)豐厚,再加上該標(biāo)的物的開拍時(shí)間,恰好處于2024年入學(xué)周期的開端,因此得到競買人的追捧,也是情理之中。事實(shí)上,隨著法拍房市場交易增速的加快,越來越多的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣呈現(xiàn)在消費(fèi)者的“面前”。除了西城區(qū)東太平街這套學(xué)區(qū)房,京東拍賣近期還將有北四環(huán)東路2號院的順景園(在售房源)部分房產(chǎn)、朝陽區(qū)香江北路的別墅、豐臺區(qū)怡海花園富澤園、西城區(qū)德勝門外大街乙12號院、海淀區(qū)遠(yuǎn)大園等北京優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)陸續(xù)上拍。與此同時(shí),京東拍賣還通過“互聯(lián)化+執(zhí)行”的創(chuàng)新理念,融合京東其他豐富業(yè)態(tài)的服務(wù)優(yōu)勢,運(yùn)用技術(shù)手段,不斷夯實(shí)自身服務(wù)能力,為處置方和競買人提供了安心、省心的服務(wù)體驗(yàn)。以法拍房為例,競買人最常見的風(fēng)險(xiǎn)通常包括房屋有沒有欠繳、有沒有騰退,法拍房能不能貸款等等。對于此,京東拍賣推出了法拍房一站式清場騰退、京東法拍貸等一系列服務(wù),保障交易順暢進(jìn)行,進(jìn)而吸引更多個(gè)人買家進(jìn)入到了法拍這一專業(yè)領(lǐng)域,同時(shí)輔助合作法院實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)高效處置。根據(jù)今年5月京東拍賣聯(lián)合京東消費(fèi)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院發(fā)布的《互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)處置數(shù)據(jù)觀察》顯示,2022年,在京東拍賣,北京地區(qū)住宅用房的成交率水平僅次于上海和浙江,居全國前列。京東拍賣在今年推出了12145全場景資產(chǎn)處置服務(wù)戰(zhàn)略近年來,法拍市場日益活躍。一方面源于消費(fèi)者對線上拍賣的逐漸了解,以及法拍流程的不斷完善,越來越多的消費(fèi)者通過這一方式獲得更新奇有趣的消費(fèi)體驗(yàn);另一方面,則是因?yàn)榫〇|拍賣這樣的資產(chǎn)交易平臺參與逐漸深入,持續(xù)推進(jìn)拍賣環(huán)境的公平、公正、公開。截至目前,京東拍賣已經(jīng)聯(lián)結(jié)和服務(wù)了全國2500多家法院、超過千家金融機(jī)構(gòu)和國有企業(yè)、五百余家政府單位,包括全國海關(guān)和千余家拍賣行及商業(yè)企業(yè),每年讓超過千億沉睡的資產(chǎn)重新進(jìn)入到國民經(jīng)濟(jì)流通領(lǐng)域,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。提示:公眾號平臺更改了推送規(guī)則,如果不想錯(cuò)過精彩文章,記得讀完點(diǎn)個(gè)“贊”、點(diǎn)個(gè)“在看”,這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在你的訂閱列表里!往 期推薦:買房指南:1、北京多區(qū)發(fā)布拆遷騰退動(dòng)態(tài),又一批“拆二代”要誕生?2、100平的房子跌了107萬?!三季度北京二手房漲跌榜單揭曉!3、三批次過半,央國企也躺下了……北京熱度卻反超上海4、房地產(chǎn)市場分化行情或加劇!從20大報(bào)告看房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向5、京樓干貨|是不是南三環(huán)永遠(yuǎn)不如北五環(huán)?317政策5年了,這些盤…保障性共產(chǎn)房:小合集

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